Zobacz szczegóły
1 / 5
879 zł/mies.Wystawione w EUR: 200 €/mies.29 zł/m²
29 zł/m²🏢 Business Premises for Rent | Neighborhood No. 11, Durres
Autostrada "Tiranë - Durrës", Durrës, Albania
30 m²Gotowe
Lokale komercyjne na wynajem w Albanii
Sortuj
Czynsze lokali użytkowych w Albanii
Mediana czynszu ofertowego w Albanii: 1000 € miesięcznie, od 250 € miesięcznie.
- Poniżej 500 €/mies.148
- 500 € do 1000 €/mies.270
- 1000 € do 2000 €/mies.234
- Powyżej 2000 €/mies.259
Wynajem lokalu użytkowego w Albanii
Ile kosztuje wynajem lokalu w Albanii?
W ofercie jest 953 lokali komercyjnych na wynajem w Albanii: powierzchnie handlowe, biura, magazyny używane jako sklepy, restauracje i małe hotele. Mediana czynszu ofertowego to 1000 € miesięcznie, a środkowa połowa ofert mieści się między 600 € a 2000 €.
Większość lokali kosztuje między 600 € a 2000 € miesięcznie; 418 jest wystawionych poniżej 1 000 € miesięcznie, a 652 poniżej 2 000 €.
Najem komercyjny to biznesowa część nieruchomości w Albanii; najem mieszkaniowy ma osobne strony poniżej.
Czynsze lokali w Albanii według lokalizacji
Tirana to zdecydowanie najgłębszy rynek najmu komercyjnego: od handlu na parterach nowych wieżowców, przez biura przy bulwarach, po powierzchnie przemysłowe wzdłuż autostrady do Durrës. Durrës dostarcza lokali restauracyjnych i barowych przy nabrzeżu, wiele wynajmowanych na sezon. Gdzie indziej podaż jest cienka i głównie turystyczna.
Umowy, VAT i przeznaczenie lokalu
Umowy komercyjne negocjuje się swobodniej niż mieszkaniowe: częste są okresy trzy- do pięcioletnie z klauzulą wypowiedzenia, a wynajmujący zarejestrowani do VAT fakturują czynsz z VAT. Jeśli planujesz działalność licencjonowaną (gastronomia, noclegi, apteka), przed podpisaniem potwierdź, że lokal ma lub może uzyskać wymaganą gminną kategorię użytkowania.
Lokale użytkowe na wynajem w Albanii: najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem lokalu w Albanii?
Wśród 953 wystawionych lokali mediana czynszu ofertowego to 1000 € miesięcznie, większość między 600 € a 2000 €. Najlepsze lokale handlowe w Tiranie kosztują kilkakrotność mediany; powierzchnie przemysłowe na obrzeżach są wyraźnie poniżej.
Czy zagraniczna firma może wynająć lokal w Albanii?
Tak, ale żeby prowadzić działalność, zwykle rejestruje albańską spółkę lub oddział, który podpisuje umowę i posiada licencje.
Czy do czynszu komercyjnego dolicza się VAT?
Gdy wynajmujący jest zarejestrowany do VAT, tak. Zapytaj, czy podana stawka jest z VAT, czy bez; ogłoszenia nie zawsze to precyzują.
Czy są umowy sezonowe na wybrzeżu?
Tak. Bary plażowe, restauracje i sklepy w Durrës, Golem i Sarandzie często wynajmuje się tylko na sezon letni, czasem z opcją przedłużenia.
Inne nieruchomości w Albanii
- Mieszkania na sprzedaż w Albanii(5389)
- Domy na sprzedaż w Albanii(1300)
- Działki na sprzedaż w Albanii(955)
- Lokale komercyjne na sprzedaż w Albanii(1289)
- Mieszkania na wynajem w Albanii(2095)
- Domy na wynajem w Albanii(225)
- Garaże na sprzedaż w Albanii(177)
- Magazyny i hale na sprzedaż w Albanii(53)
- Działki na wynajem w Albanii(37)
- Garaże na wynajem w Albanii(17)
- Magazyny i hale na wynajem w Albanii(61)