Luksusowe apartamenty od 300 tys. € na sprzedaż w Durrës, Albania

Mieszkania wycenione na 300 tys. € i więcej w Durrës mają medianę ceny ofertowej 350 000 € i 3095 € za metr kwadratowy, a połowa z nich mieści się między 340 000 € a 410 000 €. W Albanii taki budżet kupuje górę rynku: duże mieszkanie albo penthouse w nowej wieży w centrum Tirany, apartament w pierwszej linii z szerokim widokiem na morze we Wlorze albo Sarandzie, albo nowy apartament na Riwierze nad Dhërmi lub Himarą. Porównaj cenę za metr z całym rynkiem mieszkań na sprzedaż w Durrës, żeby zobaczyć, za co płaci się dopłatę: za piętro, widok, wykończenie i nazwę budynku bardziej niż za metraż.

6% tych apartamentów jest wciąż w budowie. Na górze rynku deweloper liczy się jeszcze bardziej niż gdzie indziej: dopłata jest za wykończenie i części wspólne, które w chwili podpisu istnieją tylko na papierze, więc obejrzyj ukończone budynki dewelopera i wpisz specyfikację do umowy.

W Durrës mieszkania powyżej 300 tys. € to duże mieszkania w pierwszej linii przy nadmorskiej drodze z otwartym widokiem na morze z wyższych pięter, penthouse'y w nowszych kompleksach w stronę Golem i kilka mieszkań na wzgórzu Currila nad starym miastem. Zatoka Durrës to najtańsze wybrzeże w Albanii za metr, więc budżet 300 tys. € kupuje tu metraż i położenie, nie rzadkość.

Kontrole są te same co przy każdym mieszkaniu, tylko stawka wyższa: tytuł własności i brak hipotek w Państwowym Katastrze, pozwolenie na budowę i plany, na których narysowany jest lokal, historia dewelopera, a przy mieszkaniu z planów notarialna umowa przedwstępna zarejestrowana w katastrze na podstawie art. 50 ustawy 111/2018, z terminem oddania, karą i specyfikacją w treści. Koszty zakupu około 4 do 7% obowiązują przy każdej cenie, a roczny podatek od nieruchomości zostaje na poziomie około 0,05% wartości. Nasz poradnik o ryzykach i sprawdzaniu nieruchomości w Albanii wymienia dokumenty; poradnik o inwestowaniu w nieruchomości w Albanii wyjaśnia, dlaczego drogie mieszkania mają najniższe rentowności i powinno się je kupować na własny użytek albo na długi termin.