Zobacz szczegóły
1 / 4
1 876 219 złWystawione w EUR: 430 000 €14 214 zł/m²
14 214 zł/m²2-Storey Villa with Sea View – Ksamil, Sarandë
Ksamil, Albania
132 m²Gotowe
Cena0 zł – Dowolnie
–
Powierzchnia0 m² – Dowolnie
–
Domy na sprzedaż w Ksamilu, Albania
Sortuj
Inne ogłoszenia:
Zobacz szczegóły
1 / 10
698 128 złWystawione w EUR: 160 000 €1745 zł/m²
1745 zł/m²Villa for Sale on Voloreka Street – Desired and Valuable Location
Pogradec, Albania
400 m²W budowie
Zobacz szczegóły
1 / 3
1 477 850 złWystawione w EUR: 338 700 €7244 zł/m²
7244 zł/m²Triplex for sale at Rezidenca Kodra e Diellit
Tirana, Albania
204 m²W budowie5 pokoje
Zobacz szczegóły
1 / 13
868 297 złWystawione w EUR: 199 000 €2261 zł/m²
2261 zł/m²For sale, 3-storey villa, Pogradec
Bucimas, Buçimas, Albania
384 m²Gotowe9 pokoje
Zobacz szczegóły
1 / 5
1 658 054 złWystawione w EUR: 380 000 €11 054 zł/m²
11 054 zł/m²For sale, Villa, Residence Belvedere Korça, Korça.
Korçë, Albania
150 m²W budowie2 pokoje
Zobacz szczegóły
1 / 8
2 836 145 złWystawione w EUR: 650 000 €5638 zł/m²
5638 zł/m²Premium villa in Turquoise Marina, Lalëz Bay.
Durrës, Albania
503 m²W budowie4 pokoje
Zobacz szczegóły
1 / 9
6 383 508 złWystawione w EUR: 1 463 000 €13 299 zł/m²
13 299 zł/m²Luxury Three-Bedroom Villa at Lake Shore Residence, Farka Lake
Tirana, Albania
480 m²W budowie4 pokoje
Ceny domów i willi w Ksamilu (Albania)
Mediana ceny ofertowej w Ksamilu (Albania): 1098 € za m², 280 000 € za nieruchomość, od 140 000 €. 21% ofert to nowe budownictwo lub budynki w budowie. 64% ofert ma widok na morze.
- 100 000 € do 200 000 €3
- 200 000 € do 300 000 €3
- Powyżej 300 000 €6
Zakup domu w Ksamilu (Albania)
Ile kosztuje dom w Ksamilu?
W Ksamilu jest 14 domów i willi na sprzedaż, z medianą ceny ofertowej 280 000 €. Sama wieś jest mała, więc oferty na tej stronie obejmują też wybrzeże między Ksamilem a Sarandą, gdzie wille stoją nad zatokami i przy drodze z widokiem na Korfu i wysepki; 64% domów w bazie ma w ogłoszeniu widok na morze, a 21% jest jeszcze w budowie.
3 domów jest wystawionych poniżej 200 000 €, a 6 poniżej 300 000 €.
Domy i wille to mniejszy i droższy segment nieruchomości w Ksamilu niż mieszkania; działki i lokale użytkowe mają osobne strony poniżej.
Gdzie kupić dom w Ksamilu
Willa przy plażach Ksamilu osiąga najwyższe letnie stawki najmu w Albanii i to podtrzymuje ceny na tym poziomie. Domy są w większości nowe, budowane pod rynek wakacyjny, z tarasami i czasem basenem; starsze domy wiejskie istnieją, ale są mniejszością. Sezon trwa od końca maja do września, a zimą wieś jest bardzo cicha.
Czy cudzoziemiec może kupić dom z ziemią w Ksamilu?
Cudzoziemcy kupują domy w Ksamilu na własność, gdy działka jest budowlana. To wybrzeże przeszło głośne rozbiórki nielegalnie postawionych obiektów, więc kontrola legalizacji liczy się tu bardziej niż gdziekolwiek w kraju: potwierdź pozwolenie na budowę, wpis każdego piętra do katastru i klasyfikację przyległego gruntu, zanim wpłacisz zadatek, z niezależnym prawnikiem.
Domy na sprzedaż w Ksamilu: najczęstsze pytania
Ile kosztuje willa w Ksamilu?
Mediana ceny ofertowej 14 domów w bazie to 280 000 €, środkowa połowa mieści się między 200 000 € a 430 000 €. Wille nad plażami z widokiem na wysepki są na górze.
Ile zarabia willa w Ksamilu z wynajmu?
Ksamil ma najwyższe letnie stawki w Albanii i sezon od końca maja do września. Dochód skupia się w około czterech miesiącach, więc porównuj cenę z realnymi stawkami tygodniowymi, nie ze średnią roczną.
Czy w Ksamilu są problemy z domami bez pozwolenia?
Były, w tym rozbiórki nielegalnych obiektów nadbrzeżnych. Kupuj tylko tam, gdzie pozwolenie i wpis w katastrze są w porządku, i niech prawnik potwierdzi oba.
Jak dojechać do Ksamilu?
Przez Korfu i prom do Sarandy, potem 15 minut drogą, albo samochodem z Tirany około czterech godzin.