Zobacz szczegóły
1 / 8
1 532 042 złWystawione w EUR: 351 120 €13 094 zł/m²
13 094 zł/m²2+2 Apartment by the Beach, Ionina Bay Residence, Saranda
Saranda, Albania
117 m²Gotowe2 pokojePiętro 2
Cena0 zł – Dowolnie
–
Powierzchnia0 m² – Dowolnie
–
Mieszkania na sprzedaż w Sarandzie, Albania
Sortuj
Ceny mieszkań w Sarandzie (Albania)
Mediana ceny ofertowej w Sarandzie (Albania): 1919 € za m², 155 000 € za nieruchomość, od 85 000 €. 53% ofert to nowe budownictwo lub budynki w budowie. 42% ofert ma widok na morze.
| Sypialnie | Oferty | Mediana ceny |
|---|---|---|
| 2 sypialnie | 76 | 129 500 € |
| 3 sypialnie | 46 | 199 700 € |
- 100 000 € do 200 000 €100
- 200 000 € do 300 000 €29
- Powyżej 300 000 €9
Zakup mieszkania w Sarandzie (Albania)
Ile kosztuje mieszkanie w Sarandzie?
Saranda (Sarandë) ma 148 mieszkań na sprzedaż, z medianą ceny ofertowej 155 000 € i 1919 € za metr kwadratowy. Saranda to południowa brama wybrzeża jońskiego, miasto na zboczu nad zatoką naprzeciw Korfu, z promem na grecką wyspę w pół godziny oraz Butrintem i Ksamil kawałek drogi na południe.
Mieszkanie z dwiema sypialniami w Sarandzie (2+1 w albańskich ogłoszeniach) ma medianę ceny ofertowej 129 500 €, a z trzema sypialniami 199 700 €. Przy medianie ceny metra za 100 000 € kupuje się w Sarandzie około 50 m². 7 mieszkań jest wystawionych poniżej 100 000 €, a 107 poniżej 200 000 €.
Mieszkania to największa część rynku nieruchomości w Sarandzie; domy, działki i lokale użytkowe mają osobne strony poniżej.
Gdzie kupić mieszkanie w Sarandzie
Miasto stoi na stokach, więc duża część mieszkań ma jakiś widok na morze: 42% ofert z Sarandy go deklaruje. Nowe budynki pną się po wzgórzach za promenadą, a 53% wystawionych mieszkań jest jeszcze w budowie. Ceny są wyższe niż na środkowym wybrzeżu, ale niższe niż w pierwszej linii Ksamil i we wsiach Riwiery.
Stopa zwrotu z mieszkania w Sarandzie
W zestawieniu z medianą czynszu na stronie mieszkań na wynajem w Sarandzie stopa zwrotu brutto z cen ofertowych wynosi około 2.7% przed podatkiem i kosztami. Dochód z najmu w Albanii jest opodatkowany liniowo 15%, a liczba jest migawką cen ofertowych, nie podpisanych umów.
Czy cudzoziemiec może kupić mieszkanie w Sarandzie?
Cudzoziemcy kupują mieszkania w Sarandzie na własność. Miasto ma najsilniejszy po Ksamil sezon wynajmu krótkoterminowego w Albanii, napędzany jednodniowymi wycieczkami z Korfu i letnią turystyką bałkańską, oraz cichą, ale działającą zimę. Ze względu na historię budów bez pozwoleń w regionie sprawdzenie, czy budynek ma ostateczne pozwolenie, a mieszkanie jest zarejestrowane, to krok niezbędny.
Mieszkania na sprzedaż w Sarandzie: najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Sarandzie?
Mediana ceny ofertowej 148 wystawionych mieszkań to 155 000 €, czyli 1919 € za metr. Mieszkania w pierwszej linii przy promenadzie są droższe; te na górnych wzgórzach tańsze i często z szerszym widokiem.
Czy mogę wynajmować mieszkanie w Sarandzie turystom?
Tak, a sezon jest jak na Albanię długi, od maja do początku października, z silnym popytem gości łączących Korfu z Riwierą. Zimą dochód jest minimalny.
Jak dojechać do Sarandy?
Większość kupujących z zagranicy leci na Korfu i płynie promem (około 30 minut) albo jedzie z Tirany około czterech godzin. Lotnisko we Wlorze po otwarciu skróci dojazd.
Saranda czy Ksamil?
Saranda to miasto z całorocznymi usługami i szerszym przedziałem cen; Ksamil to mała wieś plażowa z najczystszą wodą i najwyższymi czynszami letnimi. Wielu kupujących wybiera Sarandę dla wartości, a Ksamil dla plaży.
Ile kosztuje mieszkanie z dwiema sypialniami w Sarandzie?
Mediana ceny ofertowej 76 mieszkań z dwiema sypialniami (2+1) na sprzedaż w Sarandzie to 129 500 €.
Ile kosztuje metr kwadratowy w Sarandzie?
Mediana ceny ofertowej wszystkich mieszkań w bazie to 1919 € za metr kwadratowy; mediana ceny mieszkania to 155 000 €, a ceny zaczynają się około 85 000 €.