Zobacz szczegóły
1 / 15
204 515 złWystawione w EUR: 46 560 €5244 zł/m²
5244 zł/m²Vizion 3 Residence - Mali i Robit, Golem
Mali i Robit, Golem, Albania
39 m²W budowie1 pokojePiętro 4
Mieszkania do 50 tys. € na sprzedaż w Golem, Albania
Sortuj
Mieszkania do 50 tys. € w Golem: ceny
Mediana ceny ofertowej w Golem (Albania): 1350 € za m², 45 800 € za nieruchomość, od 35 400 €. 44% ofert to nowe budownictwo lub budynki w budowie. 21% ofert ma widok na morze.
| Sypialnie | Oferty | Mediana ceny |
|---|---|---|
| 1 sypialnia | 23 | 45 700 € |
| 2 sypialnie | 16 | 45 700 € |
Zakup mieszkania do 50 tys. € w Golem
Co kupuje 50 tys. € w Golem
Poniżej 50 tys. € w Golem mediana ceny ofertowej to 45 800 €, a mediana ceny za metr kwadratowy 1350 €, co daje około 75 m² na każde 100 tys. € albo, przy tym budżecie, mniej więcej połowę tego: kawalerkę lub małe mieszkanie z jedną sypialnią o powierzchni 30 do 45 m². Większość tych lokali sprzedaje się z planów w kompleksie wakacyjnym, część to starsze mieszkania do remontu. Najtańsze oferty zaczynają się około 35 400 €. Zwykłe mieszkania na sprzedaż w Golem pokazują, jak daleko rynek jest powyżej tego przedziału.
44% mieszkań do 50 tys. € jest wciąż w budowie, co przy tej cenie oznacza zwykle kawalerkę zarezerwowaną wcześnie w harmonogramie dewelopera. Płać tylko na notarialną umowę przedwstępną zarejestrowaną w katastrze, ratami powiązanymi z etapami budowy; nasz poradnik o kupnie od dewelopera w Albanii wyjaśnia, dlaczego formularz rezerwacji niczego nie chroni.
Gdzie są mieszkania do 50 tys. € w Golem
Golem i Mali i Robit mają największy wybór mieszkań do 50 tys. € w Albanii: kawalerki 25 do 40 m² w kompleksach wakacyjnych, w większości sprzedawane z planów z harmonogramem płatności, w rzędach za pierwszą linią. Basen i plaża są tu sensem zakupu; ceną jest małe mieszkanie w budynku w dużej mierze pustym od października do maja.
Co sprawdzić przy tej cenie
Bardzo niska cena ma wyjaśnienie, a Twoim zadaniem jest je znaleźć: kawalerka 25 m², parter z widokiem na parking, blok w trzecim rzędzie od plaży, niedokończony budynek albo starsze mieszkanie, którego ostatnie piętro nigdy nie zostało zalegalizowane. Żadne z tych nie jest powodem, by nie kupować, ale każde zmienia to, ile mieszkanie jest dla Ciebie warte i czy da się je zarejestrować na Twoje nazwisko. Poproś o aktualne zaświadczenie o własności z Państwowego Katastru i pozwolenie na użytkowanie budynku i przeczytaj nasz poradnik o sprawdzaniu nieruchomości, zanim wpłacisz zaliczkę. Koszty zakupu około 4 do 7% obowiązują przy każdej cenie.
Mieszkania do 50 tys. € w Golem: pytania kupujących
Czy da się kupić mieszkanie w Albanii za 50 tys. €?
Tak, na dole rynku: kawalerkę albo małe mieszkanie z jedną sypialnią o powierzchni 30 do 45 m², zwykle sprzedawane z planów w Golem, Qerret albo tańszych częściach Durrës, albo starsze mieszkanie w mieście w głębi kraju. Poniżej 50 tys. € w Golem mediana ceny ofertowej to 45 800 € i 1350 € za metr kwadratowy.
Czy mieszkanie za 50 tys. € w Albanii to dobra inwestycja pod wynajem?
Kawalerka nad morzem wynajmuje się przez dziesięć letnich tygodni i zarabia niewiele przez resztę roku, więc licz na 4 do 6% netto w skali roku, a nie na liczby brutto ze szczytu sezonu. Najtańsze mieszkania mają też najcieńszy rynek odsprzedaży; kupuj na własny użytek albo na lata.
Ile wynoszą koszty zakupu mieszkania za 50 tys. €?
Około 4 do 7% ceny, czyli 2 000 do 3 500 €: notariusz, wpis do katastru, własny prawnik i opłata gminna po stronie kupującego za przeniesienie własności. Nie ma liniowego podatku od przeniesienia własności ani VAT od mieszkania sprzedawanego nabywcy prywatnemu.