Δείτε λεπτομέρειες
1 / 21
1.300.000 €5.462 €/μ²
5.462 €/μ²For sale, Small Twin Villa, Green Coast 1, Palase.
Green Coast 1, Himarë, Albania
238 μ²Υπό κατασκευή3 δωμάτια
Τιμή0 € – Οποιοδήποτε
–
Εμβαδόν0 μ² – Οποιοδήποτε
–
Σπίτια προς πώληση στην Αλβανική Ριβιέρα
Ταξινόμηση
Τιμές σπιτιών και βιλών στην Αλβανική Ριβιέρα
Διάμεση ζητούμενη τιμή στην Αλβανική Ριβιέρα: 4.200 € ανά τ.μ., 1.142.400 € ανά ακίνητο, από 220.000 €. Το 39% είναι νεόδμητα ή υπό κατασκευή. Το 83% διαφημίζει θέα στη θάλασσα.
| Υπνοδωμάτια | Αγγελίες | Διάμεση τιμή |
|---|---|---|
| 3 υπνοδωμάτια | 16 | 845.000 € |
| 4 υπνοδωμάτια | 29 | 1.100.000 € |
| 5+ υπνοδωμάτια | 21 | 1.350.000 € |
Αγορά σπιτιού στην Αλβανική Ριβιέρα
Πόσο κοστίζει ένα σπίτι στην Αλβανική Ριβιέρα;
Στην Αλβανική Ριβιέρα, την ακτή του Ιονίου μεταξύ του περάσματος της Λογαράς και των Αγίων Σαράντα, υπάρχουν 72 σπίτια και βίλες προς πώληση, με διάμεση ζητούμενη τιμή 1.142.400 €. Είναι τα ακριβότερα σπίτια της Αλβανίας: βίλες πάνω από τις παραλίες των Δρυμάδων και της Drymades, στη Χειμάρρα και γύρω από αυτήν, στους πιο ήσυχους όρμους του Κηπαρού, του Μπορς και του Λούκοβου, και αναπαλαιωμένα πέτρινα σπίτια στα παλιά χωριά των πλαγιών. 83% των σπιτιών που προσφέρονται αναφέρουν θέα θάλασσα.
Ένα σπίτι τριών υπνοδωματίων στην Αλβανική Ριβιέρα έχει διάμεση ζητούμενη τιμή 845.000 €, ένα σπίτι τεσσάρων υπνοδωματίων 1.100.000 € και μια βίλα με πέντε ή περισσότερα υπνοδωμάτια 1.350.000 €.
Τα σπίτια και οι βίλες είναι μικρότερο και ακριβότερο τμήμα της αγοράς ακινήτων στην Αλβανική Ριβιέρα από τα διαμερίσματα· τα οικόπεδα και τα επαγγελματικά ακίνητα στην Αλβανική Ριβιέρα έχουν τις δικές τους σελίδες παρακάτω.
Πού να αγοράσετε σπίτι στην Αλβανική Ριβιέρα
Η προσφορά είναι μικρή επειδή η οικοδομήσιμη γη είναι σπάνια και οι κανόνες για την ακτή αυστηροί· 39% των αγγελιών είναι ακόμη υπό κατασκευή, συνήθως ως μεμονωμένες βίλες ή μικρές κλειστές ομάδες πάνω από τους παραλιακούς δρόμους. Οι τιμές καθορίζονται από τη θέα και από το χωριό: οι Δρυμάδες και η πρώτη γραμμή της Χειμάρρας στην κορυφή, το Μπορς και το Λούκοβο χαμηλότερα.
Μπορεί ένας ξένος να αγοράσει σπίτι με γη στην Αλβανική Ριβιέρα;
Οι ξένοι αγοράζουν σπίτια στη Ριβιέρα με πλήρη κυριότητα όταν το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο. Το ιστορικό της ακτής με ιδιοκτησιακές διαφορές και αυθαίρετη δόμηση κάνει την άδεια, την κτηματολογική εγγραφή και τον χαρακτηρισμό γης τυχόν ελαιώνα που συνοδεύει το σπίτι τους απαραίτητους ελέγχους, με ανεξάρτητο δικηγόρο. Η σήραγγα της Λογαράς έχει φέρει ολόκληρη την ακτή σε απόσταση μιας ώρας από την Αυλώνα.
Σπίτια προς πώληση στην Αλβανική Ριβιέρα: συχνές ερωτήσεις
Πόσο κοστίζει μια βίλα στην Αλβανική Ριβιέρα;
Η διάμεση ζητούμενη τιμή των 72 σπιτιών που προσφέρονται είναι 1.142.400 €, με το μεσαίο μισό μεταξύ 750.000 € και 1.500.000 €, η υψηλότερη από κάθε αλβανική περιοχή. Οι Δρυμάδες και η πρώτη γραμμή της Χειμάρρας ορίζουν την κορυφή.
Ποιο χωριό να επιλέξω;
Τους Δρυμάδες για τις παραλίες και τα beach club σε premium τιμή· τη Χειμάρρα για πόλη με υπηρεσίες· το Κηπαρό, το Μπορς και το Λούκοβο για ησυχία και χαμηλότερες τιμές. Καθένα έχει τη δική του σελίδα αγγελιών και οδηγό.
Μπορεί ένας ξένος να αγοράσει σπίτι στη Ριβιέρα με ελαιώνα;
Το σπίτι και το οικοδομήσιμο οικόπεδό του, ναι. Οι ελαιώνες είναι συνήθως αγροτική γη, με περιορισμούς για ξένα φυσικά πρόσωπα· ο δικηγόρος ελέγχει τον χαρακτηρισμό στο κτηματολογικό απόσπασμα.
Τι εισόδημα από ενοίκια αποφέρει μια βίλα στη Ριβιέρα;
Η σεζόν είναι σύντομη και έντονη, από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο, με τις υψηλότερες εβδομαδιαίες τιμές στην Αλβανία εκτός Ξαμίλ. Η χειμερινή ζήτηση είναι σχεδόν μηδενική, οπότε υπολογίστε το εισόδημα με βάση τη σεζόν.
Πόσο κοστίζει ένα σπίτι τεσσάρων υπνοδωματίων στην Αλβανική Ριβιέρα;
29 σπίτια τεσσάρων υπνοδωματίων προσφέρονται με διάμεση ζητούμενη τιμή 1.100.000 €· τα σπίτια τριών υπνοδωματίων έχουν διάμεση τιμή 845.000 € και οι βίλες με πέντε ή περισσότερα υπνοδωμάτια 1.350.000 €.