Zobacz szczegóły
1 / 8
567 229 złWystawione w EUR: 130 000 €4791 zł/m²
4791 zł/m²Apartment, Pogradec
Pogradec, Korce, Albania
118,4 m²Gotowe2 pokojePiętro 6
Cena0 zł – Dowolnie
–
Powierzchnia0 m² – Dowolnie
–
Mieszkania na sprzedaż w Pogradcu, Albania
Sortuj
Ceny mieszkań w Pogradcu (Albania)
Mediana ceny ofertowej w Pogradcu (Albania): 1141 € za m², 100 000 € za nieruchomość, od 55 000 €. 29% ofert to nowe budownictwo lub budynki w budowie.
| Sypialnie | Oferty | Mediana ceny |
|---|---|---|
| 2 sypialnie | 15 | 99 000 € |
| 3 sypialnie | 22 | 100 000 € |
- Poniżej 100 000 €15
- 100 000 € do 200 000 €20
Zakup mieszkania w Pogradcu (Albania)
Ile kosztuje mieszkanie w Pogradcu?
Pogradec ma 41 mieszkań na sprzedaż, z medianą ceny ofertowej 100 000 € i 1141 € za metr kwadratowy. Pogradec leży na albańskim brzegu Jeziora Ochrydzkiego, jednego z najstarszych jezior Europy, z promenadą, plażą nad jeziorem oraz granicą z Macedonią Północną i miastem Ochryda kawałek drogi dalej.
Mieszkanie z dwiema sypialniami w Pogradcu (2+1 w albańskich ogłoszeniach) ma medianę ceny ofertowej 99 000 €, a z trzema sypialniami 100 000 €. Przy medianie ceny metra za 100 000 € kupuje się w Pogradcu około 90 m². 15 mieszkań jest wystawionych poniżej 100 000 €, a 35 poniżej 200 000 €.
Mieszkania to największa część rynku nieruchomości w Pogradcu; domy, działki i lokale użytkowe mają osobne strony poniżej.
Gdzie kupić mieszkanie w Pogradcu
Rynek jest mały i mieszany: starsze mieszkania w centrum, nowsze bloki przy brzegu w stronę Tushemisht i Drilon, a 29% ofert w budowie. Lokalną premią są mieszkania z widokiem na jezioro. Pogradec to letni cel Albańczyków i Macedończyków, a poza tym ciche miasto, więc dochód z wynajmu jest sezonowy i związany z jeziorem, nie z morzem.
Stopa zwrotu z mieszkania w Pogradcu
W zestawieniu z medianą czynszu na stronie mieszkań na wynajem w Pogradcu stopa zwrotu brutto z cen ofertowych wynosi około 3.0% przed podatkiem i kosztami. Dochód z najmu w Albanii jest opodatkowany liniowo 15%, a liczba jest migawką cen ofertowych, nie podpisanych umów.
Czy cudzoziemiec może kupić mieszkanie w Pogradcu?
Cudzoziemcy kupują na własność. Pogradec przyciąga tych, którzy wolą jezioro i góry od wybrzeża, przy cenach wyraźnie niższych niż w kurortach adriatyckich i jońskich. Ogłoszenia obejmują też wsie nad jeziorem na wschód od miasta.
Mieszkania na sprzedaż w Pogradcu: najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Pogradcu?
Mediana ceny ofertowej 41 wystawionych mieszkań to 100 000 €, czyli 1141 € za metr. Mieszkania przy brzegu i z widokiem na jezioro są powyżej mediany; w centrum poniżej.
Czy w Jeziorze Ochrydzkim można się kąpać?
Tak. Pogradec ma plażę nad jeziorem, a woda jest czysta i chłodna; jezioro to obiekt UNESCO dzielony z Macedonią Północną.
Czy w Pogradcu jest popyt turystyczny?
Latem, ze strony gości z Albanii i Macedonii Północnej. Jest mniejszy i krótszy niż sezon nadmorski.
Jak daleko z Pogradca do Tirany?
Około dwie i pół godziny drogą; Ochryda w Macedonii Północnej jest około 40 minut za granicą.
Ile kosztuje mieszkanie z dwiema sypialniami w Pogradcu?
Mediana ceny ofertowej 15 mieszkań z dwiema sypialniami (2+1) na sprzedaż w Pogradcu to 99 000 €.
Ile kosztuje metr kwadratowy w Pogradcu?
Mediana ceny ofertowej wszystkich mieszkań w bazie to 1141 € za metr kwadratowy; mediana ceny mieszkania to 100 000 €, a ceny zaczynają się około 55 000 €.