BalkanHome
Επαγγελματικοί χώροι
+ 0 χλμ
Τιμή0 € – Οποιοδήποτε
–
Εμβαδόν0 μ² – Οποιοδήποτε
–

Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση στα Τίρανα, Αλβανία

Ταξινόμηση
Προεπιλογή

Επαγγελματικά ενοίκια στα Τίρανα, Αλβανία

Διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο στα Τίρανα (Αλβανία): 1.250 € τον μήνα, από 350 € τον μήνα.

  • Κάτω από 500 €/μήνα62
  • 500 € έως 1.000 €/μήνα167
  • 1.000 € έως 2.000 €/μήνα161
  • Πάνω από 2.000 €/μήνα178

Ενοικίαση καταστήματος ή γραφείου στα Τίρανα

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση καταστήματος ή γραφείου στα Τίρανα;

Το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο των 597 επαγγελματικών ακινήτων προς ενοικίαση στα Τίρανα είναι 1.250 € τον μήνα, δηλαδή 11 € ανά τετραγωνικό μέτρο τον μήνα· οι περισσότερες μονάδες ζητούν μεταξύ 700 € και 2.300 € και οι μικρότερες ξεκινούν από περίπου 350 € τον μήνα. 229 μονάδες προσφέρονται κάτω από 1.000 € τον μήνα και 390 κάτω από 2.000 €. Το απόθεμα είναι κυρίως ισόγεια καταστήματα και γραφεία στους πύργους που χτίστηκαν την τελευταία δεκαετία, συν χώροι εστιατορίων, κλινικές και εκθεσιακοί χώροι στους κύριους δρόμους.

Οι επαγγελματικές ενοικιάσεις είναι η επιχειρηματική πλευρά της αγοράς ακινήτων στα Τίρανα· τα ακίνητα κατοικίας προς ενοικίαση στα Τίρανα έχουν τις δικές τους σελίδες παρακάτω.

Επαγγελματικά ενοίκια στα Τίρανα ανά τοποθεσία

Τα ενοίκια καθορίζονται από τον δρόμο. Το Blloku, οι κεντρικές λεωφόροι και οι δρόμοι γύρω από τα μεγάλα εμπορικά κέντρα (TEG, QTU, Tirana East Gate) είναι τα ακριβότερα ανά τετραγωνικό μέτρο· οι οικιστικές ζώνες της Kodra e Diellit, της Komuna e Parisit και του Kashar νοικιάζονται σε επιχειρήσεις γειτονιάς σε ένα κλάσμα αυτού. Τα γραφεία συγκεντρώνονται στο κέντρο και στα επιχειρηματικά πάρκα κατά μήκος του αυτοκινητόδρομου Τίρανα-Δυρράχιο, όπου μεγαλύτερες επιφάνειες και στάθμευση βρίσκονται ευκολότερα.

Μισθώσεις, ΦΠΑ και κατηγορίες χρήσης

Οι επαγγελματικές μισθώσεις διαρκούν συνήθως τρία έως πέντε χρόνια, με εγγύηση δύο ή τριών μηνών και ενοίκιο που τιμολογείται με ΦΠΑ όταν ο ιδιοκτήτης είναι εγγεγραμμένος, οπότε ρωτήστε αν το ζητούμενο ενοίκιο τον περιλαμβάνει. Επιβεβαιώστε την καταχωρισμένη κατηγορία χρήσης της μονάδας πριν υπογράψετε, καθώς το άνοιγμα καφέ σε μονάδα καταχωρισμένη για λιανική χρειάζεται αλλαγή χρήσης εγκεκριμένη από τον δήμο, και ελέγξτε ποιος πληρώνει τα κοινόχρηστα του κτιρίου. Οι ξένες επιχειρήσεις υπογράφουν μέσω αλβανικής εταιρείας ή υποκαταστήματος, που κατέχει και τις άδειες λειτουργίας· δείτε τον φορολογικό οδηγό. Για αγορά αντί για ενοικίαση: επαγγελματικά ακίνητα προς πώληση στα Τίρανα.

Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση στα Τίρανα: συχνές ερωτήσεις

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση καταστήματος ή γραφείου στα Τίρανα;
Το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο στις 597 μονάδες που προσφέρονται είναι 1.250 € τον μήνα, δηλαδή 11 € ανά τετραγωνικό μέτρο τον μήνα. Οι μονάδες στις λεωφόρους και το Blloku είναι πολλαπλάσιες της διάμεσης τιμής· οι εξωτερικές συνοικίες κάτω από αυτήν.
Προστίθεται ΦΠΑ στο επαγγελματικό ενοίκιο στην Αλβανία;
Όταν ο ιδιοκτήτης είναι εγγεγραμμένος στον ΦΠΑ, ναι. Ρωτήστε αν το ζητούμενο ενοίκιο είναι με ή χωρίς ΦΠΑ πριν συγκρίνετε μονάδες.
Μπορώ να ανοίξω καφέ ή εστιατόριο σε οποιαδήποτε μονάδα;
Μόνο σε μονάδα καταχωρισμένη για εστίαση ή μετά από αλλαγή χρήσης εγκεκριμένη από τον δήμο. Ο εξαερισμός και οι κανονισμοί του κτιρίου έχουν επίσης σημασία, οπότε ελέγξτε πριν υπογράψετε.
Πού βρίσκονται οι περιοχές γραφείων των Τιράνων;
Το κέντρο γύρω από τις κύριες λεωφόρους για εξοπλισμένα και μικρότερα γραφεία, και τα επιχειρηματικά πάρκα στον αυτοκινητόδρομο Τίρανα-Δυρράχιο για μεγαλύτερες επιφάνειες με στάθμευση.
Πόσο διαρκεί μια επαγγελματική μίσθωση στα Τίρανα;
Τρία έως πέντε χρόνια είναι το σύνηθες, με εγγύηση δύο ή τριών μηνών. Υπάρχουν μικρότερες ετήσιες διάρκειες για μικρές μονάδες· οι μεγαλύτερες επιφάνειες απαιτούν συνήθως τρία χρόνια ή περισσότερο.

Περισσότερα ακίνητα: Τίρανα

Ίδια κατηγορία σε κοντινές περιοχές

Οδηγοί και επισκοπήσεις