Zobacz szczegóły
1 / 7
240 753 złWystawione w EUR: 54 810 €4630 zł/m²
4630 zł/m²Loft for Sale - Payment Possibility in Installments - Middal Residence, Mali i Robit
Durrës, Golem, Albania
52 m²W budowiePiętro 4
Mieszkania do 100 tys. € na sprzedaż w Golem, Albania
Sortuj
Mieszkania do 100 tys. € w Golem: ceny
Mediana ceny ofertowej w Golem (Albania): 1391 € za m², 77 200 € za nieruchomość, od 44 600 €. 33% ofert to nowe budownictwo lub budynki w budowie. 14% ofert ma widok na morze.
| Sypialnie | Oferty | Mediana ceny |
|---|---|---|
| 1 sypialnia | 117 | 62 200 € |
| 2 sypialnie | 421 | 80 000 € |
| 3 sypialnie | 45 | 89 700 € |
Zakup mieszkania do 100 tys. € w Golem
Co kupuje 100 tys. € w Golem
Wśród mieszkań na sprzedaż do 100 tys. € w Golem mediana ceny ofertowej to 77 200 €, a mediana ceny za metr kwadratowy 1391 €; przy tej stawce pełny budżet kupuje około 70 m². Mieszkania z jedną sypialnią w tym przedziale mają medianę 62 200 €, z dwiema sypialniami 80 000 €. Najtańsze oferty zaczynają się około 44 600 € i na tym poziomie ogląda się zwykle kawalerkę sprzedawaną z planów albo starsze mieszkanie do remontu.
33% mieszkań do 100 tys. € jest wciąż w budowie. W Albanii, gdzie większość nowej podaży sprzedaje się z planów, to nie jest sygnał ostrzegawczy, ale zmienia sposób płacenia: zarejestrowana umowa przedwstępna, raty powiązane z etapami budowy i akt końcowy dopiero po pozwoleniu na użytkowanie. Nasz poradnik o kupnie od dewelopera w Albanii wyjaśnia kolejność; zwykłe mieszkania na sprzedaż w Golem pokazują cały rynek do porównania.
Gdzie są mieszkania do 100 tys. € w Golem
Golem i Mali i Robit to serce rynku do 100 tys. € w Albanii: prawie połowa mieszkań do 300 metrów od plaży kosztuje mniej, a 85 do 100 tys. € kupuje nowe mieszkanie 60 do 70 m² z jedną sypialnią w kompleksie z basenem, dwie do pięciu minut spaceru od piasku. Większość sprzedaje się z planów; najtańsza dziesiąta część, poniżej 70 tys. €, to kawalerki i małe mieszkania w rzędach dalej od plaży.
Co doliczyć do ceny
Koszty zakupu w Albanii to około 4 do 7% ceny: notariusz, wpis do Państwowego Katastru, własny prawnik i opłata gminna po stronie kupującego za przeniesienie własności, więc mieszkanie za 90 000 € wymaga około 4 000 do 6 000 € więcej, plus umeblowanie. Roczny podatek od nieruchomości to około 0,05% wartości, rzędu 50 € rocznie za mieszkanie w tym przedziale. Nasz poradnik o kosztach zakupu nieruchomości w Albanii rozpisuje je po pozycjach, a poradnik o tym, ile kosztuje mieszkanie w Albanii, pokazuje, co kupuje 50, 100 i 200 tys. € miasto po mieście.
Tanie mieszkania w Golem: pytania kupujących
Czy da się kupić mieszkanie w Golem za mniej niż 100 tys. €?
Tak. Mieszkania do 100 tys. € w Golem mają medianę ceny ofertowej 77 200 € i 1391 € za metr kwadratowy; pełny budżet kupuje przy tej stawce około 70 m². Ceny zaczynają się około 44 600 €.
Czy tanie mieszkanie w Albanii to bezpieczny zakup?
Tak samo bezpieczny jak każdy inny, jeśli tytuł własności zostanie sprawdzony w Państwowym Katastrze przed zapłatą, budynek jest zarejestrowany i zalegalizowany, a lokal od dewelopera kupuje się na notarialną umowę przedwstępną zarejestrowaną w ASHK, a nie na formularz rezerwacji. Niską cenę tłumaczy zwykle metraż, piętro, odległość od centrum albo etap budowy, nie problem prawny, ale kontrole są te same.
Nowe mieszkanie czy z rynku wtórnego do 100 tys. €?
33% mieszkań w tym przedziale to nowe budownictwo wciąż w budowie, czyli harmonogram płatności dewelopera i czekanie na pozwolenie na użytkowanie; mieszkania z rynku wtórnego są wykończone i zarejestrowane, ale starsze, a cena za metr bywa podobna. Nowe kupuj dla kompleksu z basenem blisko plaży, wtórne dla mieszkania, które możesz zarejestrować i zamieszkać od razu.
Ile wynoszą koszty zakupu mieszkania za 100 tys. € w Albanii?
Około 4 do 7% ceny, czyli 4 000 do 7 000 €: notariusz, wpis do katastru, niezależny prawnik i opłata po stronie kupującego za przeniesienie własności. Prowizja agencji, jeśli jest, jest uzgadniana na piśmie i dochodzi do tego. Nie ma liniowego podatku 3% od przeniesienia własności, cokolwiek piszą starsze poradniki.