Διαμερίσματα προς πώληση στη Σκόδρα, Αλβανία

Η Σκόδρα έχει 24 διαμερίσματα προς πώληση, με διάμεση ζητούμενη τιμή 120.000 € και 1.306 € ανά τετραγωνικό μέτρο. Η Σκόδρα είναι η ιστορική πρωτεύουσα της βόρειας Αλβανίας, πανεπιστημιούπολη δίπλα στη μεγαλύτερη λίμνη των Βαλκανίων, με το κάστρο Ροζάφα, αναπαλαιωμένο πεζόδρομο στο κέντρο και τα σύνορα του Μαυροβουνίου 30 λεπτά μακριά.

Ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στη Σκόδρα (2+1 στις αλβανικές αγγελίες) έχει διάμεση ζητούμενη τιμή 85.000 € και ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων 130.000 €. Με τη διάμεση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, 100.000 € αγοράζουν περίπου 75 τ.μ. στη Σκόδρα. 10 διαμερίσματα προσφέρονται κάτω από 100.000 € και 20 κάτω από 200.000 €.

Τα διαμερίσματα είναι το μεγαλύτερο κομμάτι της αγοράς ακινήτων στη Σκόδρα· τα σπίτια, τα οικόπεδα και τα επαγγελματικά ακίνητα στη Σκόδρα έχουν τις δικές τους σελίδες παρακάτω.

Η αγορά είναι τοπική και σταθερή παρά τουριστική: διαμερίσματα στο κέντρο και σε νεότερες πολυκατοικίες στους δρόμους προς τη λίμνη και την ακτή της Βελιπόγιας. 0% των αγγελιών είναι υπό κατασκευή. Η ζήτηση ενοικίασης προέρχεται από φοιτητές και δημόσιους υπαλλήλους σε μέτρια ενοίκια· η παραλία της Βελιπόγιας, 40 λεπτά μακριά, είναι εκεί όπου βρίσκεται η εποχική αγορά.

Σε σύγκριση με το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο για διαμερίσματα προς ενοικίαση στη Σκόδρα, η μικτή απόδοση από τις ζητούμενες τιμές είναι περίπου 4.0% πριν από φόρους και έξοδα. Το εισόδημα από ενοίκια στην Αλβανία φορολογείται με ενιαίο συντελεστή 15%, και το νούμερο αποτυπώνει ζητούμενες τιμές, όχι υπογεγραμμένα συμβόλαια.

Οι ξένοι αγοράζουν με πλήρη κυριότητα. Η Σκόδρα ταιριάζει σε αγοραστές που θέλουν μια πραγματική πόλη με πολιτισμό και λίμνη σε χαμηλή τιμή, και που εκτιμούν την εγγύτητα στο Μαυροβούνιο και το αεροδρόμιο (περίπου μιάμιση ώρα). Οι τιμές είναι από τις χαμηλότερες σε οποιαδήποτε αλβανική πόλη.