658 875 złWystawione w EUR: 150 000 €659 zł/m²
659 zł/m²For sale, land, Borsh.
Borsh, Lukovë, Albania
1000 m²Gotowe
Działki na sprzedaż w Himarze, Albania
Sortuj
Ceny działek w Himarze (Albania)
Mediana ceny ofertowej w Himarze (Albania): 275 € za m², 319 600 € za nieruchomość, od 100 000 €. 47% ofert ma widok na morze.
- 100 000 € do 200 000 €14
- 200 000 € do 300 000 €8
- Powyżej 300 000 €28
Zakup działki w Himarze (Albania)
Ile kosztuje działka w Himarze?
W Himarze jest 53 działek na sprzedaż, z medianą ceny ofertowej 319 600 €. Gruntu na tej części Riwiery jest mało i wycenia się go po widoku: zbocza nad Livadh i Potam, tarasy gajów oliwnych przy drodze nadbrzeżnej i działki w zatoczkach na południe od miasta; 47% ogłoszeń ma widok na morze.
1 działek jest wystawionych poniżej 100 000 €, a 23 poniżej 300 000 €; środkowa połowa cen ofertowych mieści się między 180 000 € a 560 000 €.
Grunt to ta część rynku nieruchomości w Himarze, w której cudzoziemiec ma najwięcej ograniczeń; nieruchomości zabudowane (mieszkania, domy, lokale) mają osobne strony poniżej.
Gdzie kupić działkę w Himarze
Dwie rzeczy odróżniają grunt w Himarze od wybrzeża adriatyckiego. Przepisy nadbrzeżne są surowsze wobec zabudowy blisko brzegu, a duża część ziemi to gaje oliwne i tarasy rolne ze starymi rodzinnymi tytułami, czasem spornymi. Działka budowlana z czystym tytułem i pozwoleniem jest więc warta o wiele więcej niż pole z widokiem.
Czy cudzoziemiec może kupić grunt w Himarze?
Cudzoziemiec może kupić bezpośrednio działkę budowlaną w strefie zurbanizowanej; gruntu rolnego, do którego należy większość gajów oliwnych, cudzoziemiec jako osoba fizyczna zwykle nie może mieć i idzie on przez albańską spółkę lub dzierżawę. Zażądaj wypisu z katastru i planu gminy przed wszystkim innym i korzystaj z niezależnego prawnika.
Działki na sprzedaż w Himarze: najczęstsze pytania
Ile kosztuje działka w Himarze?
Mediana ceny ofertowej 53 działek w bazie to 319 600 €. Działki budowlane z widokiem przy plażach są daleko powyżej, tarasy oliwne bez pozwolenia daleko poniżej.
Czy cudzoziemiec może kupić gaj oliwny na Riwierze?
Nie bezpośrednio jako osoba fizyczna: gaje oliwne to zwykle grunt rolny, który kupuje się przez albańską spółkę albo dzierżawi. Działkę budowlaną w strefie zurbanizowanej można kupić na własność.
Czy mogę zbudować willę na działce w Himarze?
Tylko na działce budowlanej z pozwoleniem gminy Himara, a przepisy o pasie nadbrzeżnym ograniczają zabudowę blisko brzegu. Potwierdź przeznaczenie i tytuł przed wpłatą zadatku.