Zobacz szczegóły
1 / 11
4363 zł/mies.Wystawione w EUR: 1000 €/mies.36 zł/m²
36 zł/m²Rental Unit near Main Boulevard, Vlora
Vlorë, Albania
121 m²GotowePiętro 10+
Cena0 zł – Dowolnie
–
Powierzchnia0 m² – Dowolnie
–
Lokale komercyjne na wynajem we Wlorze, Albania
Sortuj
Czynsze lokali użytkowych we Wlorze (Albania)
Mediana czynszu ofertowego we Wlorze (Albania): 950 € miesięcznie, od 200 € miesięcznie.
- Poniżej 500 €/mies.5
- 500 € do 1000 €/mies.9
- 1000 € do 2000 €/mies.6
- Powyżej 2000 €/mies.8
Wynajem lokalu użytkowego we Wlorze (Albania)
Ile kosztuje wynajem lokalu we Wlorze?
We Wlorze jest 30 lokali użytkowych na wynajem, z medianą czynszu ofertowego 950 € miesięcznie. Oferta jest taka, jaką daje nadmorskie miasto: bary i restauracje na Lungomare wynajmowane na sezon lub rok, lokale pod nowymi wieżowcami wzdłuż zatoki, biura i gabinety w centrum oraz magazyny przy porcie.
Większość lokali kosztuje między 500 € a 2000 € miesięcznie; 14 jest wystawionych poniżej 1 000 € miesięcznie, a 20 poniżej 2 000 €.
Najem komercyjny to biznesowa część nieruchomości we Wlorze; najem mieszkaniowy ma osobne strony poniżej.
Czynsze lokali we Wlorze według lokalizacji
Umowy na nabrzeżu są często wyceniane pod lato albo podpisywane tylko na sezon, a wiele lokali zamyka się od października do maja. Centrum, port i dzielnica uniwersytecka mają ruch całoroczny przy stabilniejszym czynszu. Umowy komercyjne trwają od sezonu do kilku lat, z kaucją dwu- lub trzymiesięczną i VAT, gdy wynajmujący jest zarejestrowany.
Umowy, VAT i przeznaczenie lokalu
Przed podpisaniem sprawdź zarejestrowane przeznaczenie lokalu, bo zmiana wymaga zgody gminy, oraz pozwolenia budynku i to, kto płaci koszty wspólne. Operatorzy zagraniczni podpisują umowę przez albańską spółkę, która trzyma też licencje.
Lokale użytkowe na wynajem we Wlorze: najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem lokalu lub restauracji we Wlorze?
Mediana czynszu ofertowego 30 lokali w bazie to 950 € miesięcznie. Restauracje na Lungomare latem są daleko powyżej, lokale w centrum poniżej.
Czy mogę wynająć bar na nabrzeżu na jeden sezon?
Tak, umowy sezonowe są na Lungomare powszechne. Ustal na piśmie datę końca, kaucję i los Twojego wyposażenia.
Czy do czynszu komercyjnego dolicza się VAT?
Gdy wynajmujący jest podatnikiem VAT, tak. Zanim porównasz lokale, zapytaj, czy podana kwota go zawiera.