Działki na sprzedaż w Tiranie, Albania

Tirana ma 130 działek na sprzedaż, z medianą ceny ofertowej 263 000 € i medianą 300 € za metr kwadratowy. Ziemię wokół stolicy kupuje się w trzech celach: pod wille na południowo-wschodnich wzgórzach (Farkë, Lundër, Petrelë), pod budownictwo mieszkaniowe i komercyjne przy obwodnicy i autostradzie do Durrës oraz małe działki we wsiach na północ i wschód od miasta.

22 działek jest wystawionych poniżej 100 000 €, a 67 poniżej 300 000 €; środkowa połowa cen ofertowych mieści się między 130 000 € a 459 000 €.

Grunt to ta część rynku nieruchomości w Tiranie, w której cudzoziemiec ma najwięcej ograniczeń; nieruchomości zabudowane (mieszkania, domy, lokale) mają osobne strony poniżej.

Ceny wyznacza przeznaczenie i odległość od centrum. Działka z ważnym pozwoleniem na budowę w planie urbanistycznym jest warta wielokrotnie więcej niż porównywalne pole poza nim, a plan miejski Tirany zmienia, co można zbudować, z ulicy na ulicę. Kupujący z zagranicy mogą bezpośrednio nabyć miejskie działki budowlane; parcele rolne, częste we wsiach, wymagają albańskiej spółki lub dzierżawy.

Ziemię w Tiranie kupują głównie lokalni deweloperzy i rodziny budujące dom. Dla kupującego z zagranicy praktyczna droga to działka z przeznaczeniem budowlanym w rejonie osiedlowym z gotowymi mediami, sprawdzona przez prawnika z mapą katastralną i planem miejskim.