Mieszkania do 100 tys. € na sprzedaż we Wlorze, Albania

Wśród mieszkań na sprzedaż do 100 tys. € we Wlorze mediana ceny ofertowej to 87 000 €, a mediana ceny za metr kwadratowy 1285 €; przy tej stawce pełny budżet kupuje około 80 m². Najtańsze oferty zaczynają się około 48 000 € i na tym poziomie ogląda się zwykle kawalerkę sprzedawaną z planów albo starsze mieszkanie do remontu.

42% mieszkań do 100 tys. € jest wciąż w budowie. W Albanii, gdzie większość nowej podaży sprzedaje się z planów, to nie jest sygnał ostrzegawczy, ale zmienia sposób płacenia: zarejestrowana umowa przedwstępna, raty powiązane z etapami budowy i akt końcowy dopiero po pozwoleniu na użytkowanie. Nasz poradnik o kupnie od dewelopera w Albanii wyjaśnia kolejność; zwykłe mieszkania na sprzedaż we Wlorze pokazują cały rynek do porównania.

We Wlorze 100 tys. € to poniżej rynku przy wodzie, gdzie najtańsza ćwiartka ofert zaczyna się powyżej 150 tys. €. Mieszkania w tym przedziale to małe lokale w dzielnicach na wzgórzach za miastem, w starszych blokach centrum z dala od Lungomare i kilka kawalerek w nowych kompleksach sprzedawanych z planów; widok, jeśli jest, jest z daleka.

Koszty zakupu w Albanii to około 4 do 7% ceny: notariusz, wpis do Państwowego Katastru, własny prawnik i opłata gminna po stronie kupującego za przeniesienie własności, więc mieszkanie za 90 000 € wymaga około 4 000 do 6 000 € więcej, plus umeblowanie. Roczny podatek od nieruchomości to około 0,05% wartości, rzędu 50 € rocznie za mieszkanie w tym przedziale. Nasz poradnik o kosztach zakupu nieruchomości w Albanii rozpisuje je po pozycjach, a poradnik o tym, ile kosztuje mieszkanie w Albanii, pokazuje, co kupuje 50, 100 i 200 tys. € miasto po mieście.