Mieszkania na sprzedaż w Orikum, Albania

Orikum ma 506 mieszkań na sprzedaż, z medianą ceny ofertowej 237 900 € i 2656 € za metr kwadratowy. Orikum leży na południowym krańcu Zatoki Wlorskiej, tam gdzie Adriatyk spotyka Morze Jońskie, z mariną, długą plażą i przełęczą Llogara wznoszącą się za nim w stronę Riwiery.

Mieszkanie z dwiema sypialniami w Orikum (2+1 w albańskich ogłoszeniach) ma medianę ceny ofertowej 211 700 €, a z trzema sypialniami 284 200 €. Mieszkania z jedną sypialnią mają medianę 168 300 €. Przy medianie ceny metra za 100 000 € kupuje się w Orikum około 40 m². 18 mieszkań jest wystawionych poniżej 100 000 €, a 109 poniżej 200 000 €.

Mieszkania to największa część rynku nieruchomości w Orikum; domy, działki i lokale użytkowe mają osobne strony poniżej.

Rynek jest mały i w większości nowy: 62% wystawionych mieszkań jest w budowie, w kompleksach między plażą a drogą do Wlory. Radhimë, tuż na północ nad tą samą zatoką, jest ujęte w tych ogłoszeniach i ma najczystszą wodę oraz najwięcej kompleksów z widokiem; 45% tutejszych mieszkań deklaruje widok na morze.

W zestawieniu z medianą czynszu na stronie mieszkań na wynajem w Orikum stopa zwrotu brutto z cen ofertowych wynosi około 2.3% przed podatkiem i kosztami. Dochód z najmu w Albanii jest opodatkowany liniowo 15%, a liczba jest migawką cen ofertowych, nie podpisanych umów.

Cudzoziemcy kupują na własność na tych samych zasadach co Albańczycy. Orikum pasuje kupującym, którzy chcą jońskiej jakości wody za cenę niższą niż we wsiach Riwiery i z usługami Wlory 20 minut drogi. Obowiązują zwykłe kontrole przy zakupie na etapie budowy, a planowane lotnisko we Wlorze to inwestycja, którą warto obserwować.