Zobacz szczegóły
1 / 9
497 416 złWystawione w EUR: 114 000 €4402 zł/m²
4402 zł/m²For sale, 2+1 Apartment, Neighborhood 2, Korçë
Lagjia 2, Korce, Korçë, Albania
113 m²Gotowe3 pokojePiętro 1
Cena0 zł – Dowolnie
–
Powierzchnia0 m² – Dowolnie
–
Mieszkania na sprzedaż w Korczy, Albania
Sortuj
Ceny mieszkań w Korczy (Albania)
Mediana ceny ofertowej w Korczy (Albania): 743 € za m², 83 000 € za nieruchomość, od 30 000 €. 46% ofert to nowe budownictwo lub budynki w budowie.
| Sypialnie | Oferty | Mediana ceny |
|---|---|---|
| 2 sypialnie | 16 | 72 000 € |
| 3 sypialnie | 21 | 84 500 € |
| 4 sypialnie | 12 | 88 500 € |
- Poniżej 100 000 €29
- 100 000 € do 200 000 €6
Zakup mieszkania w Korczy (Albania)
Ile kosztuje mieszkanie w Korczy?
Korcza (Korçë) ma 52 mieszkań na sprzedaż, z medianą ceny ofertowej 83 000 € i 743 € za metr kwadratowy, co czyni ją jednym z najtańszych miast Albanii do zakupu. Korcza to kulturalna stolica południowego wschodu, wyżynne miasto blisko granicy z Grecją, z odrestaurowanym starym bazarem, chłodnym klimatem i silną lokalną tożsamością.
Mieszkanie z dwiema sypialniami w Korczy (2+1 w albańskich ogłoszeniach) ma medianę ceny ofertowej 72 000 €, a z trzema sypialniami 84 500 €. Przy medianie ceny metra za 100 000 € kupuje się w Korczy około 135 m². 29 mieszkań jest wystawionych poniżej 100 000 €, a 35 poniżej 200 000 €.
Mieszkania to największa część rynku nieruchomości w Korczy; domy, działki i lokale użytkowe mają osobne strony poniżej.
Gdzie kupić mieszkanie w Korczy
To rynek do mieszkania, nie pod wynajem wakacyjny: kupują lokalne rodziny, wracający emigranci i nieliczni cudzoziemcy, którzy chcą prawdziwego miasta w niskiej cenie. Mieszkania są głównie w centrum i w nowszych blokach przy obwodnicy, a 46% ofert jest w budowie. Popyt na wynajem jest stały, ale skromny, napędzany uniwersytetem i sektorem publicznym.
Stopa zwrotu z mieszkania w Korczy
W zestawieniu z medianą czynszu na stronie mieszkań na wynajem w Korczy stopa zwrotu brutto z cen ofertowych wynosi około 4.6% przed podatkiem i kosztami. Dochód z najmu w Albanii jest opodatkowany liniowo 15%, a liczba jest migawką cen ofertowych, nie podpisanych umów.
Czy cudzoziemiec może kupić mieszkanie w Korczy?
Cudzoziemcy kupują na własność. Korcza leży około trzech godzin od Tirany i 45 minut od granicy z Grecją, blisko ośrodka narciarskiego Dardhë i jezior Prespa. Ceny rosną tu powoli i nie są związane z wybrzeżem, i właśnie tego szukają niektórzy kupujący.
Mieszkania na sprzedaż w Korczy: najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Korczy?
Mediana ceny ofertowej 52 wystawionych mieszkań to 83 000 €, czyli 743 € za metr, dużo poniżej Tirany i wybrzeża. Mieszkania zaczynają się około 30 000 €.
Czy Korcza nadaje się pod wynajem?
Tylko dla lokalnych najemców długoterminowych przy skromnych czynszach; nie ma sezonu turystycznego porównywalnego z wybrzeżem. To wybór dla kupujących, którzy chcą taniego domu, a nie stopy zwrotu.
Jaki jest klimat?
Kontynentalny: ciepłe, suche lata i mroźne, śnieżne zimy, inaczej niż na wybrzeżu. Koszty ogrzewania liczą się tu bardziej niż klimatyzacja.
Jak dojechać do Korczy?
Drogą z Tirany w około trzy godziny albo z Salonik w Grecji w podobnym czasie przez przejście Kapshticë.
Ile kosztuje mieszkanie z dwiema sypialniami w Korczy?
Mediana ceny ofertowej 16 mieszkań z dwiema sypialniami (2+1) na sprzedaż w Korczy to 72 000 €.
Ile kosztuje metr kwadratowy w Korczy?
Mediana ceny ofertowej wszystkich mieszkań w bazie to 743 € za metr kwadratowy; mediana ceny mieszkania to 83 000 €, a ceny zaczynają się około 30 000 €.