150.000 €150 €/μ²
150 €/μ²For sale, land, Borsh.
Borsh, Lukovë, Albania
1.000 μ²Έτοιμο
Τιμή0 € – Οποιοδήποτε
–
Εμβαδόν0 μ² – Οποιοδήποτε
–
Οικόπεδα προς πώληση στη Χειμάρρα, Αλβανία
Ταξινόμηση
Τιμές οικοπέδων στη Χειμάρρα, Αλβανία
Διάμεση ζητούμενη τιμή στη Χειμάρρα (Αλβανία): 275 € ανά τ.μ., 319.600 € ανά ακίνητο, από 100.000 €. Το 47% διαφημίζει θέα στη θάλασσα.
- 100.000 € έως 200.000 €14
- 200.000 € έως 300.000 €8
- Πάνω από 300.000 €28
Αγορά οικοπέδου στη Χειμάρρα, Αλβανία
Πόσο κοστίζει η γη στη Χειμάρρα;
Η Χειμάρρα έχει 53 οικόπεδα προς πώληση, με διάμεση ζητούμενη τιμή 319.600 €. Η γη σε αυτό το τμήμα της Ριβιέρας είναι σπάνια και τιμολογείται με βάση τη θέα: πλαγιές πάνω από το Λιβάδι και τον Πόταμο, αναβαθμίδες με ελαιώνες κατά μήκος του παραλιακού δρόμου και οικόπεδα στους όρμους νότια της πόλης· 47% των αγγελιών αναφέρουν θέα θάλασσα.
1 οικόπεδα προσφέρονται κάτω από 100.000 € και 23 κάτω από 300.000 €· το μεσαίο μισό των ζητούμενων τιμών βρίσκεται μεταξύ 180.000 € και 560.000 €.
Η γη είναι το τμήμα της αγοράς ακινήτων στη Χειμάρρα όπου οι επιλογές ενός ξένου αγοραστή είναι πιο περιορισμένες· τα κτισμένα ακίνητα στη Χειμάρρα (διαμερίσματα, σπίτια, επαγγελματικοί χώροι) προσφέρονται στις δικές τους σελίδες παρακάτω.
Πού να αγοράσετε γη στη Χειμάρρα
Δύο πράγματα κάνουν τη γη της Χειμάρρας διαφορετική από την ακτή της Αδριατικής. Οι κανόνες για την ακτή είναι αυστηρότεροι για τη δόμηση κοντά στην ακτογραμμή, και μεγάλο μέρος της γης είναι ελαιώνας ή αγροτική αναβαθμίδα με παλιούς οικογενειακούς τίτλους, ενίοτε αμφισβητούμενους. Ένα χαρακτηρισμένο οικόπεδο με καθαρό τίτλο και άδεια αξίζει επομένως πολύ περισσότερο από ένα χωράφι με θέα.
Μπορεί ένας ξένος να αγοράσει γη στη Χειμάρρα;
Ένας ξένος αγοραστής μπορεί να αγοράσει απευθείας οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός πολεοδομικής ζώνης· η αγροτική γη, που περιλαμβάνει τους περισσότερους ελαιώνες, κανονικά δεν μπορεί να κατέχεται από ξένο φυσικό πρόσωπο και περνά μέσω αλβανικής εταιρείας ή μίσθωσης. Ζητήστε το κτηματολογικό απόσπασμα και το δημοτικό σχέδιο πριν από οτιδήποτε άλλο, και χρησιμοποιήστε ανεξάρτητο δικηγόρο.
Οικόπεδα προς πώληση στη Χειμάρρα: συχνές ερωτήσεις
Πόσο κοστίζει η γη στη Χειμάρρα;
Η διάμεση ζητούμενη τιμή των 53 οικοπέδων που προσφέρονται είναι 319.600 €. Τα χαρακτηρισμένα οικόπεδα με θέα θάλασσα κοντά στις παραλίες είναι πολύ πάνω από αυτήν· οι αναβαθμίδες με ελιές χωρίς άδεια πολύ κάτω.
Μπορεί ένας ξένος να αγοράσει ελαιώνα στη Ριβιέρα;
Όχι απευθείας ως φυσικό πρόσωπο: οι ελαιώνες είναι συνήθως αγροτική γη, που αγοράζεται μέσω αλβανικής εταιρείας ή μισθώνεται. Ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο σε πολεοδομική ζώνη μπορεί να αγοραστεί με πλήρη κυριότητα.
Μπορώ να χτίσω βίλα σε οικόπεδο της Χειμάρρας;
Μόνο σε χαρακτηρισμένο οικόπεδο με άδεια από τον δήμο Χειμάρρας, και οι κανόνες για τη λωρίδα της ακτής περιορίζουν τη δόμηση κοντά στην ακτή. Επιβεβαιώστε χαρακτηρισμό και τίτλο πριν δώσετε προκαταβολή.