BalkanHome
Οικόπεδα
+ 0 χλμ
Τιμή0 € – Οποιοδήποτε
–
Εμβαδόν0 μ² – Οποιοδήποτε
–

Οικόπεδα προς πώληση στα Τίρανα, Αλβανία

Ταξινόμηση
Προεπιλογή

Τιμές οικοπέδων στα Τίρανα, Αλβανία

Διάμεση ζητούμενη τιμή στα Τίρανα (Αλβανία): 300 € ανά τ.μ., 263.000 € ανά ακίνητο, από 30.500 €.

  • Κάτω από 100.000 €22
  • 100.000 € έως 200.000 €24
  • 200.000 € έως 300.000 €21
  • Πάνω από 300.000 €49

Αγορά οικοπέδου στα Τίρανα

Πόσο κοστίζει η γη στα Τίρανα;

Η διάμεση ζητούμενη τιμή των 130 οικοπέδων προς πώληση στα Τίρανα είναι 263.000 €, δηλαδή 300 € ανά τετραγωνικό μέτρο, με τα φθηνότερα οικόπεδα από περίπου 30.500 € και το μεσαίο μισό μεταξύ 130.000 € και 459.000 €. Η απόκλιση είναι μεγάλη επειδή ένα χαρακτηρισμένο οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός του δημοτικού σχεδίου αξίζει πολλαπλάσια από ένα χωράφι ίδιου μεγέθους εκτός αυτού. 22 οικόπεδα προσφέρονται κάτω από 100.000 € και 67 κάτω από 300.000 €.

Η γη είναι το τμήμα της αγοράς ακινήτων στα Τίρανα όπου οι επιλογές ενός ξένου αγοραστή είναι πιο περιορισμένες· τα κτισμένα ακίνητα στα Τίρανα (διαμερίσματα, σπίτια, επαγγελματικοί χώροι) προσφέρονται στις δικές τους σελίδες παρακάτω.

Πού να αγοράσετε γη γύρω από τα Τίρανα

Οικόπεδα για σπίτι βρίσκονται στους νοτιοανατολικούς λόφους της Farkë, του Lundër, του Sauk και του Petrelë και στις πλαγιές του Dajti στα ανατολικά. Γη για οικιστική και επαγγελματική ανάπτυξη βρίσκεται κατά μήκος του περιφερειακού (Unaza) και του αυτοκινητόδρομου Τίρανα-Δυρράχιο μέσω Kashar και Vorë, όπου βρίσκονται τα επιχειρηματικά πάρκα και οι αποθήκες. Τα μικρά οικόπεδα στα χωριά βόρεια και ανατολικά της πόλης, από το Paskuqan έως το Dajt, είναι τα φθηνότερα αλλά είναι κυρίως αγροτικά. Ο χαρακτηρισμός στο χωροταξικό σχέδιο των Τιράνων αλλάζει τι μπορεί να χτιστεί από δρόμο σε δρόμο, και ένα οικόπεδο με έγκυρη οικοδομική άδεια έχει σημαντική υπεραξία.

Μπορεί ένας ξένος να αγοράσει γη στα Τίρανα;

Ένα ξένο φυσικό πρόσωπο μπορεί να αγοράσει οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός πολεοδομικής ζώνης με πλήρη κυριότητα. Η αγροτική γη δεν μπορεί να κατέχεται απευθείας από ξένο φυσικό πρόσωπο: οι οδοί είναι εταιρεία καταχωρισμένη στην Αλβανία με αναπτυξιακό σκοπό, ή μακροχρόνια μίσθωση καταχωρισμένη στο κτηματολόγιο. Πριν δώσετε προκαταβολή, ζητήστε το κτηματολογικό απόσπασμα (ο χαρακτηρισμός καθορίζει τα πάντα), το απόσπασμα χάρτη και το σχέδιο του δήμου για το συγκεκριμένο τεμάχιο· ο οδηγός για ξένους εξηγεί τους κανόνες για τη γη και ο οδηγός δέουσας επιμέλειας τα έγγραφα. Γη διατίθεται και με μίσθωση, δείτε οικόπεδα προς ενοικίαση στα Τίρανα.

Οικόπεδα προς πώληση στα Τίρανα: συχνές ερωτήσεις

Πόσο κοστίζει η γη στα Τίρανα ανά τετραγωνικό μέτρο;
Η διάμεση ζητούμενη τιμή είναι 300 € ανά τετραγωνικό μέτρο στα 130 οικόπεδα που προσφέρονται, με διάμεση τιμή οικοπέδου 263.000 €. Τα χαρακτηρισμένα οικόπεδα κοντά στο κέντρο είναι πολύ πάνω από αυτήν· τα χωράφια των χωριών πολύ κάτω.
Μπορεί ένας ξένος να αγοράσει οικόπεδο για να χτίσει σπίτι κοντά στα Τίρανα;
Ναι, αν το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο εντός πολεοδομικής ζώνης. Η αγροτική γη υπόκειται σε περιορισμούς για ξένα φυσικά πρόσωπα και αγοράζεται μέσω αλβανικής εταιρείας ή μισθώνεται. Ζητήστε έλεγχο του χαρακτηρισμού στο κτηματολογικό απόσπασμα πριν δεσμευτείτε.
Πού χτίζουν σπίτια οι άνθρωποι γύρω από τα Τίρανα;
Farkë, Lundër, Sauk και Petrelë στα νοτιοανατολικά, Kashar και ο άξονας του αυτοκινητόδρομου του Δυρραχίου στα δυτικά, και οι πλαγιές του Dajti στα ανατολικά.
Πώς ελέγχω τι μπορώ να χτίσω σε οικόπεδο στα Τίρανα;
Μέσω του χωροταξικού σχεδίου του δήμου και αίτησης για οικοδομική άδεια· τοπικός αρχιτέκτονας ή δικηγόρος διαβάζει το σχέδιο για το συγκεκριμένο τεμάχιο. Σε οικόπεδο που πωλείται με έγκυρη άδεια πρέπει να επαληθευτούν ο κάτοχος και η λήξη της άδειας.
Ποια έγγραφα αποδεικνύουν την κυριότητα γης στην Αλβανία;
Το πιστοποιητικό κυριότητας και το απόσπασμα χάρτη από την Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου (ASHK). Οικόπεδα που πωλούνται με παλιά οικογενειακή συμφωνία ή με πιστοποιητικό που δεν συμφωνεί με τον χάρτη είναι η συχνότερη πηγή διαφορών.

Περισσότερα ακίνητα: Τίρανα

Ίδια κατηγορία σε κοντινές περιοχές

Οδηγοί και επισκοπήσεις