Διαμερίσματα κάτω από 100.000 € προς πώληση στην Αλβανία

Ανάμεσα στα διαμερίσματα προς πώληση κάτω από 100.000 € στην Αλβανία, η διάμεση ζητούμενη τιμή είναι 80.600 € και η διάμεση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο 1.241 €· με αυτόν τον ρυθμό ολόκληρος ο προϋπολογισμός αγοράζει περίπου 80 τ.μ. Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου σε αυτή τη ζώνη έχουν διάμεση τιμή 64.500 €, τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων 80.000 €. Οι φθηνότερες αγγελίες ξεκινούν από περίπου 46.400 €, και σε αυτό το επίπεδο συνήθως πρόκειται για γκαρσονιέρα από τα σχέδια ή για παλαιότερο διαμέρισμα που χρειάζεται δουλειά.

54% των διαμερισμάτων κάτω από 100.000 € είναι ακόμη υπό κατασκευή. Αυτό δεν είναι προειδοποιητικό σημάδι στην Αλβανία, όπου η περισσότερη νέα προσφορά πωλείται από τα σχέδια, αλλά αλλάζει τον τρόπο πληρωμής: καταχωρισμένο προσύμφωνο, δόσεις συνδεδεμένες με τα στάδια της κατασκευής και οριστικό συμβόλαιο μόνο μετά το πιστοποιητικό χρήσης. Ο οδηγός μας για την αγορά από τα σχέδια στην Αλβανία εξηγεί τη σειρά των βημάτων· τα συνηθισμένα διαμερίσματα προς πώληση στην Αλβανία δείχνουν ολόκληρη την αγορά για σύγκριση.

Τα περισσότερα διαμερίσματα κάτω από 100.000 € στην Αλβανία βρίσκονται στον κόλπο του Δυρραχίου: Γκολέμ και Mali i Robit, η ακτή της Καβάγιας στο Κερέτ και το Spille, και το φθηνότερο μισό του ίδιου του Δυρραχίου, όπου 85.000 έως 100.000 € αγοράζουν νέο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου σε συγκρότημα λίγα λεπτά από την παραλία. Τα Τίρανα προσφέρουν τον προϋπολογισμό μόνο στις εξωτερικές συνοικίες και στο Kamëz, πόλεις της ενδοχώρας όπως η Κορυτσά και το Πόγραδετς προσφέρουν με αυτόν πλήρη οικογενειακά διαμερίσματα, και το Σενγκίν στον βορρά είναι η φθηνότερη παραθαλάσσια επιλογή έξω από τον κόλπο του Δυρραχίου. Νότια της Αυλώνας σχεδόν τίποτα σε απόσταση ενός χιλιομέτρου από τη θάλασσα δεν κοστίζει κάτω από 100.000 €.

Τα έξοδα αγοράς στην Αλβανία είναι περίπου 4 έως 7% της τιμής: συμβολαιογράφος, καταχώριση στο Κρατικό Κτηματολόγιο, ο δικός σας δικηγόρος και το δημοτικό τέλος μεταβίβασης που βαρύνει τον αγοραστή, οπότε ένα διαμέρισμα των 90.000 € χρειάζεται περίπου 4.000 έως 6.000 € επιπλέον, πέρα από την επίπλωση. Ο ετήσιος φόρος ακινήτου είναι περίπου 0,05% της αξίας, της τάξης των 50 € τον χρόνο για διαμέρισμα αυτής της ζώνης. Ο οδηγός μας για το κόστος αγοράς ακινήτου στην Αλβανία το αναλύει κονδύλι προς κονδύλι, και ο οδηγός για το πόσο κοστίζουν τα ακίνητα στην Αλβανία δείχνει τι αγοράζουν 50.000, 100.000 και 200.000 € πόλη προς πόλη.