Lokale komercyjne na wynajem w Durrës, Albania

W Durrës jest 224 lokali użytkowych na wynajem, z medianą czynszu ofertowego 625 € miesięcznie i 7 € za metr kwadratowy. To rynek napędzany turystyką: bary i restauracje na nabrzeżu i pasie plażowym, lokale handlowe przy deptakach centrum, małe hotele wynajmowane jako całe budynki oraz magazyny i place przy porcie i autostradzie.

Większość lokali kosztuje między 400 € a 1200 € miesięcznie; 144 jest wystawionych poniżej 1 000 € miesięcznie, a 180 poniżej 2 000 €.

Najem komercyjny to biznesowa część nieruchomości w Durrës; najem mieszkaniowy ma osobne strony poniżej.

Sezon kształtuje wszystko. Lokale na nabrzeżu i pasie plażowym pracują pełną parą od czerwca do września, a poza tym cicho, więc umowy są tam często wyceniane pod lato albo podpisywane tylko na sezon. Lokale w centrum, wokół portu i terminalu promowego oraz przy drogach do Tirany obsługują ruch całoroczny przy stabilniejszym czynszu.

Umowy komercyjne trwają od sezonu do kilku lat, z kaucją dwu- lub trzymiesięczną i VAT, gdy wynajmujący jest zarejestrowany. Sprawdź przeznaczenie lokalu, pozwolenia budynku (część obiektów gastronomicznych na pasie zalegalizowano po fakcie) i to, kto płaci koszty wspólne. Operatorzy zagraniczni podpisują umowę przez albańską spółkę, która trzyma licencje.