BalkanHome
Οικόπεδα
+ 0 χλμ
Τιμή0 € – Οποιοδήποτε
–
Εμβαδόν0 μ² – Οποιοδήποτε
–

Οικόπεδα προς πώληση στην Αλβανία

Ταξινόμηση
Προεπιλογή

Τιμές οικοπέδων στην Αλβανία

Διάμεση ζητούμενη τιμή στην Αλβανία: 341 € ανά τ.μ., 186.100 € ανά ακίνητο, από 26.000 €. Το 15% διαφημίζει θέα στη θάλασσα.

  • Κάτω από 100.000 €222
  • 100.000 € έως 200.000 €225
  • 200.000 € έως 300.000 €142
  • Πάνω από 300.000 €286

Αγορά οικοπέδου στην Αλβανία

Πόσο κοστίζει η γη στην Αλβανία;

Στην Αλβανία υπάρχουν 953 οικόπεδα προς πώληση. Η διάμεση ζητούμενη τιμή είναι 186.100 €, με γη από 26.000 €· η διάμεση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι 341 €, αλλά το νούμερο αυτό κρύβει τεράστια απόκλιση ανάμεσα σε ένα χωράφι σε πλαγιά και ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο στην ακτή του Δυρραχίου.

222 οικόπεδα προσφέρονται κάτω από 100.000 € και 589 κάτω από 300.000 €· το μεσαίο μισό των ζητούμενων τιμών βρίσκεται μεταξύ 96.000 € και 380.000 €.

Η γη είναι το τμήμα της αγοράς ακινήτων στην Αλβανία όπου οι επιλογές ενός ξένου αγοραστή είναι πιο περιορισμένες· τα κτισμένα ακίνητα στην Αλβανία (διαμερίσματα, σπίτια, επαγγελματικοί χώροι) προσφέρονται στις δικές τους σελίδες παρακάτω.

Πού να αγοράσετε γη στην Αλβανία

Η γη είναι η μόνη κατηγορία όπου οι επιλογές ενός ξένου αγοραστή είναι περιορισμένες. Η αγροτική γη κανονικά δεν μπορεί να αγοραστεί απευθείας από ξένο φυσικό πρόσωπο· μπορεί να μισθωθεί μακροχρόνια ή να αγοραστεί μέσω εταιρείας καταχωρισμένης στην Αλβανία με αναπτυξιακό σκοπό. Τα οικοδομήσιμα οικόπεδα εντός πολεοδομικής ζώνης είναι διαφορετική περίπτωση και μπορούν να αγοραστούν με πλήρη κυριότητα. Επειδή οι αγγελίες δεν αναφέρουν πάντα με σαφήνεια τον χαρακτηρισμό, θεωρήστε κάθε οικόπεδο αγροτικό μέχρι το κτηματολογικό απόσπασμα να αποδείξει το αντίθετο.

Μπορεί ένας ξένος να αγοράσει γη στην Αλβανία;

Τα οικόπεδα με το μεγαλύτερο ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές βρίσκονται στην ακτή: οι βράχοι της Καβάγιας, το ακρωτήριο Ροδώνι, οι λόφοι πάνω από την Αυλώνα και τα χωριά της Ριβιέρας. Εκεί οι τιμές καθορίζονται από τη θέα στη θάλασσα και την οδική πρόσβαση, όχι από το μέγεθος. Στην ενδοχώρα, γύρω από τον δακτύλιο των Τιράνων και κατά μήκος του αυτοκινητόδρομου του Δυρραχίου, η γη αγοράζεται για σπίτια, μικρές αναπτύξεις και επαγγελματική χρήση.

Οικόπεδα προς πώληση στην Αλβανία: συχνές ερωτήσεις

Μπορεί ένας ξένος να αγοράσει γη στην Αλβανία;
Ένα ξένο φυσικό πρόσωπο μπορεί να αγοράσει οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός πολεοδομικής ζώνης. Η αγροτική γη υπόκειται σε περιορισμούς: κανονικά μισθώνεται ή αποκτάται μέσω αλβανικής εταιρείας με επενδυτικό σχέδιο. Αναθέστε σε δικηγόρο να διαβάσει το κτηματολογικό απόσπασμα πριν δεσμευτείτε, γιατί ο χαρακτηρισμός καθορίζει τι μπορείτε να κάνετε.
Πόσο κοστίζει η γη στην Αλβανία;
Στα 953 οικόπεδα που προσφέρονται, η διάμεση ζητούμενη τιμή είναι 186.100 € και η διάμεση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο 341 €. Τα παραθαλάσσια οικοδομήσιμα οικόπεδα κοντά στο Δυρράχιο, την Αυλώνα και τη Ριβιέρα είναι τα ακριβότερα· η αγροτική γη της ενδοχώρας τιμολογείται σε εντελώς διαφορετικό εύρος.
Μπορώ να χτίσω εξοχικό σε οικόπεδο που αγοράζω;
Μόνο αν το οικόπεδο είναι χαρακτηρισμένο ως οικοδομήσιμο και λάβετε οικοδομική άδεια από τον δήμο· οι εθνικοί κανόνες για την ακτογραμμή περιορίζουν επίσης τη δόμηση κοντά στην ακτή. Αξίζει να επιβεβαιώσετε και τα δύο πριν από την αγορά, όχι μετά.
Ποια έγγραφα αποδεικνύουν την κυριότητα ενός οικοπέδου;
Το πιστοποιητικό κυριότητας και το απόσπασμα χάρτη από την Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου (ASHK). Οικόπεδα που πωλούνται με παλιά οικογενειακή συμφωνία ή με πιστοποιητικό που δεν συμφωνεί με τον χάρτη είναι η συχνότερη πηγή διαφορών, οπότε επιμείνετε σε τρέχοντα έγγραφα.

Περισσότερα ακίνητα στην Αλβανία

Ανά περιοχή

Οδηγοί και επισκοπήσεις