Zobacz szczegóły
1 / 13
417 288 złWystawione w EUR: 95 000 €2981 zł/m²
2981 zł/m²Apartment for Sale 2+1 – Pogradec
Pogradec, Albania
140 m²Gotowe3 pokojePiętro 3
Mieszkania do 100 tys. € na sprzedaż w Pogradcu, Albania
Sortuj
Inne ogłoszenia:
Zobacz szczegóły
1 / 6
Mieszkania do 100 tys. € w Pogradcu: ceny
Mediana ceny ofertowej w Pogradcu (Albania): 1096 € za m², 85 000 € za nieruchomość, od 55 000 €. 42% ofert to nowe budownictwo lub budynki w budowie.
| Sypialnie | Oferty | Mediana ceny |
|---|---|---|
| 3 sypialnie | 11 | 95 000 € |
- Poniżej 100 000 €15
- 100 000 € do 200 000 €4
Zakup mieszkania do 100 tys. € w Pogradcu
Co kupuje 100 tys. € w Pogradcu
Wśród mieszkań na sprzedaż do 100 tys. € w Pogradcu mediana ceny ofertowej to 85 000 €, a mediana ceny za metr kwadratowy 1096 €; przy tej stawce pełny budżet kupuje około 90 m². Najtańsze oferty zaczynają się około 55 000 € i na tym poziomie ogląda się zwykle kawalerkę sprzedawaną z planów albo starsze mieszkanie do remontu.
42% mieszkań do 100 tys. € jest wciąż w budowie. W Albanii, gdzie większość nowej podaży sprzedaje się z planów, to nie jest sygnał ostrzegawczy, ale zmienia sposób płacenia: zarejestrowana umowa przedwstępna, raty powiązane z etapami budowy i akt końcowy dopiero po pozwoleniu na użytkowanie. Nasz poradnik o kupnie od dewelopera w Albanii wyjaśnia kolejność; zwykłe mieszkania na sprzedaż w Pogradcu pokazują cały rynek do porównania.
Gdzie są mieszkania do 100 tys. € w Pogradcu
Pogradec nad Jeziorem Ochrydzkim to najtańszy rynek nad jeziorem w Albanii: prawie każde mieszkanie na sprzedaż kosztuje poniżej 100 tys. €, a budżet starcza na duże mieszkanie z widokiem na jezioro w centrum albo przy drodze brzegowej. Popyt jest sezonowy latem i lokalny przez resztę roku.
Co doliczyć do ceny
Koszty zakupu w Albanii to około 4 do 7% ceny: notariusz, wpis do Państwowego Katastru, własny prawnik i opłata gminna po stronie kupującego za przeniesienie własności, więc mieszkanie za 90 000 € wymaga około 4 000 do 6 000 € więcej, plus umeblowanie. Roczny podatek od nieruchomości to około 0,05% wartości, rzędu 50 € rocznie za mieszkanie w tym przedziale. Nasz poradnik o kosztach zakupu nieruchomości w Albanii rozpisuje je po pozycjach, a poradnik o tym, ile kosztuje mieszkanie w Albanii, pokazuje, co kupuje 50, 100 i 200 tys. € miasto po mieście.
Tanie mieszkania w Pogradcu: pytania kupujących
Czy da się kupić mieszkanie w Pogradcu za mniej niż 100 tys. €?
Tak. Mieszkania do 100 tys. € w Pogradcu mają medianę ceny ofertowej 85 000 € i 1096 € za metr kwadratowy; pełny budżet kupuje przy tej stawce około 90 m². Ceny zaczynają się około 55 000 €.
Czy tanie mieszkanie w Albanii to bezpieczny zakup?
Tak samo bezpieczny jak każdy inny, jeśli tytuł własności zostanie sprawdzony w Państwowym Katastrze przed zapłatą, budynek jest zarejestrowany i zalegalizowany, a lokal od dewelopera kupuje się na notarialną umowę przedwstępną zarejestrowaną w ASHK, a nie na formularz rezerwacji. Niską cenę tłumaczy zwykle metraż, piętro, odległość od centrum albo etap budowy, nie problem prawny, ale kontrole są te same.
Nowe mieszkanie czy z rynku wtórnego do 100 tys. €?
42% mieszkań w tym przedziale to nowe budownictwo wciąż w budowie, czyli harmonogram płatności dewelopera i czekanie na pozwolenie na użytkowanie; mieszkania z rynku wtórnego są wykończone i zarejestrowane, ale starsze, a cena za metr bywa podobna. Nowe kupuj dla kompleksu z basenem blisko plaży, wtórne dla mieszkania, które możesz zarejestrować i zamieszkać od razu.
Ile wynoszą koszty zakupu mieszkania za 100 tys. € w Albanii?
Około 4 do 7% ceny, czyli 4 000 do 7 000 €: notariusz, wpis do katastru, niezależny prawnik i opłata po stronie kupującego za przeniesienie własności. Prowizja agencji, jeśli jest, jest uzgadniana na piśmie i dochodzi do tego. Nie ma liniowego podatku 3% od przeniesienia własności, cokolwiek piszą starsze poradniki.