Δείτε λεπτομέρειες
1 / 21
Τιμή κατόπιν αιτήματος
Commercial premises for sale, new construction, Golem
Durrës, Albania
724 μ²Υπό κατασκευήΙσόγειο
Τιμή0 € – Οποιοδήποτε
–
Εμβαδόν0 μ² – Οποιοδήποτε
–
Επαγγελματικά ακίνητα προς πώληση στο Γκολέμ, Αλβανία
Ταξινόμηση
Τιμές επαγγελματικών ακινήτων στο Γκολέμ, Αλβανία
Διάμεση ζητούμενη τιμή στο Γκολέμ (Αλβανία): 1.571 € ανά τ.μ., 185.000 € ανά ακίνητο, από 22.000 €.
- Κάτω από 100.000 €20
- 100.000 € έως 200.000 €23
- 200.000 € έως 300.000 €10
- Πάνω από 300.000 €30
Αγορά επαγγελματικού ακινήτου στο Γκολέμ, Αλβανία
Πόσο κοστίζει ένα κατάστημα ή γραφείο στο Γκολέμ;
Το Γκολέμ έχει 92 επαγγελματικά ακίνητα προς πώληση, με διάμεση ζητούμενη τιμή 185.000 €. Το απόθεμα είναι αυτό που παράγει μια τουριστική λωρίδα: ισόγειες μονάδες κάτω από τα συγκροτήματα διαμερισμάτων του παραλιακού δρόμου, μπαρ και εστιατόρια κοντά στην άμμο, μικρά ξενοδοχεία και πανσιόν, και καταστήματα που εξυπηρετούν τα καλοκαιρινά πλήθη.
Το μεσαίο μισό των ζητούμενων τιμών βρίσκεται μεταξύ 104.900 € και 550.000 €· 20 μονάδες προσφέρονται κάτω από 100.000 € και 53 κάτω από 300.000 €.
Οι επαγγελματικοί χώροι είναι η επενδυτική πλευρά της αγοράς ακινήτων στο Γκολέμ· τα ακίνητα κατοικίας στο Γκολέμ έχουν τις δικές τους σελίδες παρακάτω.
Πού να αγοράσετε επαγγελματικό ακίνητο στο Γκολέμ
Τα πάντα εδώ κινούνται με τη σεζόν. Από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο η λωρίδα είναι γεμάτη και μια μονάδα στον παραλιακό δρόμο βγάζει το μεγαλύτερο μέρος της χρονιάς της· από Οκτώβριο έως Μάιο πολλές κλείνουν. Οι αγοραστές είναι επομένως συνήθως επιχειρηματίες που θα λειτουργήσουν οι ίδιοι την επιχείρηση το καλοκαίρι, ή επενδυτές που αγοράζουν μονάδα με εποχικό μισθωτή ήδη σε θέση, τιμολογημένη ανάλογα.
Αγορά επαγγελματικής μονάδας ως επένδυση
Οι ξένοι αγοράζουν επαγγελματικούς χώρους στο Γκολέμ με πλήρη κυριότητα. Οι έλεγχοι είναι η καταχωρισμένη κατηγορία χρήσης της μονάδας, οι άδειες του κτιρίου (κάποια κτίρια φιλοξενίας σε αυτή την ακτή νομιμοποιήθηκαν μετά την κατασκευή) και τα κοινόχρηστα έξοδα του συγκροτήματος. Ένα μικρό ξενοδοχείο πωλείται ως κτίριο· οι άδειες και οι φορολογικές εγγραφές του ανήκουν στην επιχείρηση που λειτουργεί και μεταβιβάζονται ή ζητούνται εκ νέου χωριστά.
Επαγγελματικά ακίνητα προς πώληση στο Γκολέμ: συχνές ερωτήσεις
Πόσο κοστίζει μια επαγγελματική μονάδα στο Γκολέμ;
Η διάμεση ζητούμενη τιμή των 92 μονάδων που προσφέρονται είναι 185.000 €. Τα μπαρ και τα εστιατόρια μπροστά στην παραλία είναι στην κορυφή· οι μονάδες στην πλευρά του δρόμου προς την ενδοχώρα κάτω από τη διάμεση τιμή.
Είναι εποχικό το εμπόριο στο Γκολέμ;
Έντονα. Οι περισσότερες μονάδες κερδίζουν από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο και πολλές κλείνουν τον χειμώνα, οπότε αποτιμήστε τις με εποχικό εισόδημα, όχι ετήσιο.
Μπορώ να αγοράσω μικρό ξενοδοχείο στο Γκολέμ;
Ναι, οι ξένοι αγοράζουν κτίρια ξενοδοχείων με πλήρη κυριότητα. Οι άδειες κατέχονται από την επιχείρηση που λειτουργεί και δεν αποτελούν αυτόματα μέρος της πώλησης· διευκρινίστε το στο συμβόλαιο.