Αποθήκες και βιομηχανικοί χώροι προς πώληση στα Τίρανα, Αλβανία

Η διάμεση ζητούμενη τιμή των 25 αποθηκών και βιομηχανικών χώρων προς πώληση στα Τίρανα είναι 450.000 €, με τους περισσότερους μεταξύ 104.000 € και 1.040.000 €· ανά τετραγωνικό μέτρο δομημένης επιφάνειας η διάμεση τιμή είναι 1.658 €. Η τιμή εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το μέγεθος του οικοπέδου και την πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, επειδή πολλοί χώροι πωλούνται ως ανοιχτό ή κλειστό κέλυφος με τιμή βάσει δομημένης επιφάνειας συν γη.

Οι βιομηχανικοί χώροι είναι η πλευρά εφοδιαστικής της αγοράς ακινήτων στα Τίρανα· τα υπόλοιπα επαγγελματικά ακίνητα στα Τίρανα συνδέονται παρακάτω.

Το απόθεμα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της πρωτεύουσας, στο Kashar, τη Vorë και κατά μήκος του αυτοκινητόδρομου Τίρανα-Δυρράχιο, τον κύριο άξονα εφοδιαστικής της Αλβανίας, και στους βιομηχανικούς θύλακες του Kamëz και του περιφερειακού· το κέντρο δεν έχει σχεδόν καθόλου. Οι μονάδες κυμαίνονται από λίγες εκατοντάδες τετραγωνικά μέτρα αποθήκευσης πίσω από κατάστημα έως ειδικά κατασκευασμένους χώρους διανομής σε μεγάλα περιφραγμένα οικόπεδα με πρόσβαση φορτηγών. Οι αγοραστές είναι εισαγωγείς, διανομείς και κατασκευαστές που αναζητούν αδειοδοτημένη γη κοντά στον αυτοκινητόδρομο· για αγορά με σκοπό το εισόδημα, οι αποθήκες προς ενοικίαση στα Τίρανα δείχνουν τα μηνιαία ενοίκια που ζητούν συγκρίσιμοι χώροι.

Οι ξένες εταιρείες αγοράζουν βιομηχανικά κτίρια με πλήρη κυριότητα, κανονικά μέσω αλβανικής εταιρείας για λόγους τιμολόγησης και φορολογίας. Όπου συνοδεύονται από μεγάλο οικόπεδο, ο πολεοδομικός χαρακτηρισμός του πρέπει να επαληθευτεί πριν από την αγορά, καθώς τα αγροτεμάχια δεν μπορούν να κατέχονται απευθείας από ξένο φυσικό πρόσωπο. Ένας χώρος-κέλυφος είναι φθηνότερος, αλλά η διαμόρφωση και οι άδειες για την προβλεπόμενη χρήση βαρύνουν τον αγοραστή. Ο φορολογικός οδηγός καλύπτει τον ΦΠΑ και ο οδηγός για ξένους την οδό της εταιρείας.