Zobacz szczegóły
1 / 15
1 098 125 złWystawione w EUR: 250 000 €2237 zł/m²
2237 zł/m²3-Story Villa for Sale, Roadside – Spitallë, Durrës
spitalle, Durrës, Albania
491 m²Gotowe2 pokoje
Domy na sprzedaż w Albanii
Sortuj
Ceny domów i willi w Albanii
Mediana ceny ofertowej w Albanii: 1446 € za m², 400 000 € za nieruchomość, od 85 000 €. 26% ofert to nowe budownictwo lub budynki w budowie. 12% ofert ma widok na morze.
| Sypialnie | Oferty | Mediana ceny |
|---|---|---|
| 2 sypialnie | 41 | 248 300 € |
| 3 sypialnie | 184 | 355 000 € |
| 4 sypialnie | 322 | 499 200 € |
| 5+ sypialni | 542 | 360 500 € |
- 100 000 € do 200 000 €160
- 200 000 € do 300 000 €169
- Powyżej 300 000 €738
Zakup domu w Albanii
Ile kosztuje dom w Albanii?
W ofercie jest 1258 domów i willi na sprzedaż w Albanii, z medianą ceny ofertowej 400 000 € i typowym przedziałem od 250 000 € do 702 700 €. Domy to rynek mniejszy i droższy niż mieszkania: większość ofert leży wokół Tirany, we wsiach otaczających Durrës i na wybrzeżu na południe od Wlory, gdzie wille z widokiem na morze wyznaczają górną granicę cen.
Dom z trzema sypialniami w Albanii ma medianę ceny ofertowej 355 000 €, z czterema 499 200 €, a willa z pięcioma lub więcej 360 500 €. 190 domów jest wystawionych poniżej 200 000 €, a 359 poniżej 300 000 €.
Domy i wille to mniejszy i droższy segment nieruchomości w Albanii niż mieszkania; działki i lokale użytkowe mają osobne strony poniżej.
Gdzie kupić dom w Albanii
To trzy zupełnie różne produkty. Wokół Tirany są nowe osiedla willowe na wzgórzach Farkë i wzdłuż drogi Tirana–Durrës, dla rodzin, które chcą mieć ogród w zasięgu dojazdu do stolicy. Na środkowym wybrzeżu domy to głównie starsze zabudowania wiejskie i działki z budynkiem, wyceniane raczej za grunt niż za dom. Na wybrzeżu jońskim domy to wille wakacyjne, a o cenie decyduje widok.
Czy cudzoziemiec może kupić dom z ziemią w Albanii?
Dom sprzedaje się zwykle razem z działką i tu kupujący z zagranicy musi uważać: dom z działką budowlaną cudzoziemiec kupi, ale grunt rolny lub niezabudowany zasadniczo nie może być w jego bezpośrednim posiadaniu. Starsze domy bywają też częściowo niezalegalizowane. Oba punkty prawnik sprawdza rutynowo, a koszt jest niewielki w porównaniu z ceną błędu.
Domy na sprzedaż w Albanii: najczęstsze pytania
Ile kosztuje dom w Albanii?
Mediana ceny ofertowej 1258 wystawionych domów to 400 000 €, większość mieści się między 250 000 € a 702 700 €. Domy wiejskie w głębi kraju zaczynają się dużo niżej; wille z widokiem na morze na Riwierze i pod Wlorą są wyraźnie powyżej mediany.
Czy cudzoziemiec może kupić dom z działką w Albanii?
Tak, gdy działka jest budowlana i stoi na niej dom. Cudzoziemiec nie może bezpośrednio posiadać gruntu rolnego, więc dom z dużym polem lub sadem wymaga sprawdzenia klasyfikacji gruntu przed zakupem. Niezależny prawnik potwierdza to z wypisu z katastru.
Czy są nowe wille od dewelopera?
Głównie wokół Tirany, gdzie deweloperzy budują zamknięte osiedla willowe w Farkë, Lundër i przy autostradzie do Durrës. 26% wystawionych domów w kraju jest jeszcze w budowie. Na wybrzeżu nowe wille są rzadsze i zwykle budowane pojedynczo.
Co sprawdzić przed zakupem starszego domu?
Czy cały budynek jest zarejestrowany (dobudówki i ostatnie piętra często nie są), czy granice działki zgadzają się z mapą katastralną, czy nie ma zaległych opłat oraz czy sprzedający jest wpisanym właścicielem. To kontrole opisane w naszym poradniku o due diligence.
Ile kosztuje dom z czterema sypialniami w Albanii?
322 domów z czterema sypialniami ma medianę ceny ofertowej 499 200 €; domy z trzema sypialniami mają medianę 355 000 €, a wille z pięcioma lub więcej 360 500 €.
Powiązane wyszukiwania
Inne nieruchomości w Albanii
- Mieszkania na sprzedaż w Albanii(5843)
- Działki na sprzedaż w Albanii(878)
- Lokale komercyjne na sprzedaż w Albanii(1152)
- Mieszkania na wynajem w Albanii(1985)
- Domy na wynajem w Albanii(203)
- Lokale komercyjne na wynajem w Albanii(907)
- Garaże na sprzedaż w Albanii(149)
- Magazyny i hale na sprzedaż w Albanii(54)
- Działki na wynajem w Albanii(35)
- Garaże na wynajem w Albanii(15)
- Magazyny i hale na wynajem w Albanii(72)
Według lokalizacji
- Domy na sprzedaż w Tiranie(427)
- Domy na sprzedaż w Durrës(321)
- Domy na sprzedaż w Golem(172)
- Domy na sprzedaż w Qerret(112)
- Domy na sprzedaż w Kavajë(96)
- Domy na sprzedaż w Himarze(60)
- Domy na sprzedaż na Riwierze Albańskiej(60)
- Domy na sprzedaż w Korczy(27)
- Domy na sprzedaż we Wlorze(26)
- Domy na sprzedaż w Pogradcu(19)
- Domy na sprzedaż w Ksamilu(11)