Luksusowe apartamenty od 300 tys. € na sprzedaż w Tiranie, Albania

Mieszkania wycenione na 300 tys. € i więcej w Tiranie mają medianę ceny ofertowej 372 500 € i 2692 € za metr kwadratowy, a połowa z nich mieści się między 325 000 € a 468 000 €. W Albanii taki budżet kupuje górę rynku: duże mieszkanie albo penthouse w nowej wieży w centrum Tirany, apartament w pierwszej linii z szerokim widokiem na morze we Wlorze albo Sarandzie, albo nowy apartament na Riwierze nad Dhërmi lub Himarą. Porównaj cenę za metr z całym rynkiem mieszkań na sprzedaż w Tiranie, żeby zobaczyć, za co płaci się dopłatę: za piętro, widok, wykończenie i nazwę budynku bardziej niż za metraż.

59% tych apartamentów jest wciąż w budowie. Na górze rynku deweloper liczy się jeszcze bardziej niż gdzie indziej: dopłata jest za wykończenie i części wspólne, które w chwili podpisu istnieją tylko na papierze, więc obejrzyj ukończone budynki dewelopera i wpisz specyfikację do umowy.

W Tiranie luksusowe apartamenty są w nowych wieżach wokół centrum, Blloku i parku nad jeziorem: duże mieszkania, dwupoziomowe i penthouse'y z tarasami, budynki z recepcją i garażem podziemnym, w cenach za metr najwyższych w kraju poza Riwierą. Rynek napędzają tu kupujący albańscy i diaspora, nie popyt wakacyjny, a odsprzedaż jest najłatwiejsza w kraju.

Kontrole są te same co przy każdym mieszkaniu, tylko stawka wyższa: tytuł własności i brak hipotek w Państwowym Katastrze, pozwolenie na budowę i plany, na których narysowany jest lokal, historia dewelopera, a przy mieszkaniu z planów notarialna umowa przedwstępna zarejestrowana w katastrze na podstawie art. 50 ustawy 111/2018, z terminem oddania, karą i specyfikacją w treści. Koszty zakupu około 4 do 7% obowiązują przy każdej cenie, a roczny podatek od nieruchomości zostaje na poziomie około 0,05% wartości. Nasz poradnik o ryzykach i sprawdzaniu nieruchomości w Albanii wymienia dokumenty; poradnik o inwestowaniu w nieruchomości w Albanii wyjaśnia, dlaczego drogie mieszkania mają najniższe rentowności i powinno się je kupować na własny użytek albo na długi termin.