Δείτε λεπτομέρειες
1 / 8
351.120 €3.001 €/μ²
3.001 €/μ²2+2 Apartment by the Beach, Ionina Bay Residence, Saranda
Saranda, Albania
117 μ²Έτοιμο2 δωμάτιαΌροφος 2
Τιμή0 € – Οποιοδήποτε
–
Εμβαδόν0 μ² – Οποιοδήποτε
–
Διαμερίσματα προς πώληση στο Ξαμίλ, Αλβανία
Ταξινόμηση
Τιμές διαμερισμάτων στο Ξαμίλ, Αλβανία
Διάμεση ζητούμενη τιμή στο Ξαμίλ (Αλβανία): 1.919 € ανά τ.μ., 155.000 € ανά ακίνητο, από 77.000 €. Το 53% είναι νεόδμητα ή υπό κατασκευή. Το 42% διαφημίζει θέα στη θάλασσα.
| Υπνοδωμάτια | Αγγελίες | Διάμεση τιμή |
|---|---|---|
| 2 υπνοδωμάτια | 76 | 129.500 € |
| 3 υπνοδωμάτια | 48 | 192.000 € |
- Κάτω από 100.000 €9
- 100.000 € έως 200.000 €100
- 200.000 € έως 300.000 €29
- Πάνω από 300.000 €9
Αγορά διαμερίσματος στο Ξαμίλ, Αλβανία
Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα στο Ξαμίλ;
Το Ξαμίλ έχει 150 διαμερίσματα προς πώληση, με διάμεση ζητούμενη τιμή 155.000 € και 1.919 € ανά τετραγωνικό μέτρο. Το Ξαμίλ είναι το παραθαλάσσιο χωριό στο νότιο άκρο της Αλβανίας, απέναντι από την Κέρκυρα, γνωστό για τα τιρκουάζ νερά και τα μικρά νησάκια του, και είναι η πιο περιζήτητη καλοκαιρινή διεύθυνση της χώρας.
Ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Ξαμίλ (2+1 στις αλβανικές αγγελίες) έχει διάμεση ζητούμενη τιμή 129.500 € και ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων 192.000 €. Με τη διάμεση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, 100.000 € αγοράζουν περίπου 50 τ.μ. στο Ξαμίλ. 9 διαμερίσματα προσφέρονται κάτω από 100.000 € και 109 κάτω από 200.000 €.
Τα διαμερίσματα είναι το μεγαλύτερο κομμάτι της αγοράς ακινήτων στο Ξαμίλ· τα σπίτια, τα οικόπεδα και τα επαγγελματικά ακίνητα στο Ξαμίλ έχουν τις δικές τους σελίδες παρακάτω.
Πού να αγοράσετε διαμέρισμα στο Ξαμίλ
Το ίδιο το χωριό είναι μικρό, οπότε οι αγγελίες αυτής της σελίδας περιλαμβάνουν και την ακτή μεταξύ Ξαμίλ και Αγίων Σαράντα, όπου νέα συγκροτήματα έχουν χτιστεί κατά μήκος του δρόμου και πάνω από τους όρμους. 42% των αγγελιών αναφέρουν θέα θάλασσα και 53% είναι ακόμη υπό κατασκευή. Οι μονάδες πρώτης γραμμής στο Ξαμίλ έχουν τα υψηλότερα βραχυχρόνια ενοίκια στην Αλβανία· λίγους δρόμους πίσω, οι τιμές πέφτουν γρήγορα.
Απόδοση ενοικίασης διαμερίσματος στο Ξαμίλ
Σε σύγκριση με το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο για διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Ξαμίλ, η μικτή απόδοση από τις ζητούμενες τιμές είναι περίπου 2.7% πριν από φόρους και έξοδα. Το εισόδημα από ενοίκια στην Αλβανία φορολογείται με ενιαίο συντελεστή 15%, και το νούμερο αποτυπώνει ζητούμενες τιμές, όχι υπογεγραμμένα συμβόλαια.
Μπορούν οι ξένοι να αγοράσουν διαμέρισμα στο Ξαμίλ;
Οι ξένοι αγοράζουν διαμερίσματα στο Ξαμίλ με πλήρη κυριότητα με τους ίδιους όρους όπως οι Αλβανοί. Αυτή η ακτή είδε επίσης πολυσυζητημένες κατεδαφίσεις αυθαίρετων κατασκευών, οπότε οι έλεγχοι νομιμοποίησης μετρούν εδώ περισσότερο από οπουδήποτε αλλού στη χώρα: επιβεβαιώστε την οικοδομική άδεια και την κτηματολογική καταχώριση πριν δώσετε προκαταβολή, ιδανικά με ανεξάρτητο δικηγόρο.
Διαμερίσματα προς πώληση στο Ξαμίλ: συχνές ερωτήσεις
Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα στο Ξαμίλ;
Η διάμεση ζητούμενη τιμή των 150 διαμερισμάτων που προσφέρονται είναι 155.000 €, δηλαδή 1.919 € ανά τετραγωνικό μέτρο. Τα διαμερίσματα πρώτης γραμμής στην παραλία είναι αρκετά πάνω από αυτήν· οι μονάδες στον δρόμο προς τους Αγίους Σαράντα κάτω.
Τι εισόδημα από ενοίκια μπορεί να αποφέρει ένα διαμέρισμα στο Ξαμίλ;
Το Ξαμίλ έχει τις υψηλότερες καλοκαιρινές τιμές στην Αλβανία και σεζόν από τα τέλη Μαΐου έως τον Σεπτέμβριο. Το εισόδημα συγκεντρώνεται σε περίπου τέσσερις μήνες, οπότε συγκρίνετε τη ζητούμενη τιμή με το τι πραγματικά χρεώνουν παρόμοια διαμερίσματα την εβδομάδα και όχι με ετήσιους μέσους όρους.
Υπάρχουν προβλήματα με αυθαίρετα κτίρια στο Ξαμίλ;
Υπήρξαν, συμπεριλαμβανομένων κατεδαφίσεων αυθαίρετων παράκτιων κατασκευών. Αγοράστε μόνο εκεί όπου η οικοδομική άδεια και η κτηματολογική καταχώριση είναι εντάξει, και αναθέστε σε δικηγόρο να επιβεβαιώσει και τα δύο.
Πώς φτάνω στο Ξαμίλ;
Μέσω Κέρκυρας και του πλοίου για τους Αγίους Σαράντα, μετά 15 λεπτά οδικώς, ή με αυτοκίνητο από τα Τίρανα σε περίπου τέσσερις ώρες. Οι αγγελίες των Αγίων Σαράντα καλύπτουν τη γειτονική πόλη αν θέλετε περισσότερες υπηρεσίες όλο τον χρόνο.
Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Ξαμίλ;
Η διάμεση ζητούμενη τιμή των 76 διαμερισμάτων δύο υπνοδωματίων (2+1) προς πώληση στο Ξαμίλ είναι 129.500 €.
Ποια είναι η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στο Ξαμίλ;
Η διάμεση ζητούμενη τιμή σε όλα τα διαμερίσματα που προσφέρονται είναι 1.919 € ανά τετραγωνικό μέτρο· το διάμεσο διαμέρισμα κοστίζει 155.000 € και οι τιμές ξεκινούν από περίπου 77.000 €.