Widok na morze
Zobacz szczegóły
1 / 8
1 150 835 złWystawione w EUR: 262 000 €11 988 zł/m²
11 988 zł/m²Apartment, Himara, 4min from beach
Himarë, Vlore, Albania
96 m²Gotowe3 pokojePiętro 4
Mieszkania na sprzedaż na Riwierze Albańskiej
Sortuj
Ceny mieszkań na Riwierze Albańskiej
Mediana ceny ofertowej na Riwierze Albańskiej: 3046 € za m², 316 100 € za nieruchomość, od 125 800 €. 61% ofert to nowe budownictwo lub budynki w budowie. 67% ofert ma widok na morze.
| Sypialnie | Oferty | Mediana ceny |
|---|---|---|
| 2 sypialnie | 94 | 266 700 € |
| 3 sypialnie | 72 | 355 000 € |
| 4 sypialnie | 18 | 465 400 € |
- 200 000 € do 300 000 €38
- Powyżej 300 000 €68
Zakup mieszkania na Riwierze Albańskiej
Ile kosztuje mieszkanie na Riwierze Albańskiej?
W ofercie jest 198 mieszkań na sprzedaż na Riwierze Albańskiej, wybrzeżu jońskim między przełęczą Llogara a Sarandą, z medianą ceny ofertowej 316 100 € i 3046 € za metr kwadratowy. To najdroższy odcinek Albanii, wyceniany mniej więcej dwukrotnie wyżej niż wybrzeże Durrës, ze względu na jakość wody, górskie tło i ograniczoną ilość gruntów pod zabudowę.
Mieszkanie z dwiema sypialniami na Riwierze Albańskiej (2+1 w albańskich ogłoszeniach) ma medianę ceny ofertowej 266 700 €, a z trzema sypialniami 355 000 €. Przy medianie ceny metra za 100 000 € kupuje się na Riwierze Albańskiej około 35 m².
Mieszkania to największa część rynku nieruchomości na Riwierze Albańskiej; domy, działki i lokale użytkowe mają osobne strony poniżej.
Gdzie kupić mieszkanie na Riwierze Albańskiej
Riwiera to ciąg wsi, nie jeden kurort: Dhërmi i Drymades dla modnych plaż i klubów plażowych, Himarë jako miasteczko z portem i usługami, Qeparo i Borsh dla cichszych zatok i gajów oliwnych, Lukovë dalej na południe. 67% wystawionych mieszkań ma widok na morze, a 61% jest jeszcze w budowie, głównie w nowych butikowych kompleksach nad plażami.
Stopa zwrotu z mieszkania na Riwierze Albańskiej
Dochód z najmu w Albanii jest opodatkowany liniowo 15%, a liczba jest migawką cen ofertowych, nie podpisanych umów.
Czy cudzoziemiec może kupić mieszkanie na Riwierze Albańskiej?
Cudzoziemcy kupują mieszkania na Riwierze na własność. Wybrzeże ma surowe zasady budowania blisko linii brzegowej i historię sporów o ziemię, więc pozwolenie na budowę i wpis katastralny lokalu to kontrole niezbędne. Tunel Llogara skrócił dojazd z Wlory, a planowane lotnisko we Wlorze przybliży Riwierę do porannego lotu.
Mieszkania na sprzedaż na Riwierze Albańskiej: najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie na Riwierze Albańskiej?
Mediana ceny ofertowej 198 wystawionych mieszkań to 316 100 €, czyli 3046 € za metr, najwyżej ze wszystkich regionów Albanii. Dhërmi i pierwsza linia Himarë wyznaczają szczyt; Borsh i Lukovë są tańsze.
Którą wieś na Riwierze wybrać?
Dhërmi dla klubów plażowych i najsilniejszego popytu na wynajem krótkoterminowy; Himarë jako miasteczko z usługami; Qeparo, Borsh i Lukovë dla spokoju i niższych cen. Każda ma własną stronę ogłoszeń i poradnik.
Jaki dochód z wynajmu daje Riwiera?
Sezon jest krótki, ale intensywny, od czerwca do września, z najwyższymi stawkami za noc w Albanii poza Ksamil. Popyt zimowy jest bliski zeru, więc traktuj to jako inwestycję sezonową.
Czy trudno dojechać na Riwierę?
Z Wlory tunel Llogara skrócił drogę do minut; z Tirany to około trzy godziny samochodem; z Korfu płynie się promem do Sarandy i jedzie na północ. Nowe lotnisko we Wlorze ma poprawić dostęp.
Ile kosztuje mieszkanie z dwiema sypialniami na Riwierze Albańskiej?
Mediana ceny ofertowej 94 mieszkań z dwiema sypialniami (2+1) na sprzedaż na Riwierze Albańskiej to 266 700 €.
Ile kosztuje metr kwadratowy na Riwierze Albańskiej?
Mediana ceny ofertowej wszystkich mieszkań w bazie to 3046 € za metr kwadratowy; mediana ceny mieszkania to 316 100 €, a ceny zaczynają się około 125 800 €.