Zobacz szczegóły
1 / 21
1 572 970 złWystawione w EUR: 360 500 €13 798 zł/m²
13 798 zł/m²Villa 4+2 for Sale in Golem 150 Meters from the Sea
Durrës, Albania
114 m²Gotowe6 pokoje
Cena0 zł – Dowolnie
–
Powierzchnia0 m² – Dowolnie
–
Domy na sprzedaż w Albanii
Sortuj
Ceny domów i willi w Albanii
Mediana ceny ofertowej w Albanii: 1538 € za m², 459 000 € za nieruchomość, od 95 000 €. 30% ofert to nowe budownictwo lub budynki w budowie. 14% ofert ma widok na morze.
| Sypialnie | Oferty | Mediana ceny |
|---|---|---|
| 2 sypialnie | 36 | 250 000 € |
| 3 sypialnie | 193 | 380 000 € |
| 4 sypialnie | 369 | 534 000 € |
| 5+ sypialni | 535 | 450 000 € |
- 100 000 € do 200 000 €125
- 200 000 € do 300 000 €149
- Powyżej 300 000 €784
Zakup domu w Albanii
Ile kosztuje dom w Albanii?
W ofercie jest 1279 domów i willi na sprzedaż w Albanii, z medianą ceny ofertowej 459 000 € i typowym przedziałem od 275 400 € do 750 000 €. Domy to rynek mniejszy i droższy niż mieszkania: większość ofert leży wokół Tirany, we wsiach otaczających Durrës i na wybrzeżu na południe od Wlory, gdzie wille z widokiem na morze wyznaczają górną granicę cen.
Dom z trzema sypialniami w Albanii ma medianę ceny ofertowej 380 000 €, z czterema 534 000 €, a willa z pięcioma lub więcej 450 000 €. 148 domów jest wystawionych poniżej 200 000 €, a 297 poniżej 300 000 €.
Domy i wille to mniejszy i droższy segment nieruchomości w Albanii niż mieszkania; działki i lokale użytkowe mają osobne strony poniżej.
Gdzie kupić dom w Albanii
To trzy zupełnie różne produkty. Wokół Tirany są nowe osiedla willowe na wzgórzach Farkë i wzdłuż drogi Tirana–Durrës, dla rodzin, które chcą mieć ogród w zasięgu dojazdu do stolicy. Na środkowym wybrzeżu domy to głównie starsze zabudowania wiejskie i działki z budynkiem, wyceniane raczej za grunt niż za dom. Na wybrzeżu jońskim domy to wille wakacyjne, a o cenie decyduje widok.
Czy cudzoziemiec może kupić dom z ziemią w Albanii?
Dom sprzedaje się zwykle razem z działką i tu kupujący z zagranicy musi uważać: dom z działką budowlaną cudzoziemiec kupi, ale grunt rolny lub niezabudowany zasadniczo nie może być w jego bezpośrednim posiadaniu. Starsze domy bywają też częściowo niezalegalizowane. Oba punkty prawnik sprawdza rutynowo, a koszt jest niewielki w porównaniu z ceną błędu.
Domy na sprzedaż w Albanii: najczęstsze pytania
Ile kosztuje dom w Albanii?
Mediana ceny ofertowej 1279 wystawionych domów to 459 000 €, większość mieści się między 275 400 € a 750 000 €. Domy wiejskie w głębi kraju zaczynają się dużo niżej; wille z widokiem na morze na Riwierze i pod Wlorą są wyraźnie powyżej mediany.
Czy cudzoziemiec może kupić dom z działką w Albanii?
Tak, gdy działka jest budowlana i stoi na niej dom. Cudzoziemiec nie może bezpośrednio posiadać gruntu rolnego, więc dom z dużym polem lub sadem wymaga sprawdzenia klasyfikacji gruntu przed zakupem. Niezależny prawnik potwierdza to z wypisu z katastru.
Czy są nowe wille od dewelopera?
Głównie wokół Tirany, gdzie deweloperzy budują zamknięte osiedla willowe w Farkë, Lundër i przy autostradzie do Durrës. 30% wystawionych domów w kraju jest jeszcze w budowie. Na wybrzeżu nowe wille są rzadsze i zwykle budowane pojedynczo.
Co sprawdzić przed zakupem starszego domu?
Czy cały budynek jest zarejestrowany (dobudówki i ostatnie piętra często nie są), czy granice działki zgadzają się z mapą katastralną, czy nie ma zaległych opłat oraz czy sprzedający jest wpisanym właścicielem. To kontrole opisane w naszym poradniku o due diligence.
Ile kosztuje dom z czterema sypialniami w Albanii?
369 domów z czterema sypialniami ma medianę ceny ofertowej 534 000 €; domy z trzema sypialniami mają medianę 380 000 €, a wille z pięcioma lub więcej 450 000 €.
Inne nieruchomości w Albanii
- Mieszkania na sprzedaż w Albanii(7203)
- Działki na sprzedaż w Albanii(953)
- Lokale komercyjne na sprzedaż w Albanii(1282)
- Mieszkania na wynajem w Albanii(2039)
- Domy na wynajem w Albanii(217)
- Lokale komercyjne na wynajem w Albanii(942)
- Garaże na sprzedaż w Albanii(175)
- Magazyny i hale na sprzedaż w Albanii(53)
- Działki na wynajem w Albanii(37)
- Garaże na wynajem w Albanii(16)
- Magazyny i hale na wynajem w Albanii(58)
Według lokalizacji
- Domy na sprzedaż w Tiranie(523)
- Domy na sprzedaż w Durrës(231)
- Domy na sprzedaż w Golem(134)
- Domy na sprzedaż w Qerret(85)
- Domy na sprzedaż w Himarze(77)
- Domy na sprzedaż na Riwierze Albańskiej(77)
- Domy na sprzedaż w Kavajë(75)
- Domy na sprzedaż we Wlorze(35)
- Domy na sprzedaż w Korczy(34)
- Domy na sprzedaż w Pogradcu(23)
- Domy na sprzedaż w Ksamilu(14)
- Domy na sprzedaż w Szkodrze(14)
- Domy na sprzedaż w Sarandzie(11)