283 615 złWystawione w EUR: 65 000 €788 zł/m²
788 zł/m²Sarande, Six Plots with Sea View
Sarandë, Albania
360 m²Gotowe
Cena0 zł – Dowolnie
–
Powierzchnia0 m² – Dowolnie
–
Działki na sprzedaż w Ksamilu, Albania
Sortuj
Ceny działek w Ksamilu (Albania)
Mediana ceny ofertowej w Ksamilu (Albania): 344 € za m², 110 000 € za nieruchomość, od 27 000 €. 60% ofert ma widok na morze.
- Poniżej 100 000 €7
- 100 000 € do 200 000 €13
Zakup działki w Ksamilu (Albania)
Ile kosztuje działka w Ksamilu?
W Ksamilu jest 25 działek na sprzedaż, z medianą ceny ofertowej 110 000 €. Oferty obejmują wieś i wybrzeże w stronę Sarandy, gdzie działki leżą nad zatokami i przy drodze z widokiem na Korfu i wysepki; 60% ogłoszeń ma widok na morze. To jeden z najbardziej pożądanych i najrzadszych gruntów w Albanii, bo wieś jest mała i otoczona parkiem narodowym Butrint.
7 działek jest wystawionych poniżej 100 000 €, a 21 poniżej 300 000 €; środkowa połowa cen ofertowych mieści się między 90 000 € a 150 000 €.
Grunt to ta część rynku nieruchomości w Ksamilu, w której cudzoziemiec ma najwięcej ograniczeń; nieruchomości zabudowane (mieszkania, domy, lokale) mają osobne strony poniżej.
Gdzie kupić działkę w Ksamilu
Przeznaczenie jest tu wszystkim. Ksamil przeszedł rozbiórki budynków bez pozwolenia, a przepisy nadbrzeżne ograniczają zabudowę blisko brzegu, więc działka budowlana z pozwoleniem i czystym tytułem jest warta wielokrotność parceli z widokiem i bez papierów. Działki blisko laguny Butrint mają dodatkowo ochronę parku.
Czy cudzoziemiec może kupić grunt w Ksamilu?
Cudzoziemiec może kupić bezpośrednio działkę budowlaną w strefie zurbanizowanej; gaje oliwne i grunt rolny idą przez albańską spółkę lub dzierżawę. Zażądaj wypisu z katastru i planu gminy przed wszystkim innym i traktuj niezależnego prawnika jako część kosztu zakupu na tym wybrzeżu.
Działki na sprzedaż w Ksamilu: najczęstsze pytania
Ile kosztuje działka w Ksamilu?
Mediana ceny ofertowej 25 działek w bazie to 110 000 €. Działki budowlane nad plażami są daleko powyżej, parcele rolne w stronę Sarandy daleko poniżej.
Czy mogę zbudować willę w Ksamilu?
Tylko na działce budowlanej z pozwoleniem gminy, a przepisy o pasie nadbrzeżnym i parku narodowym ograniczają, co można postawić. Były tu rozbiórki, więc najpierw potwierdź przeznaczenie.
Czy cudzoziemiec może kupić działkę w Ksamilu?
Budowlaną w strefie zurbanizowanej tak. Grunt rolny i gaje oliwne są dla cudzoziemców jako osób fizycznych ograniczone i kupuje się je przez albańską spółkę albo dzierżawi.