Διαμερίσματα προς πώληση στο Ορικό, Αλβανία

Το Ορικό έχει 506 διαμερίσματα προς πώληση, με διάμεση ζητούμενη τιμή 237.900 € και 2.656 € ανά τετραγωνικό μέτρο. Το Ορικό βρίσκεται στο νότιο άκρο του κόλπου της Αυλώνας, εκεί όπου η Αδριατική συναντά το Ιόνιο, με μαρίνα, μεγάλη παραλία και το πέρασμα της Λογαράς να υψώνεται πίσω του προς τη Ριβιέρα.

Ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Ορικό (2+1 στις αλβανικές αγγελίες) έχει διάμεση ζητούμενη τιμή 211.700 € και ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων 284.200 €. Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου έχουν διάμεση τιμή 168.300 €. Με τη διάμεση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, 100.000 € αγοράζουν περίπου 40 τ.μ. στο Ορικό. 18 διαμερίσματα προσφέρονται κάτω από 100.000 € και 109 κάτω από 200.000 €.

Τα διαμερίσματα είναι το μεγαλύτερο κομμάτι της αγοράς ακινήτων στο Ορικό· τα σπίτια, τα οικόπεδα και τα επαγγελματικά ακίνητα στο Ορικό έχουν τις δικές τους σελίδες παρακάτω.

Η αγορά είναι μικρή και κυρίως νεόδμητη: 62% των διαμερισμάτων που προσφέρονται είναι υπό κατασκευή, σε συγκροτήματα μεταξύ της παραλίας και του δρόμου προς την Αυλώνα. Η Radhimë, αμέσως βόρεια στον ίδιο κόλπο, περιλαμβάνεται σε αυτές τις αγγελίες και έχει τα πιο καθαρά νερά και τα περισσότερα συγκροτήματα με θέα θάλασσα· 45% των διαμερισμάτων εδώ αναφέρουν θέα.

Σε σύγκριση με το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο για διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Ορικό, η μικτή απόδοση από τις ζητούμενες τιμές είναι περίπου 2.3% πριν από φόρους και έξοδα. Το εισόδημα από ενοίκια στην Αλβανία φορολογείται με ενιαίο συντελεστή 15%, και το νούμερο αποτυπώνει ζητούμενες τιμές, όχι υπογεγραμμένα συμβόλαια.

Οι ξένοι αγοράζουν με πλήρη κυριότητα με τους ίδιους όρους όπως οι Αλβανοί. Το Ορικό ταιριάζει σε αγοραστές που θέλουν την ποιότητα νερών του Ιονίου σε τιμή κάτω από τα χωριά της Ριβιέρας και με τις υπηρεσίες της Αυλώνας 20 λεπτά μακριά. Ισχύουν οι συνηθισμένοι έλεγχοι για αγορές από τα σχέδια, και το σχεδιαζόμενο αεροδρόμιο της Αυλώνας είναι η εξέλιξη που πρέπει να παρακολουθείτε για αυτόν τον κόλπο.