Zobacz szczegóły
1 / 9
338 223 złWystawione w EUR: 77 000 €5369 zł/m²
5369 zł/m²Holiday In 2 - directly across from beach
Rruga Shengjin-Kune, Shëngjin, Albania
63 m²W budowie2 pokojePiętro 710 m do morza
Mieszkania do 100 tys. € na sprzedaż w Shëngjin, Albania
Sortuj
Mieszkania do 100 tys. € w Shëngjin: ceny
Mediana ceny ofertowej w Shëngjin (Albania): 1479 € za m², 90 000 € za nieruchomość, od 51 800 €. 76% ofert to nowe budownictwo lub budynki w budowie. 13% ofert ma widok na morze.
| Sypialnie | Oferty | Mediana ceny |
|---|---|---|
| 2 sypialnie | 54 | 89 800 € |
Zakup mieszkania do 100 tys. € w Shëngjin
Co kupuje 100 tys. € w Shëngjin
Wśród mieszkań na sprzedaż do 100 tys. € w Shëngjin mediana ceny ofertowej to 90 000 €, a mediana ceny za metr kwadratowy 1479 €; przy tej stawce pełny budżet kupuje około 70 m². Najtańsze oferty zaczynają się około 51 800 € i na tym poziomie ogląda się zwykle kawalerkę sprzedawaną z planów albo starsze mieszkanie do remontu.
76% mieszkań do 100 tys. € jest wciąż w budowie. W Albanii, gdzie większość nowej podaży sprzedaje się z planów, to nie jest sygnał ostrzegawczy, ale zmienia sposób płacenia: zarejestrowana umowa przedwstępna, raty powiązane z etapami budowy i akt końcowy dopiero po pozwoleniu na użytkowanie. Nasz poradnik o kupnie od dewelopera w Albanii wyjaśnia kolejność; zwykłe mieszkania na sprzedaż w Shëngjin pokazują cały rynek do porównania.
Gdzie są mieszkania do 100 tys. € w Shëngjin
Shëngjin to najtańszy rynek nad morzem poza zatoką Durrës: około ćwierć mieszkań do 300 metrów od plaży kosztuje poniżej 100 tys. €, prawie wszystkie to nowe mieszkania z jedną sypialnią w kompleksach za plażą, sprzedawane z planów. Miasto jest godzinę od lotniska w Tiranie i ciche od października do maja.
Co doliczyć do ceny
Koszty zakupu w Albanii to około 4 do 7% ceny: notariusz, wpis do Państwowego Katastru, własny prawnik i opłata gminna po stronie kupującego za przeniesienie własności, więc mieszkanie za 90 000 € wymaga około 4 000 do 6 000 € więcej, plus umeblowanie. Roczny podatek od nieruchomości to około 0,05% wartości, rzędu 50 € rocznie za mieszkanie w tym przedziale. Nasz poradnik o kosztach zakupu nieruchomości w Albanii rozpisuje je po pozycjach, a poradnik o tym, ile kosztuje mieszkanie w Albanii, pokazuje, co kupuje 50, 100 i 200 tys. € miasto po mieście.
Tanie mieszkania w Shëngjin: pytania kupujących
Czy da się kupić mieszkanie w Shëngjin za mniej niż 100 tys. €?
Tak. Mieszkania do 100 tys. € w Shëngjin mają medianę ceny ofertowej 90 000 € i 1479 € za metr kwadratowy; pełny budżet kupuje przy tej stawce około 70 m². Ceny zaczynają się około 51 800 €.
Czy tanie mieszkanie w Albanii to bezpieczny zakup?
Tak samo bezpieczny jak każdy inny, jeśli tytuł własności zostanie sprawdzony w Państwowym Katastrze przed zapłatą, budynek jest zarejestrowany i zalegalizowany, a lokal od dewelopera kupuje się na notarialną umowę przedwstępną zarejestrowaną w ASHK, a nie na formularz rezerwacji. Niską cenę tłumaczy zwykle metraż, piętro, odległość od centrum albo etap budowy, nie problem prawny, ale kontrole są te same.
Nowe mieszkanie czy z rynku wtórnego do 100 tys. €?
76% mieszkań w tym przedziale to nowe budownictwo wciąż w budowie, czyli harmonogram płatności dewelopera i czekanie na pozwolenie na użytkowanie; mieszkania z rynku wtórnego są wykończone i zarejestrowane, ale starsze, a cena za metr bywa podobna. Nowe kupuj dla kompleksu z basenem blisko plaży, wtórne dla mieszkania, które możesz zarejestrować i zamieszkać od razu.
Ile wynoszą koszty zakupu mieszkania za 100 tys. € w Albanii?
Około 4 do 7% ceny, czyli 4 000 do 7 000 €: notariusz, wpis do katastru, niezależny prawnik i opłata po stronie kupującego za przeniesienie własności. Prowizja agencji, jeśli jest, jest uzgadniana na piśmie i dochodzi do tego. Nie ma liniowego podatku 3% od przeniesienia własności, cokolwiek piszą starsze poradniki.