Zobacz szczegóły
1 / 4
1 757 000 złWystawione w EUR: 400 000 €3379 zł/m²
3379 zł/m²🏨 Mundësi Investimi në Golem – Godinë e Projektuar për Hotel
Kryemedhenj, Durrës, Albania
520 m²W budowiePiętro 3
Lokale komercyjne na sprzedaż w Golem, Albania
Sortuj
Ceny lokali użytkowych w Golem (Albania)
Mediana ceny ofertowej w Golem (Albania): 1602 € za m², 200 000 € za nieruchomość, od 22 000 €.
- Poniżej 100 000 €22
- 100 000 € do 200 000 €20
- 200 000 € do 300 000 €8
- Powyżej 300 000 €35
Zakup lokalu użytkowego w Golem (Albania)
Ile kosztuje lokal użytkowy w Golem?
W Golem jest 92 lokali użytkowych na sprzedaż, z medianą ceny ofertowej 200 000 €. Oferta jest taka, jaką daje pas kurortowy: lokale na parterach kompleksów przy drodze plażowej, bary i restauracje przy piasku, małe hotele i pensjonaty oraz sklepy obsługujące letni tłum.
Środkowa połowa cen ofertowych mieści się między 98 400 € a 550 000 €; 22 lokali jest wystawionych poniżej 100 000 €, a 50 poniżej 300 000 €.
Lokale użytkowe to inwestycyjna część nieruchomości w Golem; nieruchomości mieszkalne mają osobne strony poniżej.
Gdzie kupić lokal użytkowy w Golem
Wszystko żyje tu z sezonu. Od czerwca do września pas jest pełny i lokal przy plaży zarabia większość roku; od października do maja wiele jest zamkniętych. Kupują więc zwykle operatorzy, którzy sami poprowadzą biznes latem, albo inwestorzy biorący lokal z sezonowym najemcą, wyceniony odpowiednio.
Lokal użytkowy jako inwestycja
Cudzoziemcy kupują lokale w Golem na własność. Do sprawdzenia jest zarejestrowane przeznaczenie lokalu, pozwolenia budynku (część obiektów gastronomicznych na tym wybrzeżu legalizowano po wybudowaniu) i koszty wspólne kompleksu. Mały hotel sprzedaje się jako budynek; licencje i rejestracje podatkowe należą do działającej firmy i przenosi się je lub uzyskuje osobno.
Lokale użytkowe na sprzedaż w Golem: najczęstsze pytania
Ile kosztuje lokal użytkowy w Golem?
Mediana ceny ofertowej 92 lokali w bazie to 200 000 €. Bary i restauracje przy plaży są na górze, lokale po lądowej stronie drogi poniżej mediany.
Czy handel w Golem jest sezonowy?
Bardzo. Większość lokali zarabia od czerwca do września, a wiele zamyka się na zimę, więc wyceniaj je po dochodzie sezonowym, nie rocznym.
Czy mogę kupić mały hotel w Golem?
Tak, cudzoziemcy kupują budynki hotelowe na własność. Licencje ma działająca firma i nie wchodzą automatycznie w sprzedaż; doprecyzuj to w umowie.