Zobacz szczegóły
1 / 3
Cena na zapytanie
Corporate Space, Sheshi Wilson
Rruga Nikolla Tupe, Tirana, Albania
0 m²GotowePiętro 1
Cena0 zł – Dowolnie
–
Powierzchnia0 m² – Dowolnie
–
Lokale komercyjne na wynajem w Tiranie, Albania
Sortuj
Czynsze lokali użytkowych w Tiranie (Albania)
Mediana czynszu ofertowego w Tiranie (Albania): 1300 € miesięcznie, od 300 € miesięcznie.
- Poniżej 500 €/mies.64
- 500 € do 1000 €/mies.170
- 1000 € do 2000 €/mies.180
- Powyżej 2000 €/mies.196
Wynajem lokalu użytkowego w Tiranie (Albania)
Ile kosztuje wynajem lokalu w Tiranie?
W Tiranie jest 643 lokali użytkowych na wynajem, największy rynek najmu komercyjnego w Albanii, z medianą czynszu ofertowego 1300 € miesięcznie i 11 € za metr kwadratowy. To głównie lokale handlowe na parterach i biura w wieżowcach z ostatniej dekady, a do tego lokale gastronomiczne, gabinety i niewielkie salony wystawowe przy głównych ulicach.
Większość lokali kosztuje między 700 € a 2400 € miesięcznie; 234 jest wystawionych poniżej 1 000 € miesięcznie, a 414 poniżej 2 000 €.
Najem komercyjny to biznesowa część nieruchomości w Tiranie; najem mieszkaniowy ma osobne strony poniżej.
Czynsze lokali w Tiranie według lokalizacji
Czynsz ustala ulica. Blloku, centralne bulwary i okolice dużych galerii są najdroższe za metr; dzielnice mieszkaniowe Kodra e Diellit, Komuna e Parisit i Kashar wynajmują lokale osiedlowym biznesom za ułamek tej kwoty. Biura skupiają się w centrum i w parkach biznesowych przy autostradzie do Durrës, gdzie łatwiej o duże powierzchnie i parking.
Umowy, VAT i przeznaczenie lokalu
Umowy najmu komercyjnego trwają zwykle od trzech do pięciu lat, z kaucją dwu- lub trzymiesięczną i czynszem fakturowanym z VAT, gdy wynajmujący jest zarejestrowany. Przed podpisaniem sprawdź zarejestrowane przeznaczenie lokalu, bo zmiana wymaga zgody gminy, i ustal, kto płaci koszty wspólne budynku. Firmy zagraniczne podpisują umowę przez albańską spółkę lub oddział, na który wydawane są też licencje.
Lokale użytkowe na wynajem w Tiranie: najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem lokalu lub biura w Tiranie?
Mediana czynszu ofertowego 643 lokali w bazie to 1300 € miesięcznie, czyli 11 € za metr kwadratowy. Lokale przy bulwarach i w Blloku kosztują wielokrotność mediany, dzielnice zewnętrzne mniej.
Czy do czynszu komercyjnego dolicza się VAT?
Gdy wynajmujący jest podatnikiem VAT, tak. Zanim porównasz lokale, zapytaj, czy podana kwota jest z VAT, czy bez.
Czy mogę otworzyć kawiarnię lub restaurację w dowolnym lokalu?
Tylko w lokalu zarejestrowanym pod gastronomię albo po zmianie przeznaczenia zatwierdzonej przez gminę. Liczy się też wentylacja i regulamin budynku, więc sprawdź to przed podpisaniem.
Gdzie w Tiranie są biura?
W centrum przy głównych bulwarach, jeśli chodzi o mniejsze i serwisowane biura, oraz w parkach biznesowych przy autostradzie Tirana–Durrës, gdy potrzebna jest duża powierzchnia z parkingiem.
Inne nieruchomości: Tirana
- Mieszkania na sprzedaż w Tiranie(2992)
- Domy na sprzedaż w Tiranie(523)
- Działki na sprzedaż w Tiranie(130)
- Lokale komercyjne na sprzedaż w Tiranie(896)
- Mieszkania na wynajem w Tiranie(1441)
- Domy na wynajem w Tiranie(148)
- Garaże na sprzedaż w Tiranie(141)
- Magazyny i hale na sprzedaż w Tiranie(25)
- Działki na wynajem w Tiranie(10)
- Garaże na wynajem w Tiranie(12)
- Magazyny i hale na wynajem w Tiranie(27)