Mieszkania na sprzedaż w Szkodrze, Albania

Szkodra (Shkodër) ma 23 mieszkań na sprzedaż, z medianą ceny ofertowej 112 500 € i 1328 € za metr kwadratowy. Szkodra to historyczna stolica północnej Albanii, miasto uniwersyteckie nad największym jeziorem Bałkanów, z zamkiem Rozafa, odrestaurowanym deptakiem i granicą z Czarnogórą 30 minut drogi.

Mieszkanie z dwiema sypialniami w Szkodrze (2+1 w albańskich ogłoszeniach) ma medianę ceny ofertowej 85 000 €, a z trzema sypialniami 130 000 €. Przy medianie ceny metra za 100 000 € kupuje się w Szkodrze około 75 m². 10 mieszkań jest wystawionych poniżej 100 000 €, a 20 poniżej 200 000 €.

Mieszkania to największa część rynku nieruchomości w Szkodrze; domy, działki i lokale użytkowe mają osobne strony poniżej.

Rynek jest lokalny i stabilny, nie turystyczny: mieszkania w centrum i w nowszych blokach przy drogach w stronę jeziora i wybrzeża Velipojë. 0% ofert jest w budowie. Popyt na wynajem tworzą studenci i pracownicy sektora publicznego przy skromnych czynszach; plaża Velipojë 40 minut dalej to miejsce rynku sezonowego.

W zestawieniu z medianą czynszu na stronie mieszkania na wynajem w Szkodrze stopa zwrotu brutto z cen ofertowych wynosi około 4.3% przed podatkiem i kosztami. Dochód z najmu w Albanii jest opodatkowany liniowo 15%, a liczba jest migawką cen ofertowych, nie podpisanych umów.

Cudzoziemcy kupują na własność. Szkodra pasuje kupującym, którzy chcą prawdziwego miasta z kulturą i jeziorem w niskiej cenie oraz cenią bliskość Czarnogóry i lotniska (około półtorej godziny). Ceny należą do najniższych wśród albańskich miast.