Mieszkania na sprzedaż w Qerret, Albania

Qerret ma 2267 mieszkań na sprzedaż, z medianą ceny ofertowej 94 900 € i 1397 € za metr kwadratowy. Qerret to mała wieś plażowa nad Adriatykiem między Golem a Kavajë, około 20 minut od Durrës i niecałą godzinę od Tirany, i stała się jednym z najbardziej ruchliwych placów budowy na tym odcinku wybrzeża.

Mieszkanie z dwiema sypialniami w Qerret (2+1 w albańskich ogłoszeniach) ma medianę ceny ofertowej 89 900 €, a z trzema sypialniami 118 200 €. Mieszkania z jedną sypialnią mają medianę 82 000 €. Przy medianie ceny metra za 100 000 € kupuje się w Qerret około 70 m². 1194 mieszkań jest wystawionych poniżej 100 000 €, a 2017 poniżej 200 000 €.

Mieszkania to największa część rynku nieruchomości w Qerret; domy, działki i lokale użytkowe mają osobne strony poniżej.

Prawie wszystko, co jest tu na sprzedaż, jest nowe: 60% mieszkań wystawionych w Qerret i okolicy jest jeszcze w budowie. Typowy produkt to mieszkanie z jedną lub dwiema sypialniami w zamkniętym kompleksie z basenem, sprzedawane na etapie budowy w ratach powiązanych z postępem prac. W porównaniu ze starszą zabudową Golem na północy kompleksy w Qerret są nowsze, a plaża mniej zatłoczona, i za to płacą tutejsi kupujący.

W zestawieniu z medianą czynszu na stronie mieszkania na wynajem w Qerret stopa zwrotu brutto z cen ofertowych wynosi około 4.4% przed podatkiem i kosztami. Dochód z najmu w Albanii jest opodatkowany liniowo 15%, a liczba jest migawką cen ofertowych, nie podpisanych umów.

Cudzoziemcy kupują mieszkania w Qerret na własność bez warunku pobytu. Przy tylu nieukończonych budynkach liczą się pozwolenie na budowę dewelopera, rejestracja umowy przedwstępnej i jasny termin odbioru na piśmie. Ogłoszenia na tej stronie obejmują samą wieś i sąsiedni odcinek wybrzeża, więc korzystaj z mapy w każdym ogłoszeniu, żeby zobaczyć, gdzie dokładnie stoi kompleks.