Τιμή κατόπιν αιτήματος
Corporate Space - River Residence, Tirana
Rruga Fejzi Hoxha, Tirana, Albania
61,4 μ²Έτοιμο
Επαγγελματικά ακίνητα προς πώληση στα Τίρανα, Αλβανία
Ταξινόμηση
Τιμές επαγγελματικών ακινήτων στα Τίρανα, Αλβανία
Διάμεση ζητούμενη τιμή στα Τίρανα (Αλβανία): 2.674 € ανά τ.μ., 250.000 € ανά ακίνητο, από 30.000 €.
- Κάτω από 100.000 €107
- 100.000 € έως 200.000 €197
- 200.000 € έως 300.000 €152
- Πάνω από 300.000 €334
Αγορά επαγγελματικού ακινήτου στα Τίρανα
Πόσο κοστίζει ένα κατάστημα ή γραφείο στα Τίρανα;
Η διάμεση ζητούμενη τιμή των 895 επαγγελματικών ακινήτων προς πώληση στα Τίρανα είναι 250.000 €, δηλαδή 2.674 € ανά τετραγωνικό μέτρο, με το μεσαίο μισό μεταξύ 142.000 € και 500.000 € και μικρές μονάδες από περίπου 30.000 €. Το απόθεμα είναι κυρίως ισόγεια καταστήματα και γραφεία στις πολυκατοικίες που χτίστηκαν την τελευταία δεκαετία, που πωλούνται χωριστά από τα διαμερίσματα, συν χώροι εστιατορίων, κλινικές και εκθεσιακοί χώροι στους κύριους δρόμους. 107 μονάδες προσφέρονται κάτω από 100.000 € και 456 κάτω από 300.000 €.
Οι επαγγελματικοί χώροι είναι η επενδυτική πλευρά της αγοράς ακινήτων στα Τίρανα· τα ακίνητα κατοικίας στα Τίρανα έχουν τις δικές τους σελίδες παρακάτω.
Πού να αγοράσετε επαγγελματικό ακίνητο στα Τίρανα
Η τοποθεσία ορίζει την αξία: οι μονάδες στις κύριες λεωφόρους, στο Blloku και γύρω από τα μεγάλα εμπορικά κέντρα (TEG, QTU, Tirana East Gate) έχουν τις υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο και νοικιάζονται σε εθνικές αλυσίδες, τράπεζες και καφέ. Οι μονάδες στις οικιστικές ζώνες της Kodra e Diellit, της Komuna e Parisit, του Kashar και του Kamëz είναι φθηνότερες και νοικιάζονται σε επιχειρήσεις γειτονιάς. Τα γραφεία συγκεντρώνονται στο κέντρο γύρω από τις λεωφόρους και στα επιχειρηματικά πάρκα κατά μήκος του αυτοκινητόδρομου Τίρανα-Δυρράχιο, όπου υπάρχουν μεγαλύτερες επιφάνειες και στάθμευση.
Αγορά επαγγελματικής μονάδας ως επένδυση
Συγκρίνετε τη ζητούμενη τιμή εδώ με τα ενοίκια στη σελίδα επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση στα Τίρανα για να εκτιμήσετε μικτή απόδοση· οι επαγγελματικές μισθώσεις διαρκούν τρία έως πέντε χρόνια με το ενοίκιο να τιμολογείται με ΦΠΑ όταν ο ιδιοκτήτης είναι εγγεγραμμένος. Μια μονάδα που πωλείται «με μισθωτή» πρέπει να συνοδεύεται από το μισθωτήριο, τη διάρκειά του και το ενοίκιο. Ελέγξτε την καταχωρισμένη κατηγορία χρήσης της μονάδας (λιανική, γραφείο, εστίαση, αποθήκευση), καθώς η αλλαγή χρήσης χρειάζεται δημοτική έγκριση, και τα κοινόχρηστα έξοδα του κτιρίου. Οι ξένοι αγοράζουν επαγγελματικούς χώρους με πλήρη κυριότητα· πολλοί τους κατέχουν μέσω αλβανικής εταιρείας για λόγους τιμολόγησης, δείτε τον φορολογικό οδηγό.
Επαγγελματικά ακίνητα προς πώληση στα Τίρανα: συχνές ερωτήσεις
Πόσο κοστίζει ένα κατάστημα στα Τίρανα;
Η διάμεση ζητούμενη τιμή των 895 επαγγελματικών μονάδων που προσφέρονται είναι 250.000 €, δηλαδή 2.674 € ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι μονάδες στις λεωφόρους και το Blloku είναι πολλαπλάσιες της διάμεσης τιμής· οι μονάδες γειτονιάς στα περίχωρα κάτω από αυτήν.
Μπορεί ένας ξένος να αγοράσει επαγγελματικό ακίνητο στα Τίρανα;
Ναι, με πλήρη κυριότητα και χωρίς προϋπόθεση διαμονής. Πολλοί ξένοι επενδυτές κατέχουν επαγγελματικές μονάδες μέσω αλβανικής εταιρείας για φορολογικούς λόγους και λόγους τιμολόγησης, αλλά αυτό είναι επιλογή, όχι νομική προϋπόθεση.
Τι απόδοση έχει ένα κατάστημα ή γραφείο στα Τίρανα;
Εξαρτάται από τον δρόμο και τον μισθωτή, οπότε δεν ισχύει ένα ενιαίο νούμερο. Διαιρέστε το ετήσιο ενοίκιο μιας συγκρίσιμης μονάδας στη σελίδα επαγγελματικής ενοικίασης με τη ζητούμενη τιμή εδώ για μικτό νούμερο, και μετά αφαιρέστε φόρους και κενά διαστήματα.
Πωλείται η μονάδα με μισθωτή;
Ενίοτε. Οι αγγελίες που αναφέρουν «μισθωμένο» ή δίνουν μηνιαίο ενοίκιο πωλούνται ως επενδύσεις με ενεργή μίσθωση· ζητήστε το συμβόλαιο πριν αποτιμήσετε τη μονάδα με βάση αυτό το εισόδημα.
Πού βρίσκονται οι περιοχές γραφείων των Τιράνων;
Το κέντρο γύρω από τις κύριες λεωφόρους για εξοπλισμένα και μικρότερα γραφεία, και τα επιχειρηματικά πάρκα στον αυτοκινητόδρομο Τίρανα-Δυρράχιο για μεγαλύτερες επιφάνειες με στάθμευση.
Περισσότερα ακίνητα: Τίρανα
- Διαμερίσματα προς πώληση στα Τίρανα(2.976)
- Σπίτια προς πώληση στα Τίρανα(522)
- Οικόπεδα προς πώληση στα Τίρανα(130)
- Διαμερίσματα προς ενοικίαση στα Τίρανα(1.437)
- Σπίτια προς ενοικίαση στα Τίρανα(148)
- Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση στα Τίρανα(641)
- Γκαράζ προς πώληση στα Τίρανα(139)
- Αποθήκες και βιομηχανικοί χώροι προς πώληση στα Τίρανα(25)
- Οικόπεδα προς ενοικίαση στα Τίρανα(10)
- Γκαράζ προς ενοικίαση στα Τίρανα(12)
- Αποθήκες και βιομηχανικοί χώροι προς ενοικίαση στα Τίρανα(27)