65.000 €181 €/μ²
181 €/μ²Sarande, Six Plots with Sea View
Sarandë, Albania
360 μ²Έτοιμο
Τιμή0 € – Οποιοδήποτε
–
Εμβαδόν0 μ² – Οποιοδήποτε
–
Οικόπεδα προς πώληση στο Ξαμίλ, Αλβανία
Ταξινόμηση
Τιμές οικοπέδων στο Ξαμίλ, Αλβανία
Διάμεση ζητούμενη τιμή στο Ξαμίλ (Αλβανία): 344 € ανά τ.μ., 110.000 € ανά ακίνητο, από 27.000 €. Το 60% διαφημίζει θέα στη θάλασσα.
- Κάτω από 100.000 €7
- 100.000 € έως 200.000 €13
Αγορά οικοπέδου στο Ξαμίλ, Αλβανία
Πόσο κοστίζει η γη στο Ξαμίλ;
Το Ξαμίλ έχει 25 οικόπεδα προς πώληση, με διάμεση ζητούμενη τιμή 110.000 €. Οι αγγελίες καλύπτουν το χωριό και την ακτή προς τους Αγίους Σαράντα, όπου οικόπεδα βρίσκονται πάνω από τους όρμους και κατά μήκος του δρόμου με θέα στην Κέρκυρα και τα νησάκια· 60% των αγγελιών αναφέρουν θέα θάλασσα. Πρόκειται για μερική από την πιο περιζήτητη γη στην Αλβανία και τη σπανιότερη, επειδή το χωριό είναι μικρό και περικλείεται από το εθνικό πάρκο του Βουθρωτού.
7 οικόπεδα προσφέρονται κάτω από 100.000 € και 21 κάτω από 300.000 €· το μεσαίο μισό των ζητούμενων τιμών βρίσκεται μεταξύ 90.000 € και 150.000 €.
Η γη είναι το τμήμα της αγοράς ακινήτων στο Ξαμίλ όπου οι επιλογές ενός ξένου αγοραστή είναι πιο περιορισμένες· τα κτισμένα ακίνητα στο Ξαμίλ (διαμερίσματα, σπίτια, επαγγελματικοί χώροι) προσφέρονται στις δικές τους σελίδες παρακάτω.
Πού να αγοράσετε γη στο Ξαμίλ
Ο πολεοδομικός χαρακτηρισμός είναι το παν εδώ. Το Ξαμίλ έχει δει κατεδαφίσεις αυθαίρετων κτιρίων και οι κανόνες για την ακτή περιορίζουν τη δόμηση κοντά στην ακτογραμμή, οπότε ένα χαρακτηρισμένο οικόπεδο με άδεια και καθαρό τίτλο αξίζει πολλαπλάσια από ένα τεμάχιο με θέα και χωρίς χαρτιά. Τα οικόπεδα κοντά στη λιμνοθάλασσα του Βουθρωτού φέρουν επιπλέον τις προστασίες του πάρκου.
Μπορεί ένας ξένος να αγοράσει γη στο Ξαμίλ;
Ένας ξένος αγοραστής μπορεί να αγοράσει απευθείας οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός πολεοδομικής ζώνης· οι ελαιώνες και η αγροτική γη περνούν μέσω αλβανικής εταιρείας ή μίσθωσης. Ζητήστε το κτηματολογικό απόσπασμα και το δημοτικό σχέδιο πριν από οτιδήποτε άλλο, και θεωρήστε τον ανεξάρτητο δικηγόρο μέρος του κόστους αγοράς σε αυτή την ακτή.
Οικόπεδα προς πώληση στο Ξαμίλ: συχνές ερωτήσεις
Πόσο κοστίζει η γη στο Ξαμίλ;
Η διάμεση ζητούμενη τιμή των 25 οικοπέδων που προσφέρονται είναι 110.000 €. Τα χαρακτηρισμένα οικόπεδα πάνω από τις παραλίες είναι πολύ πάνω από αυτήν· τα αγροτεμάχια προς τους Αγίους Σαράντα πολύ κάτω.
Μπορώ να χτίσω βίλα στο Ξαμίλ;
Μόνο σε χαρακτηρισμένο οικόπεδο με άδεια από τον δήμο, και οι κανόνες για τη λωρίδα της ακτής και το εθνικό πάρκο περιορίζουν τι μπορεί να χτιστεί. Κατεδαφίσεις έχουν γίνει εδώ, οπότε επιβεβαιώστε πρώτα τον χαρακτηρισμό.
Μπορεί ένας ξένος να αγοράσει οικόπεδο στο Ξαμίλ;
Οικοδομήσιμο οικόπεδο σε πολεοδομική ζώνη, ναι. Η αγροτική γη και οι ελαιώνες υπόκεινται σε περιορισμούς για ξένα φυσικά πρόσωπα και αγοράζονται μέσω αλβανικής εταιρείας ή μισθώνονται.