Cena na zapytanie
Corporate Space - River Residence, Tirana
Rruga Fejzi Hoxha, Tirana, Albania
61,4 m²Gotowe
Lokale komercyjne na sprzedaż w Tiranie, Albania
Sortuj
Ceny lokali użytkowych w Tiranie (Albania)
Mediana ceny ofertowej w Tiranie (Albania): 2674 € za m², 250 000 € za nieruchomość, od 30 000 €.
- Poniżej 100 000 €107
- 100 000 € do 200 000 €197
- 200 000 € do 300 000 €152
- Powyżej 300 000 €334
Zakup lokalu użytkowego w Tiranie (Albania)
Ile kosztuje lokal użytkowy w Tiranie?
Tirana ma 895 lokali komercyjnych na sprzedaż, najgłębszy rynek komercyjny w Albanii, z medianą ceny ofertowej 250 000 € i 2674 € za metr kwadratowy. Oferta to głównie lokale handlowe i biurowe na parterach nowych wieżowców mieszkalnych, sprzedawane osobno od mieszkań nad nimi i kupowane jako inwestycja pod wynajem.
Środkowa połowa cen ofertowych mieści się między 142 000 € a 500 000 €; 107 lokali jest wystawionych poniżej 100 000 €, a 456 poniżej 300 000 €.
Lokale użytkowe to inwestycyjna część nieruchomości w Tiranie; nieruchomości mieszkalne mają osobne strony poniżej.
Gdzie kupić lokal użytkowy w Tiranie
O wartości decyduje położenie w mieście: lokale przy głównych bulwarach, w Blloku i wokół dużych galerii (TEG, QTU, Tirana East Gate) osiągają najwyższe ceny za metr, a lokale w pasach mieszkalnych Kodra e Diellit, Kashar i Kamëz są tańsze i wynajmowane firmom osiedlowym. Biura skupiają się w centrum i wzdłuż autostrady do Durrës, gdzie powstały nowe parki biznesowe.
Lokal użytkowy jako inwestycja
Cudzoziemcy kupują lokale komercyjne na własność. Dla inwestora liczą się istniejąca umowa najmu (okres, czynsz, VAT), zarejestrowana kategoria użytkowania lokalu i opłaty wspólne budynku. Porównaj cenę ofertową tutaj z czynszami na stronie lokali na wynajem w Tiranie, żeby oszacować stopę brutto.
Lokale użytkowe na sprzedaż w Tiranie: najczęstsze pytania
Ile kosztuje lokal handlowy w Tiranie?
Mediana ceny ofertowej 895 wystawionych lokali to 250 000 €, czyli 2674 € za metr. Lokale przy bulwarach i w Blloku kosztują kilkakrotność mediany; lokale osiedlowe na obrzeżach są poniżej.
Czy lokal sprzedaje się z najemcą?
Czasem. Ogłoszenia z dopiskiem "wynajęty" lub z podanym miesięcznym czynszem to sprzedaż inwestycji z umową; poproś o umowę, zanim wycenisz lokal po tym dochodzie.
Jakie kategorie użytkowania istnieją?
Handel, biuro, gastronomia i magazyn to najczęstsze. Zmiana kategorii wymaga zgody gminy, więc kupuj lokal zarejestrowany pod użytkowanie, które planujesz.
Gdzie są biura w Tiranie?
W centrum wokół bulwarów i w parkach biznesowych przy autostradzie do Durrës. Biura serwisowane są głównie w centrum; większe powierzchnie przy autostradzie.
Inne nieruchomości: Tirana
- Mieszkania na sprzedaż w Tiranie(2976)
- Domy na sprzedaż w Tiranie(522)
- Działki na sprzedaż w Tiranie(130)
- Mieszkania na wynajem w Tiranie(1437)
- Domy na wynajem w Tiranie(148)
- Lokale komercyjne na wynajem w Tiranie(641)
- Garaże na sprzedaż w Tiranie(139)
- Magazyny i hale na sprzedaż w Tiranie(25)
- Działki na wynajem w Tiranie(10)
- Garaże na wynajem w Tiranie(12)
- Magazyny i hale na wynajem w Tiranie(27)