Luksusowe apartamenty od 300 tys. € na sprzedaż w Albanii

Mieszkania wycenione na 300 tys. € i więcej w Albanii mają medianę ceny ofertowej 372 800 € i 2796 € za metr kwadratowy, a połowa z nich mieści się między 326 500 € a 468 000 €. W Albanii taki budżet kupuje górę rynku: duże mieszkanie albo penthouse w nowej wieży w centrum Tirany, apartament w pierwszej linii z szerokim widokiem na morze we Wlorze albo Sarandzie, albo nowy apartament na Riwierze nad Dhërmi lub Himarą. Porównaj cenę za metr z całym rynkiem mieszkań na sprzedaż w Albanii, żeby zobaczyć, za co płaci się dopłatę: za piętro, widok, wykończenie i nazwę budynku bardziej niż za metraż.

55% tych apartamentów jest wciąż w budowie. Na górze rynku deweloper liczy się jeszcze bardziej niż gdzie indziej: dopłata jest za wykończenie i części wspólne, które w chwili podpisu istnieją tylko na papierze, więc obejrzyj ukończone budynki dewelopera i wpisz specyfikację do umowy.

Góra albańskiego rynku mieszkań jest w czterech miejscach. Nowe wieże centrum Tirany, gdzie duże mieszkania i penthouse'y z tarasami wyznaczają ceny stolicy. Lungomare we Wlorze i zbocze Uji i Ftohtë w stronę Orikum, gdzie apartamenty w pierwszej linii z całą zatoką przed sobą kosztują 2 500 do 2 800 € za metr. Riwiera od Dhërmi po Himarę, gdzie wszystko jest nowe, sprzedawane widokiem i wycenione powyżej 3 000 € za metr. I pierwsza linia w Sarandzie, Ksamilu i Durrës, gdzie duże mieszkanie od strony morza na wysokim piętrze przekracza granicę 300 tys. €.

Kontrole są te same co przy każdym mieszkaniu, tylko stawka wyższa: tytuł własności i brak hipotek w Państwowym Katastrze, pozwolenie na budowę i plany, na których narysowany jest lokal, historia dewelopera, a przy mieszkaniu z planów notarialna umowa przedwstępna zarejestrowana w katastrze na podstawie art. 50 ustawy 111/2018, z terminem oddania, karą i specyfikacją w treści. Koszty zakupu około 4 do 7% obowiązują przy każdej cenie, a roczny podatek od nieruchomości zostaje na poziomie około 0,05% wartości. Nasz poradnik o ryzykach i sprawdzaniu nieruchomości w Albanii wymienia dokumenty; poradnik o inwestowaniu w nieruchomości w Albanii wyjaśnia, dlaczego drogie mieszkania mają najniższe rentowności i powinno się je kupować na własny użytek albo na długi termin.