Σπίτια προς πώληση στην Αλβανία

Στην Αλβανία υπάρχουν 1.338 σπίτια και βίλες προς πώληση, με διάμεση ζητούμενη τιμή 469.800 € και τυπικό εύρος μεταξύ 270.000 € και 765.000 €. Οι μονοκατοικίες είναι μικρότερη και ακριβότερη αγορά από τα διαμερίσματα: το μεγαλύτερο μέρος της προσφοράς βρίσκεται γύρω από τα Τίρανα, στα χωριά που περιβάλλουν το Δυρράχιο και στην ακτή νότια της Αυλώνας, όπου οι βίλες με θέα θάλασσα ορίζουν την κορυφή της κλίμακας.

Ένα σπίτι τριών υπνοδωματίων στην Αλβανία έχει διάμεση ζητούμενη τιμή 404.200 €, ένα σπίτι τεσσάρων υπνοδωματίων 527.000 € και μια βίλα με πέντε ή περισσότερα υπνοδωμάτια 450.000 €. 165 σπίτια προσφέρονται κάτω από 200.000 € και 324 κάτω από 300.000 €.

Τα σπίτια και οι βίλες είναι μικρότερο και ακριβότερο τμήμα της αγοράς ακινήτων στην Αλβανία από τα διαμερίσματα· τα οικόπεδα και τα επαγγελματικά ακίνητα στην Αλβανία έχουν τις δικές τους σελίδες παρακάτω.

Η αγορά σπιτιών χωρίζεται σε τρία πολύ διαφορετικά προϊόντα. Γύρω από τα Τίρανα βρίσκετε νέα συγκροτήματα βιλών στους λόφους της Farkë και κατά μήκος του άξονα Τίρανα-Δυρράχιο, που απευθύνονται σε οικογένειες που θέλουν κήπο σε απόσταση καθημερινής μετακίνησης από την πρωτεύουσα. Στην κεντρική ακτή, τα σπίτια είναι κυρίως παλαιότερες κατοικίες χωριών και οικόπεδα με κάποιο κτίσμα, που συχνά τιμολογούνται για τη γη και όχι για το κτίριο. Στην ακτή του Ιονίου, τα σπίτια είναι εξοχικές βίλες και η τιμή καθορίζεται από τη θέα.

Ένα σπίτι πωλείται συνήθως μαζί με το οικόπεδό του, και εκεί χρειάζεται προσοχή από τους ξένους αγοραστές: ένα κτισμένο σπίτι και η γη κάτω από αυτό μπορούν να αγοραστούν από ξένο, ενώ η αδόμητη ή αγροτική γη γενικά δεν μπορεί να κατέχεται απευθείας. Τα παλαιότερα σπίτια μπορεί επίσης να έχουν τμήματα που δεν νομιμοποιήθηκαν ποτέ. Και τα δύο σημεία ελέγχονται ρουτινιάρικα από τοπικό δικηγόρο, και το κόστος είναι μικρό σε σχέση με το τίμημα ενός λάθους.