BalkanHome
Σπίτια
+ 0 χλμ
Τιμή0 € – Οποιοδήποτε
–
Εμβαδόν0 μ² – Οποιοδήποτε
–

Σπίτια προς πώληση στην Αλβανία

Ταξινόμηση
Προεπιλογή

Τιμές σπιτιών και βιλών στην Αλβανία

Διάμεση ζητούμενη τιμή στην Αλβανία: 1.538 € ανά τ.μ., 459.000 € ανά ακίνητο, από 95.000 €. Το 30% είναι νεόδμητα ή υπό κατασκευή. Το 14% διαφημίζει θέα στη θάλασσα.

Σπίτια προς πώληση στην Αλβανία ανά αριθμό υπνοδωματίων
ΥπνοδωμάτιαΑγγελίεςΔιάμεση τιμή
2 υπνοδωμάτια36250.000 €
3 υπνοδωμάτια193380.000 €
4 υπνοδωμάτια369534.000 €
5+ υπνοδωμάτια535450.000 €
  • 100.000 € έως 200.000 €125
  • 200.000 € έως 300.000 €149
  • Πάνω από 300.000 €784

Αγορά σπιτιού στην Αλβανία

Πόσο κοστίζει ένα σπίτι στην Αλβανία;

Στην Αλβανία υπάρχουν 1.279 σπίτια και βίλες προς πώληση, με διάμεση ζητούμενη τιμή 459.000 € και τυπικό εύρος μεταξύ 275.400 € και 750.000 €. Οι μονοκατοικίες είναι μικρότερη και ακριβότερη αγορά από τα διαμερίσματα: το μεγαλύτερο μέρος της προσφοράς βρίσκεται γύρω από τα Τίρανα, στα χωριά που περιβάλλουν το Δυρράχιο και στην ακτή νότια της Αυλώνας, όπου οι βίλες με θέα θάλασσα ορίζουν την κορυφή της κλίμακας.

Ένα σπίτι τριών υπνοδωματίων στην Αλβανία έχει διάμεση ζητούμενη τιμή 380.000 €, ένα σπίτι τεσσάρων υπνοδωματίων 534.000 € και μια βίλα με πέντε ή περισσότερα υπνοδωμάτια 450.000 €. 148 σπίτια προσφέρονται κάτω από 200.000 € και 297 κάτω από 300.000 €.

Τα σπίτια και οι βίλες είναι μικρότερο και ακριβότερο τμήμα της αγοράς ακινήτων στην Αλβανία από τα διαμερίσματα· τα οικόπεδα και τα επαγγελματικά ακίνητα στην Αλβανία έχουν τις δικές τους σελίδες παρακάτω.

Πού να αγοράσετε σπίτι στην Αλβανία

Η αγορά σπιτιών χωρίζεται σε τρία πολύ διαφορετικά προϊόντα. Γύρω από τα Τίρανα βρίσκετε νέα συγκροτήματα βιλών στους λόφους της Farkë και κατά μήκος του άξονα Τίρανα-Δυρράχιο, που απευθύνονται σε οικογένειες που θέλουν κήπο σε απόσταση καθημερινής μετακίνησης από την πρωτεύουσα. Στην κεντρική ακτή, τα σπίτια είναι κυρίως παλαιότερες κατοικίες χωριών και οικόπεδα με κάποιο κτίσμα, που συχνά τιμολογούνται για τη γη και όχι για το κτίριο. Στην ακτή του Ιονίου, τα σπίτια είναι εξοχικές βίλες και η τιμή καθορίζεται από τη θέα.

Μπορεί ένας ξένος να αγοράσει σπίτι με γη στην Αλβανία;

Ένα σπίτι πωλείται συνήθως μαζί με το οικόπεδό του, και εκεί χρειάζεται προσοχή από τους ξένους αγοραστές: ένα κτισμένο σπίτι και η γη κάτω από αυτό μπορούν να αγοραστούν από ξένο, ενώ η αδόμητη ή αγροτική γη γενικά δεν μπορεί να κατέχεται απευθείας. Τα παλαιότερα σπίτια μπορεί επίσης να έχουν τμήματα που δεν νομιμοποιήθηκαν ποτέ. Και τα δύο σημεία ελέγχονται ρουτινιάρικα από τοπικό δικηγόρο, και το κόστος είναι μικρό σε σχέση με το τίμημα ενός λάθους.

Σπίτια προς πώληση στην Αλβανία: συχνές ερωτήσεις

Πόσο κοστίζει ένα σπίτι στην Αλβανία;
Η διάμεση ζητούμενη τιμή των 1.279 σπιτιών που προσφέρονται αυτή τη στιγμή είναι 459.000 €, με τα περισσότερα μεταξύ 275.400 € και 750.000 €. Τα σπίτια των χωριών της ενδοχώρας ξεκινούν πολύ χαμηλότερα· οι βίλες με θέα θάλασσα στη Ριβιέρα και γύρω από την Αυλώνα κινούνται αρκετά πάνω από τη διάμεση τιμή.
Μπορούν οι ξένοι να αγοράσουν σπίτι με γη στην Αλβανία;
Ναι, όταν το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο και έχει σπίτι επάνω του. Οι ξένοι δεν μπορούν να κατέχουν απευθείας αγροτική γη, οπότε ένα σπίτι με μεγάλο χωράφι ή περιβόλι χρειάζεται έλεγχο του χαρακτηρισμού της γης πριν από την αγορά. Ανεξάρτητος δικηγόρος το επιβεβαιώνει από το κτηματολογικό απόσπασμα.
Υπάρχουν νεόδμητες βίλες;
Κυρίως γύρω από τα Τίρανα, όπου οι κατασκευαστές χτίζουν κλειστά συγκροτήματα βιλών στη Farkë, το Lundër και κατά μήκος του αυτοκινητόδρομου προς το Δυρράχιο. 30% των σπιτιών που προσφέρονται πανελλαδικά είναι ακόμη υπό κατασκευή. Στην ακτή, οι νέες βίλες είναι σπανιότερες και συνήθως μεμονωμένες κατασκευές.
Τι πρέπει να ελέγξω πριν αγοράσω παλαιότερο σπίτι;
Ότι ολόκληρο το κτίριο είναι καταχωρισμένο (οι επεκτάσεις και οι τελευταίοι όροφοι συχνά δεν είναι), ότι τα όρια του οικοπέδου συμφωνούν με τον κτηματολογικό χάρτη, ότι δεν υπάρχουν απλήρωτοι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας ή δημοτικά τέλη, και ότι ο πωλητής είναι ο καταχωρισμένος ιδιοκτήτης. Αυτοί είναι οι έλεγχοι που περιγράφει ο οδηγός δέουσας επιμέλειας.
Πόσο κοστίζει ένα σπίτι τεσσάρων υπνοδωματίων στην Αλβανία;
369 σπίτια τεσσάρων υπνοδωματίων προσφέρονται με διάμεση ζητούμενη τιμή 534.000 €· τα σπίτια τριών υπνοδωματίων έχουν διάμεση τιμή 380.000 € και οι βίλες με πέντε ή περισσότερα υπνοδωμάτια 450.000 €.

Περισσότερα ακίνητα στην Αλβανία

Ανά περιοχή

Οδηγοί και επισκοπήσεις