Γκαράζ προς πώληση στην Αλβανία

Στην Αλβανία υπάρχουν 175 γκαράζ και θέσεις στάθμευσης προς πώληση, με διάμεση ζητούμενη τιμή 30.000 €. Σχεδόν όλες είναι υπόγειες ή ισόγειες θέσεις σε νέες πολυκατοικίες, που πωλούνται χωριστά από τα διαμερίσματα, και η μεγάλη πλειονότητα βρίσκεται στα Τίρανα, όπου η στάθμευση στον δρόμο στο κέντρο σπανίζει και μια θέση με τίτλο έχει γίνει μέρος της αξίας ενός διαμερίσματος.

Οι περισσότερες θέσεις τιμολογούνται μεταξύ 22.000 € και 50.000 €.

Τα γκαράζ είναι μικρή εξειδικευμένη κατηγορία της αγοράς ακινήτων στην Αλβανία, που πωλείται δίπλα στα διαμερίσματα· οι υπόλοιποι τύποι ακινήτων στην Αλβανία συνδέονται παρακάτω.

Ένα γκαράζ αγοράζεται και καταχωρίζεται όπως κάθε άλλη μονάδα ακινήτου, με δική του κτηματολογική εγγραφή, και οι ξένοι μπορούν να το κατέχουν με πλήρη κυριότητα. Οι αγοραστές είναι κυρίως ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στο ίδιο κτίριο που θέλουν εξασφαλισμένη θέση, και επενδυτές που νοικιάζουν θέσεις σε κατοίκους με μηνιαία συμβόλαια. Οι τιμές εξαρτώνται από το κτίριο και τη συνοικία πολύ περισσότερο παρά από το μέγεθος: μια θέση σε πύργο του Blloku κοστίζει πολλαπλάσια από μία στο Kashar ή το Kamëz.

Πριν αγοράσετε, ελέγξτε ότι η θέση έχει δικό της τίτλο (κάποιες πωλούνται ως ποσοστό κοινόχρηστου γκαράζ, που δεν μπορεί να μεταπωληθεί χωριστά), ότι το κτίριο έχει την οριστική του άδεια και ότι είναι γνωστή η μηνιαία χρέωση κοινοχρήστων για το επίπεδο του γκαράζ. Στην ακτή, γκαράζ εμφανίζονται κυρίως στα συγκροτήματα του Δυρραχίου και του Γκολέμ και πωλούνται συνήθως μαζί με διαμέρισμα.