Δείτε λεπτομέρειες
1 / 8
351.120 €3.001 €/μ²
3.001 €/μ²2+2 Apartment by the Beach, Ionina Bay Residence, Saranda
Saranda, Albania
117 μ²Έτοιμο2 δωμάτιαΌροφος 2
Τιμή0 € – Οποιοδήποτε
–
Εμβαδόν0 μ² – Οποιοδήποτε
–
Διαμερίσματα προς πώληση στους Αγίους Σαράντα, Αλβανία
Ταξινόμηση
Τιμές διαμερισμάτων στους Αγίους Σαράντα, Αλβανία
Διάμεση ζητούμενη τιμή στους Αγίους Σαράντα (Αλβανία): 1.919 € ανά τ.μ., 155.000 € ανά ακίνητο, από 85.000 €. Το 53% είναι νεόδμητα ή υπό κατασκευή. Το 42% διαφημίζει θέα στη θάλασσα.
| Υπνοδωμάτια | Αγγελίες | Διάμεση τιμή |
|---|---|---|
| 2 υπνοδωμάτια | 76 | 129.500 € |
| 3 υπνοδωμάτια | 46 | 199.700 € |
- 100.000 € έως 200.000 €100
- 200.000 € έως 300.000 €29
- Πάνω από 300.000 €9
Αγορά διαμερίσματος στους Αγίους Σαράντα, Αλβανία
Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα στους Αγίους Σαράντα;
Οι Άγιοι Σαράντα έχουν 148 διαμερίσματα προς πώληση, με διάμεση ζητούμενη τιμή 155.000 € και 1.919 € ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι Άγιοι Σαράντα είναι η νότια πύλη της ακτής του Ιονίου, μια πόλη σε πλαγιά πάνω από κόλπο απέναντι από την Κέρκυρα, με πλοίο για το νησί σε μισή ώρα και το Βουθρωτό και το Ξαμίλ σε σύντομη απόσταση νότια.
Ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στους Αγίους Σαράντα (2+1 στις αλβανικές αγγελίες) έχει διάμεση ζητούμενη τιμή 129.500 € και ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων 199.700 €. Με τη διάμεση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, 100.000 € αγοράζουν περίπου 50 τ.μ. στους Αγίους Σαράντα. 7 διαμερίσματα προσφέρονται κάτω από 100.000 € και 107 κάτω από 200.000 €.
Τα διαμερίσματα είναι το μεγαλύτερο κομμάτι της αγοράς ακινήτων στους Αγίους Σαράντα· τα σπίτια, τα οικόπεδα και τα επαγγελματικά ακίνητα στους Αγίους Σαράντα έχουν τις δικές τους σελίδες παρακάτω.
Πού να αγοράσετε διαμέρισμα στους Αγίους Σαράντα
Η πόλη είναι χτισμένη σε πλαγιές, οπότε μεγάλο μέρος των διαμερισμάτων έχει κάποια θέα θάλασσα: 42% των αγγελιών των Αγίων Σαράντα αναφέρουν μία. Νέα κτίρια ανεβαίνουν τους λόφους πίσω από την παραλιακή, και 53% των διαμερισμάτων που προσφέρονται είναι ακόμη υπό κατασκευή. Οι τιμές είναι πάνω από την κεντρική ακτή αλλά κάτω από την πρώτη γραμμή του Ξαμίλ και τα χωριά της Ριβιέρας.
Απόδοση ενοικίασης διαμερίσματος στους Αγίους Σαράντα
Σε σύγκριση με το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο για διαμερίσματα προς ενοικίαση στους Αγίους Σαράντα, η μικτή απόδοση από τις ζητούμενες τιμές είναι περίπου 2.7% πριν από φόρους και έξοδα. Το εισόδημα από ενοίκια στην Αλβανία φορολογείται με ενιαίο συντελεστή 15%, και το νούμερο αποτυπώνει ζητούμενες τιμές, όχι υπογεγραμμένα συμβόλαια.
Μπορούν οι ξένοι να αγοράσουν διαμέρισμα στους Αγίους Σαράντα;
Οι ξένοι αγοράζουν διαμερίσματα στους Αγίους Σαράντα με πλήρη κυριότητα. Η πόλη έχει την ισχυρότερη σεζόν βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αλβανία μετά το Ξαμίλ, με ώθηση από τους ημερήσιους επισκέπτες της Κέρκυρας και τον βαλκανικό καλοκαιρινό τουρισμό, και ήσυχο αλλά λειτουργικό χειμώνα. Δεδομένου του ιστορικού αυθαίρετης δόμησης της περιοχής, ο έλεγχος ότι το κτίριο έχει την οριστική του άδεια και ότι το διαμέρισμα είναι καταχωρισμένο είναι το απαραίτητο βήμα.
Διαμερίσματα προς πώληση στους Αγίους Σαράντα: συχνές ερωτήσεις
Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα στους Αγίους Σαράντα;
Η διάμεση ζητούμενη τιμή των 148 διαμερισμάτων που προσφέρονται είναι 155.000 €, δηλαδή 1.919 € ανά τετραγωνικό μέτρο. Τα διαμερίσματα πρώτης γραμμής κοντά στην παραλιακή είναι υψηλότερα· αυτά στους πάνω λόφους είναι φθηνότερα και συχνά έχουν ευρύτερη θέα.
Μπορώ να νοικιάζω διαμέρισμα στους Αγίους Σαράντα σε τουρίστες;
Ναι, και η σεζόν είναι μεγάλη για τα αλβανικά δεδομένα, από Μάιο έως αρχές Οκτωβρίου, με ισχυρή ζήτηση από επισκέπτες που συνδυάζουν Κέρκυρα και Ριβιέρα. Το χειμερινό εισόδημα είναι ελάχιστο.
Πώς φτάνω στους Αγίους Σαράντα;
Οι περισσότεροι ξένοι αγοραστές πετούν στην Κέρκυρα και παίρνουν το πλοίο (περίπου 30 λεπτά), ή οδηγούν από τα Τίρανα σε περίπου τέσσερις ώρες. Το αεροδρόμιο της Αυλώνας, όταν ανοίξει, θα συντομεύσει τη διαδρομή.
Άγιοι Σαράντα ή Ξαμίλ;
Οι Άγιοι Σαράντα είναι πόλη με υπηρεσίες όλο τον χρόνο και ευρύτερο εύρος τιμών· το Ξαμίλ είναι μικρό παραθαλάσσιο χωριό με τα πιο καθαρά νερά και τα υψηλότερα καλοκαιρινά ενοίκια. Πολλοί αγοραστές επιλέγουν τους Αγίους Σαράντα για αξία και το Ξαμίλ για την παραλία.
Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στους Αγίους Σαράντα;
Η διάμεση ζητούμενη τιμή των 76 διαμερισμάτων δύο υπνοδωματίων (2+1) προς πώληση στους Αγίους Σαράντα είναι 129.500 €.
Ποια είναι η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στους Αγίους Σαράντα;
Η διάμεση ζητούμενη τιμή σε όλα τα διαμερίσματα που προσφέρονται είναι 1.919 € ανά τετραγωνικό μέτρο· το διάμεσο διαμέρισμα κοστίζει 155.000 € και οι τιμές ξεκινούν από περίπου 85.000 €.