Nieruchomości nad morzem w Albanii: ile kosztuje pierwsza linia, a ile 300 m, 1 km i 3 km od plaży, wybrzeże po wybrzeżu

Ile kosztuje nieruchomość nad morzem w Albanii? Krótka odpowiedź

31 października 2026 mieszkanie w pierwszej linii albańskiego wybrzeża, do 100 metrów od wody, kosztowało w medianie 150 000 €, czyli około 2 000 € za metr kwadratowy. Między 100 a 300 metrów od brzegu mediana wynosiła 118 000 € i 1 600 €/m²; między 300 metrów a kilometrem 95 000 € i 1 400 €/m². Samo morze jest więc na albańskim wybrzeżu warte około 600 €/m², a prawie całą tę dopłatę płaci się w pierwszych 300 metrach.

To liczby dla całego kraju i kryją dwa zupełnie różne wybrzeża. Wybrzeże adriatyckie wokół Durrës, Golem, Qerret i Shëngjin jest płaskie, piaszczyste, zabudowane nowymi blokami i tanie: mieszkanie w pierwszej linii kosztuje tam 1 500 do 2 000 €/m², a mieszkanie kilka ulic dalej poniżej 1 400 €/m². Wybrzeże jońskie od Wlory po Ksamil jest strome, kamieniste i drogie: Wlora kosztuje 2 500 do 2 800 €/m² przy wodzie, wsie Riwiery wokół Dhërmi i Himary 3 000 do 3 700 €/m², a Saranda około 1 900 €/m² niezależnie od tego, czy jesteś 50 metrów od morza, czy 800, bo całe miasto to zbocze zwrócone ku morzu.

Domy układają się tak samo, tylko z większymi liczbami: dom do 300 metrów od morza kosztował w medianie około 680 000 €, dom 300 metrów do kilometra od brzegu 400 000 €, a dom jeden do trzech kilometrów w głębi lądu 285 000 €. Wszystko w tym poradniku to ceny ofertowe z naszej bazy, nie ceny transakcyjne, a odległości są mierzone od współrzędnych każdego ogłoszenia do linii brzegowej, co wyjaśniamy niżej.

Mieszkanie w pierwszej linii (do 100 m), mediana

150 000 € · około 2 000 €/m² · 76 m²

Mieszkanie 100 do 300 m od morza

118 000 € · około 1 600 €/m²

Mieszkanie 300 m do 1 km od morza

95 000 € · około 1 400 €/m²

Dom do 300 m od morza, mediana

Około 680 000 € · 270 do 290 m²

Dom 1 do 3 km od morza

285 000 € · około 1 050 €/m²

Najtańsze wybrzeże

Kavajë i Golem: połowa mieszkań do 300 m od plaży kosztuje poniżej 100 000 €

Najdroższe wybrzeże

Riwiera (Dhërmi, Himara, Borsh): mieszkania 3 200 €/m², domy 4 900 €/m²

Ile dokłada widok na morze przy tej samej odległości

Około 30% za m² (2 000 € wobec 1 560 € do 300 m od wody)

W zatoce Durrës morze jest warte około 600 € za metr kwadratowy. Dziesięć minut spaceru w głąb lądu i cała ta dopłata znika.

Pierwsza linia, 300 metrów, kilometr: jak cena spada z każdym krokiem od plaży

Tabela poniżej bierze każde mieszkanie na sprzedaż w promieniu trzech kilometrów od wybrzeża i sortuje je według odległości od wody. Wzór jest czysty do kilometra, a potem się łamie, i warto zrozumieć dlaczego. Pasmo od jednego do trzech kilometrów kosztuje więcej za metr niż pasmo tuż przed nim, bo to inny rodzaj miejsca: centrum Durrës, dzielnice na wzgórzach Wlory i wsie Riwiery powyżej drogi leżą ponad kilometr od wody i są wyceniane jak centra miast i punkty widokowe, nie jak mieszkania przy plaży. Tanie pasmo, 300 metrów do kilometra, to miejsce, gdzie w rzędach za pierwszą linią stoją kompleksy wakacyjne Golem, Mali i Robit i Qerret.

Mieszkania dalej niż trzy kilometry od morza, ale wciąż w nadmorskiej gminie, w samym mieście Kavajë albo we wsiach za Durrës, kosztują poniżej 900 €/m². To cena zwykłego albańskiego mieszkania w mieście; na plażę się tam jedzie, nie idzie.

Pierwsza linia, do 100 m

Mediana 150 000 € (środkowa połowa 115 000 do 219 000 €) · około 2 000 €/m² · 76 m² · połowa z widokiem na morze w ogłoszeniu

100 do 300 m

Mediana 118 000 € (94 000 do 165 000 €) · około 1 600 €/m² · 72 m² · trzy na dziesięć z widokiem na morze

300 m do 1 km

Mediana 95 000 € (76 000 do 133 000 €) · około 1 400 €/m² · 69 m² · co szóste z widokiem na morze

1 do 3 km

Mediana 130 000 € (89 000 do 180 000 €) · około 1 500 €/m² · 80 m² · centra miast i zbocza, nie mieszkania przy plaży

Ponad 3 km, gminy nadmorskie

Mediana 95 000 € · poniżej 900 €/m² · 87 m²

Mieszkania nad morzem, wybrzeże po wybrzeżu: Shëngjin, zatoka Durrës, Wlora, Riwiera, Saranda

Albania ma około 360 kilometrów wybrzeża, a dla kupującego dzieli się ono na pięć odcinków, które zachowują się jak osobne rynki. Z północy na południe: plaże Shëngjin i Velipojë koło Lezhy; długa piaszczysta zatoka Durrës z Golem, Mali i Robit, Qerret i Spille na południe od miasta; Wlora, gdzie Adriatyk spotyka się z Morzem Jońskim, z Orikum i Radhimë za nią; właściwa Riwiera od Dhërmi przez Himarę po Borsh, do której dojeżdża się przez przełęcz Llogara; i daleke południe wokół Sarandy i Ksamilu, naprzeciw Korfu. Tabela podaje medianę ceny ofertowej mieszkania na każdym odcinku, a potem to, ile kosztuje tam pierwsza linia i drugi rząd.

Riwiera: Dhërmi, Himara, Borsh

Mediana 308 000 € · około 3 200 €/m² · 93 m² · do 300 m około 3 500 €/m², 300 m do 1 km 3 400 €/m², 1 do 3 km 2 800 €/m²

Wlora (miasto i Uji i Ftohtë)

Mediana 226 000 € · około 2 550 €/m² · 92 m² · pierwsza linia 2 800 €/m², 100 do 300 m 2 700 €/m², 300 m do 1 km 2 300 €/m², wzgórza 1 do 3 km 1 800 €/m²

Orikum, Radhimë

Mediana 204 000 € · około 2 500 €/m² · pierwsza linia 3 100 €/m², 300 m do 1 km 1 700 €/m²

Saranda, Ksamil

Mediana 155 000 € · około 1 900 €/m² · 80 m² · pierwsza linia 1 900 €/m², 100 do 300 m 1 900 €/m², 300 m do 1 km 1 800 €/m²

Durrës miasto (Plazh, Currila, Iliria, centrum)

Mediana 116 000 € · około 1 550 €/m² · 72 m² · pierwsza linia 2 050 €/m², 100 do 300 m 1 700 €/m², 300 m do 1 km 1 450 €/m², 1 do 3 km 1 350 €/m²

Shëngjin, Velipojë

Mediana 113 500 € · około 1 550 €/m² · 74 m² · pierwsza linia 1 650 €/m², 100 do 300 m 1 550 €/m² · prawie wyłącznie nowe budownictwo

Golem, Mali i Robit

Mediana 93 000 € · około 1 350 €/m² · 68 m² · pierwsza linia 1 550 €/m², 100 do 300 m 1 450 €/m², 300 m do 1 km 1 300 €/m²

Wybrzeże Kavajë: Qerret, Spille

Mediana 93 000 € · około 1 600 €/m² · 60 m² · pierwsza linia 1 700 €/m², 100 do 300 m 1 600 €/m², 300 m do 1 km 1 600 €/m²

Domy i wille nad morzem w Albanii: ile kosztuje pierwszy rząd i gdzie dom przy plaży jest jeszcze osiągalny

Domy to na wybrzeżu mniejszy rynek niż mieszkania, mniej więcej jedno ogłoszenie na dziesięć, i skupiają się tam, gdzie wciąż jest ziemia pod zabudowę: we wsiach i na wzgórzach wokół Durrës, na zboczach nad Wlorą, na Riwierze i w kilku miejscach w Golem, Kavajë i Sarandzie. Dom do 300 metrów od morza kosztował w medianie około 680 000 € i 1 900 do 2 300 €/m²; dom 300 metrów do kilometra od brzegu 400 000 € i 1 600 €/m²; jeden do trzech kilometrów w głębi lądu 285 000 € i około 1 050 €/m²; a powyżej trzech kilometrów, we wsiach równiny Durrës i Kavajë, 220 000 € i 700 €/m².

Durrës to miejsce, gdzie dom blisko morza jest wciąż realnym zakupem. W mieście i jego okolicach mediana domu wynosiła 330 000 €; do 300 metrów od wody około 500 000 do 550 000 € i 2 000 €/m², głównie nowe wille na wzgórzach Currili i w kompleksach Gjiri i Lalzit na północy; kilometr lub dalej od brzegu, w Shkozet, Spitallë i okolicznych wsiach, 200 000 do 270 000 € za dwu- lub trzykondygnacyjny dom rodzinny o powierzchni 270 do 290 m². W Golem i na wybrzeżu Kavajë nowe wille w kompleksach kilkaset metrów od plaży kosztują 300 000 do 450 000 €.

Wlora i Riwiera to szczyt rynku. Dom w promieniu kilometra od morza we Wlorze kosztował w medianie ponad 1 000 000 € i 2 800 do 3 400 €/m²: to nowoczesne wille na zboczu Uji i Ftohtë i w stronę Radhimë, w większości nowe, prawie wszystkie z widokiem. Dwa kilometry wyżej to samo miasto ma w ogłoszeniach domy za 300 000 €. Na Riwierze nieliczne domy na sprzedaż, kamienne domy w Dhërmi i Vuno oraz nowe wille nad Himarą, kosztowały w medianie 945 000 € i 4 900 €/m², najwięcej za metr kwadratowy spośród wszystkich typów nieruchomości w całej Albanii. Nasz poradnik o cenach domów w Albanii opisuje rynki w głębi kraju i to, co naprawdę znaczy słowo willa w ogłoszeniu.

Dom do 300 m od morza, wszystkie wybrzeża

Mediana około 680 000 € · 1 900 do 2 300 €/m² · 270 do 290 m² · połowa z widokiem na morze w ogłoszeniu

Dom 300 m do 1 km

Mediana 400 000 € · około 1 600 €/m² · 240 m²

Dom 1 do 3 km

Mediana 285 000 € · około 1 050 €/m² · 290 m²

Dom ponad 3 km, równina Durrës i Kavajë

Mediana 220 000 € · około 700 €/m²

Durrës, do 300 m

Około 500 000 do 550 000 € · około 2 000 €/m²

Durrës, 1 do 3 km

Mediana 270 000 € · około 900 €/m²

Wlora, do 1 km

Mediana ponad 1 000 000 € · 2 800 do 3 400 €/m² · wille na Uji i Ftohtë i w Radhimë

Riwiera: Dhërmi, Himara

Mediana 945 000 € · około 4 900 €/m² · 184 m²

Golem i wybrzeże Kavajë, nowe wille w kompleksach

300 000 do 450 000 € · 200 do 235 m² · co czwarta z basenem

Ile dokłada widok na morze i dlaczego „widok na morze” w albańskim ogłoszeniu to nie to samo co „nad morzem”

Połowa mieszkań w pierwszej linii ma w ogłoszeniu widok na morze, a połowa nie, i te z widokiem kosztują przy tej samej odległości około 30% więcej za metr: 2 000 €/m² wobec 1 560 €/m² do 300 metrów od wody. Różnica tkwi w orientacji. Na nadmorskim froncie Durrës i Golem budynki to głębokie bloki i tylko mieszkania od strony morza na wyższych piętrach widzą wodę; reszta widzi budynek po drugiej stronie ulicy. Trzydzieści metrów dalej od plaży na czwartym piętrze to często lepszy widok niż pierwsza linia na pierwszym.

W miastach na wzgórzach logika się odwraca. W Sarandzie, na Uji i Ftohtë we Wlorze i we wsiach Riwiery połowa wszystkich mieszkań na sprzedaż ma w ogłoszeniu widok na morze niezależnie od odległości, bo miasta patrzą na morze ze zbocza, i tam dopłata jest za otwartą linię do wody i wysokość piętra, nie za drogę na plażę. Jeśli chcesz widzieć morze z kanapy, mieszkanie 500 metrów w górę zbocza w Sarandzie daje to pewniej niż mieszkanie w pierwszej linii w Durrës.

Dwa praktyczne wnioski. Po pierwsze, traktuj słowa widok na morze w ogłoszeniu jak twierdzenie do sprawdzenia z balkonu, za dnia, i pytaj, co można zbudować na działkach między budynkiem a wodą; na froncie Durrës i Golem odpowiedź brzmi często: kolejny blok. Po drugie, jeśli widok znaczy dla Ciebie więcej niż plaża, szukaj według miasta i piętra, nie według odległości, i przeczytaj nasz poradnik o najlepszych miejscach do kupna nieruchomości w Albanii, który porównuje miasta według charakteru, nie tylko ceny.

Mieszkania w pierwszej linii z widokiem na morze w ogłoszeniu

Około połowa · około 2 000 €/m²

Mieszkania w pierwszej linii bez widoku na morze

Około połowa · około 1 560 €/m²

Udział z widokiem na morze, 300 m do 1 km od plaży

Co szóste w zatoce Durrës, około połowa w Sarandzie i Wlorze

Domy z widokiem na morze w ogłoszeniu

Mediana 760 000 € · około 2 850 €/m² (zob. poradnik o cenach domów)

Najtańszy sposób, żeby mieć miejsce nad morzem w Albanii

Najtańsze wybrzeże to odcinek zatoki Durrës na południe od miasta. Na wybrzeżu Kavajë w Qerret i Spille połowa mieszkań do 300 metrów od plaży kosztuje poniżej 100 000 €, a najtańsza dziesiąta część poniżej 66 000 €, zwykle za mieszkanie o powierzchni 45 do 60 m² w starszym albo prostszym bloku. W Golem i Mali i Robit 45% mieszkań do 300 metrów od plaży kosztuje poniżej 100 000 €, a najtańsza dziesiąta część poniżej 68 000 €; to tu stoją nowe kompleksy wakacyjne z basenami, więc budżet 85 000 do 100 000 € kupuje nowe mieszkanie z jedną sypialnią o powierzchni 60 do 70 m² w kompleksie dwie do pięciu minut spaceru od piasku. W mieście Durrës ćwierć pierwszych 300 metrów kosztuje poniżej 100 000 €, w Shëngjin podobny udział.

Na południe od Wlory ten sam budżet nie kupuje niczego w zasięgu plaży. Najtańsza dziesiąta część mieszkań do 300 metrów od morza kosztuje około 115 000 € w Sarandzie i Ksamilu, 145 000 € w Orikum, 160 000 € we Wlorze i 230 000 € na Riwierze, a w promieniu kilometra od Morza Jońskiego nie ma w sprzedaży prawie niczego poniżej 100 000 €. Kupujący ze 100 000 €, który chce południa, ma dwie uczciwe opcje: kawalerkę albo małe mieszkanie powyżej miasta w Sarandzie, albo mieszkanie sprzedawane z planów w projekcie we Wlorze lub na Riwierze, z ryzykiem zaliczki opisanym w naszym poradniku o kupnie od dewelopera w Albanii.

Słowo o tym, co kupują niskie ceny w zatoce Durrës. Plaża jest szeroka, piaszczysta i płytka, co lubią rodziny i dlatego w lipcu i sierpniu wypełniają ją Albańczycy z Tirany i Kosowa. To też najgęściej zabudowany odcinek wybrzeża w kraju: kompleksy stoją w rzędach, strona drogi od morza to niemal ciągła zabudowa, a zimą, jak opisuje nasz wpis o Albanii zimą, duża część Golem stoi pusta. Tanio nad morzem w Albanii znaczy Golem, Qerret albo Shëngjin; nie znaczy cicha zatoczka.

Wybrzeże Kavajë (Qerret, Spille), do 300 m od plaży

Połowa ogłoszeń poniżej 100 000 € · najtańsza dziesiąta część poniżej 66 000 € · typowe mieszkanie 60 m²

Golem, Mali i Robit, do 300 m

45% poniżej 100 000 € · najtańsza dziesiąta część poniżej 68 000 € · nowe kompleksy z basenami

Durrës miasto, do 300 m

Co czwarte poniżej 100 000 € · najtańsza dziesiąta część poniżej 77 000 €

Shëngjin, do 300 m

Co czwarte poniżej 100 000 € · najtańsza dziesiąta część poniżej 86 000 €

Saranda, Ksamil, do 300 m

Prawie nic poniżej 100 000 € · najtańsza dziesiąta część około 115 000 €

Wlora, do 300 m

Nic poniżej 100 000 € · najtańsza dziesiąta część około 160 000 €

Riwiera, do 300 m

Najtańsza dziesiąta część około 230 000 € · środek rynku 320 000 do 420 000 €

Działka nad morzem w Albanii: ile kosztuje i co może kupić cudzoziemiec

Działki to duża część tego, co jest na sprzedaż na wybrzeżu, głównie na równinie Durrës i na wzgórzach za nią, a ich cena za metr kwadratowy mówi o odcinku wybrzeża więcej niż jakakolwiek cena mieszkania. Wokół Durrës działka kosztowała w medianie około 50 € za metr kwadratowy gruntu, ze środkową połową między 32 a 100 €, dla typowej działki o powierzchni 3 000 do 4 000 m²; na wybrzeżu Kavajë około 40 €/m²; wokół Wlory 55 €/m². Golem, gdzie działki są mniejsze i bliżej plaży, kosztował około 100 €/m². Południe jest o rząd wielkości droższe: Riwiera około 180 €/m² za działki około 1 500 m², a Saranda i Ksamil około 300 €/m² za działki budowlane o powierzchni 500 do 600 m² w obrębie miasta. Dla porównania ziemia wokół Tirany kosztowała około 90 €/m², a w głębi kraju około 35 €/m².

Dla kupującego z zagranicy to przy ziemi przepisy dają o sobie znać. Cudzoziemiec może kupić gotowe mieszkanie albo dom w dowolnym miejscu wybrzeża bezpośrednio i zarejestrować je na siebie. Grunt niezabudowany i rolny to inna sprawa: ziemia rolna nie jest dostępna do bezpośredniego zakupu przez cudzoziemców jako osoby fizyczne, a działki w odległości około 200 metrów od linii brzegowej trzyma się przez albańską spółkę albo na długiej dzierżawie, zamiast kupować je na własność. Klasyfikacja katastralna działki decyduje, w którym przypadku jesteś, a działka oznaczona jako budowlana z pozwoleniem to inny zakup niż gaj oliwny z widokiem. Nasz poradnik o kupnie nieruchomości w Albanii przez cudzoziemca opisuje zasady i typowe konstrukcje, a poradnik o ryzykach i sprawdzaniu nieruchomości wymienia, co sprawdzić w tytule własności.

Durrës i okolice

Około 50 €/m² gruntu (środkowa połowa 32 do 100 €) · działki 3 000 do 4 000 m²

Wybrzeże Kavajë

Około 40 €/m²

Wlora i okolice

Około 55 €/m²

Golem

Około 100 €/m² · mniejsze działki blisko plaży

Riwiera

Około 180 €/m² (środkowa połowa 140 do 220 €) · działki około 1 500 m²

Saranda, Ksamil

Około 300 €/m² (środkowa połowa 180 do 360 €) · działki budowlane 500 do 600 m²

Dla porównania: okolice Tirany, głąb kraju

Około 90 €/m², około 35 €/m²

Dom wakacyjny nad morzem w Albanii: sezon, zima, wynajem i koszty utrzymania

Większość kupujących z zagranicy na albańskim wybrzeżu kupuje drugi dom, a liczby, które liczą się dla drugiego domu, to nie cena zakupu, tylko sezon, puste miesiące i koszt utrzymania mieszkania, w którym Cię nie ma. Sezon plażowy trwa od czerwca do połowy września nad Adriatykiem i trochę dłużej nad Morzem Jońskim; pod koniec października kompleksy w Golem są pozamykane, a wsie Riwiery wracają do swojej nielicznej całorocznej ludności. Saranda, Wlora i Durrës to prawdziwe miasta, otwarte cały rok. Nasz wpis o Albanii zimą opisuje, jak każdy odcinek wybrzeża wygląda od listopada do marca, jak się tam dostać, gdy kończą się loty czarterowe, i ile kosztuje ogrzanie mieszkania.

Jeśli plan zakłada wynajmowanie mieszkania, gdy z niego nie korzystasz, czytaj rentowności w skali całego roku, nie szczytu sezonu. Liczby 8 do 12% brutto cytowane dla wynajmu wakacyjnego na południowym wybrzeżu to liczby z lipca i sierpnia; w skali dwunastu miesięcy, po pustych tygodniach, sprzątaniu, zarządzaniu i liniowym podatku 15% od dochodu z najmu, realna wartość to 4 do 6% netto, a w zatoce Durrës najemca całoroczny płacący około 500 € miesięcznie za mieszkanie za 100 000 € daje podobny wynik przy mniejszym nakładzie pracy. Nasz poradnik o inwestowaniu w nieruchomości w Albanii przelicza tę arytmetykę, a poradnik o cenach wynajmu w Albanii podaje czynsze całoroczne i sezonowe faktycznie żądane na wybrzeżu.

Koszty utrzymania są niskie, ale nie zerowe. Roczny podatek od nieruchomości to ułamek procenta wartości, opłaty w kompleksie z basenem i ochroną to kilkaset euro rocznie, prąd jest tani za jednostkę, ale mieszkanie ogrzewane zimą, żeby nie zawilgło, albo chłodzone przez cały sierpień zużywa go sporo, a mieszkanie w pierwszej linii żyje z solą, wiatrem i od czasu do czasu zimowym sztormem na szybach. Zaplanuj kogoś na miejscu albo agencję, która sprawdzi mieszkanie, przewietrzy je i załatwi sprawy z zarządcą, i zapytaj kompleks, co naprawdę obejmuje roczna opłata, zanim podpiszesz.

Sezon plażowy

Od czerwca do połowy września nad Adriatykiem, trochę dłużej na południu

Otwarte cały rok

Durrës, Wlora, Saranda; Golem, Qerret i wsie Riwiery w dużej mierze się zamykają

Rentowność wynajmu wakacyjnego, południowe wybrzeże

8 do 12% brutto w szczycie sezonu; około 4 do 6% netto w skali roku

Wynajem całoroczny, zatoka Durrës

Około 500 € miesięcznie za mieszkanie z jedną sypialnią; podobny wynik netto przy mniejszym nakładzie pracy

Podatek od dochodu z najmu

15% liniowo

Dojazd zimą

Lotnisko w Tiranie cały rok (40 min do Durrës, 2 h do Wlory, 4 do 5 h do Sarandy); prom z Korfu do Sarandy raz dziennie

Co sprawdzić przed kupnem nad morzem w Albanii

• Zmierz odległość sam, na mapie i pieszo. Sprzedający zaokrąglają w dół; mieszkanie sprzedawane jako 200 metrów od plaży ma często 400, a przy nadmorskiej drodze w Durrës między budynkiem a piaskiem może leżeć ruchliwa ulica.
• Stań na balkonie. Widok na morze w ogłoszeniu to twierdzenie o jednej orientacji jednego piętra; sprawdź je za dnia i zapytaj, co można zbudować na działkach z przodu.
• Cena za metr kwadratowy wobec pasma z tego poradnika dla tego samego odcinka wybrzeża. Mieszkanie w pierwszej linii za 1 300 €/m² w Durrës albo 2 000 €/m² na Riwierze to albo nie pierwsza linia, albo nie stan wykończony.
• Przy nowym kompleksie: pozwolenie na użytkowanie i historia dewelopera przed jakąkolwiek zaliczką oraz umowa, która ustala termin oddania i kary; zob. poradnik o kupnie od dewelopera.
• Przy domu albo działce: klasyfikacja katastralna gruntu, status legalizacji budynku i zasada 200 metrów od brzegu dla gruntu niezabudowanego; zob. poradniki dla cudzoziemców i o sprawdzaniu nieruchomości.
• Przy wynajmie wakacyjnym: rentowność netto w skali roku z pustymi miesiącami i podatkiem 15%, nie brutto ze szczytu sezonu, i ktoś na miejscu, kto zajmie się mieszkaniem.
• Koszty zamknięcia transakcji około 4 do 7% ponad cenę, jak opisuje nasz poradnik o [kosztach zakupu nieruchomości w Albanii](guide:cost-of-buying-property-in-albania).