Zobacz szczegóły
1 / 7
240 753 złWystawione w EUR: 54 810 €4630 zł/m²
4630 zł/m²Loft for Sale - Payment Possibility in Installments - Middal Residence, Mali i Robit
Durrës, Golem, Albania
52 m²W budowiePiętro 4
Mieszkania do 100 tys. € na sprzedaż w Kavajë, Albania
Sortuj
Mieszkania do 100 tys. € w Kavajë: ceny
Mediana ceny ofertowej w Kavajë (Albania): 1370 € za m², 79 000 € za nieruchomość, od 42 000 €. 38% ofert to nowe budownictwo lub budynki w budowie. 12% ofert ma widok na morze.
| Sypialnie | Oferty | Mediana ceny |
|---|---|---|
| 1 sypialnia | 93 | 62 800 € |
| 2 sypialnie | 307 | 80 800 € |
| 3 sypialnie | 38 | 87 400 € |
Zakup mieszkania do 100 tys. € w Kavajë
Co kupuje 100 tys. € w Kavajë
Wśród mieszkań na sprzedaż do 100 tys. € w Kavajë mediana ceny ofertowej to 79 000 €, a mediana ceny za metr kwadratowy 1370 €; przy tej stawce pełny budżet kupuje około 75 m². Mieszkania z jedną sypialnią w tym przedziale mają medianę 62 800 €, z dwiema sypialniami 80 800 €. Najtańsze oferty zaczynają się około 42 000 € i na tym poziomie ogląda się zwykle kawalerkę sprzedawaną z planów albo starsze mieszkanie do remontu.
38% mieszkań do 100 tys. € jest wciąż w budowie. W Albanii, gdzie większość nowej podaży sprzedaje się z planów, to nie jest sygnał ostrzegawczy, ale zmienia sposób płacenia: zarejestrowana umowa przedwstępna, raty powiązane z etapami budowy i akt końcowy dopiero po pozwoleniu na użytkowanie. Nasz poradnik o kupnie od dewelopera w Albanii wyjaśnia kolejność; zwykłe mieszkania na sprzedaż w Kavajë pokazują cały rynek do porównania.
Gdzie są mieszkania do 100 tys. € w Kavajë
Wybrzeże Kavajë w Qerret i Spille to najtańszy odcinek plaży w Albanii: połowa mieszkań do 300 metrów od morza kosztuje poniżej 100 tys. €, a najtańsza dziesiąta część poniżej 66 tys. €, zwykle 45 do 60 m² w mniejszym albo starszym bloku. Samo miasto Kavajë, kilka kilometrów w głąb lądu, ma w ogłoszeniach zwykłe mieszkania miejskie za znacznie mniej niż 900 € za metr.
Co doliczyć do ceny
Koszty zakupu w Albanii to około 4 do 7% ceny: notariusz, wpis do Państwowego Katastru, własny prawnik i opłata gminna po stronie kupującego za przeniesienie własności, więc mieszkanie za 90 000 € wymaga około 4 000 do 6 000 € więcej, plus umeblowanie. Roczny podatek od nieruchomości to około 0,05% wartości, rzędu 50 € rocznie za mieszkanie w tym przedziale. Nasz poradnik o kosztach zakupu nieruchomości w Albanii rozpisuje je po pozycjach, a poradnik o tym, ile kosztuje mieszkanie w Albanii, pokazuje, co kupuje 50, 100 i 200 tys. € miasto po mieście.
Tanie mieszkania w Kavajë: pytania kupujących
Czy da się kupić mieszkanie w Kavajë za mniej niż 100 tys. €?
Tak. Mieszkania do 100 tys. € w Kavajë mają medianę ceny ofertowej 79 000 € i 1370 € za metr kwadratowy; pełny budżet kupuje przy tej stawce około 75 m². Ceny zaczynają się około 42 000 €.
Czy tanie mieszkanie w Albanii to bezpieczny zakup?
Tak samo bezpieczny jak każdy inny, jeśli tytuł własności zostanie sprawdzony w Państwowym Katastrze przed zapłatą, budynek jest zarejestrowany i zalegalizowany, a lokal od dewelopera kupuje się na notarialną umowę przedwstępną zarejestrowaną w ASHK, a nie na formularz rezerwacji. Niską cenę tłumaczy zwykle metraż, piętro, odległość od centrum albo etap budowy, nie problem prawny, ale kontrole są te same.
Nowe mieszkanie czy z rynku wtórnego do 100 tys. €?
38% mieszkań w tym przedziale to nowe budownictwo wciąż w budowie, czyli harmonogram płatności dewelopera i czekanie na pozwolenie na użytkowanie; mieszkania z rynku wtórnego są wykończone i zarejestrowane, ale starsze, a cena za metr bywa podobna. Nowe kupuj dla kompleksu z basenem blisko plaży, wtórne dla mieszkania, które możesz zarejestrować i zamieszkać od razu.
Ile wynoszą koszty zakupu mieszkania za 100 tys. € w Albanii?
Około 4 do 7% ceny, czyli 4 000 do 7 000 €: notariusz, wpis do katastru, niezależny prawnik i opłata po stronie kupującego za przeniesienie własności. Prowizja agencji, jeśli jest, jest uzgadniana na piśmie i dochodzi do tego. Nie ma liniowego podatku 3% od przeniesienia własności, cokolwiek piszą starsze poradniki.