BalkanHome
Διαμερίσματα
+ 0 χλμ
Τιμή0 € – Οποιοδήποτε
–
Εμβαδόν0 μ² – Οποιοδήποτε
–

Διαμερίσματα προς πώληση στην Αλβανία

Ταξινόμηση
Προεπιλογή

Τιμές διαμερισμάτων στην Αλβανία

Διάμεση ζητούμενη τιμή στην Αλβανία: 1.584 € ανά τ.μ., 125.000 € ανά ακίνητο, από 51.400 €. Το 59% είναι νεόδμητα ή υπό κατασκευή. Το 15% διαφημίζει θέα στη θάλασσα.

Διαμερίσματα προς πώληση στην Αλβανία ανά αριθμό υπνοδωματίων
ΥπνοδωμάτιαΑγγελίεςΔιάμεση τιμή
1 υπνοδωμάτιο51184.700 €
2 υπνοδωμάτια3.346101.900 €
3 υπνοδωμάτια2.593170.000 €
4 υπνοδωμάτια524300.000 €
5+ υπνοδωμάτια49373.200 €
  • Κάτω από 100.000 €2.109
  • 100.000 € έως 200.000 €2.610
  • 200.000 € έως 300.000 €899
  • Πάνω από 300.000 €653

Αγορά διαμερίσματος στην Αλβανία

Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα στην Αλβανία;

Στην Αλβανία υπάρχουν 7.203 διαμερίσματα προς πώληση, από γκαρσονιέρες στην ακτή του Δυρραχίου έως μεγάλα οικογενειακά διαμερίσματα στο κέντρο των Τιράνων. Η διάμεση ζητούμενη τιμή είναι 125.000 €, δηλαδή 1.584 € ανά τετραγωνικό μέτρο, και το φθηνότερο ρεαλιστικό σημείο εισόδου είναι περίπου 51.400 €. Οι μισές αγγελίες κινούνται μεταξύ 89.000 € και 198.600 €, που είναι και το εύρος στο οποίο καταλήγουν οι περισσότεροι ξένοι αγοραστές.

Ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στην Αλβανία (2+1 στις αλβανικές αγγελίες) έχει διάμεση ζητούμενη τιμή 101.900 € και ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων 170.000 €. Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου έχουν διάμεση τιμή 84.700 €. Με τη διάμεση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, 100.000 € αγοράζουν περίπου 65 τ.μ. στην Αλβανία. 2.109 διαμερίσματα προσφέρονται κάτω από 100.000 € και 4.719 κάτω από 200.000 €.

Τα διαμερίσματα είναι το μεγαλύτερο κομμάτι της αγοράς ακινήτων στην Αλβανία· τα σπίτια, τα οικόπεδα και τα επαγγελματικά ακίνητα στην Αλβανία έχουν τις δικές τους σελίδες παρακάτω.

Πού να αγοράσετε διαμέρισμα στην Αλβανία

Δύο αγορές κυριαρχούν στα νούμερα. Τα Τίρανα είναι η μόνη αλβανική πόλη με ζήτηση ενοικιαστών όλο τον χρόνο, γι' αυτό προσελκύουν αγοραστές που θέλουν εισόδημα από ενοίκια κάθε μήνα και όχι μόνο Ιούλιο και Αύγουστο. Η κεντρική ακτή μεταξύ Δυρραχίου, Γκολέμ και Καβάγιας είναι εκεί όπου πωλούνται τα περισσότερα εξοχικά διαμερίσματα, και πρόκειται σχεδόν αποκλειστικά για νέες κατασκευές: 59% των διαμερισμάτων που προσφέρονται πανελλαδικά στην Αλβανία είναι ακόμη υπό κατασκευή, οπότε η αγορά από τα σχέδια με πρόγραμμα δόσεων είναι ο κανόνας και όχι η εξαίρεση.

Απόδοση ενοικίασης διαμερίσματος στην Αλβανία

Σε σύγκριση με το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο για διαμερίσματα προς ενοικίαση στην Αλβανία, η μικτή απόδοση από τις ζητούμενες τιμές είναι περίπου 5.8% πριν από φόρους και έξοδα. Το εισόδημα από ενοίκια στην Αλβανία φορολογείται με ενιαίο συντελεστή 15%, και το νούμερο αποτυπώνει ζητούμενες τιμές, όχι υπογεγραμμένα συμβόλαια.

Μπορούν οι ξένοι να αγοράσουν διαμέρισμα στην Αλβανία;

Οι ξένοι αγοραστές μπορούν να αποκτήσουν διαμέρισμα στην Αλβανία με πλήρη κυριότητα, καταχωρισμένο στο όνομά τους, με τους ίδιους όρους όπως οι Αλβανοί πολίτες. Οι περιορισμοί για τους ξένους αφορούν την αγροτική και την αδόμητη γη, όχι τα διαμερίσματα.

Διαμερίσματα προς πώληση στην Αλβανία: συχνές ερωτήσεις

Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα στην Αλβανία;
Στα 7.203 διαμερίσματα που προσφέρονται αυτή τη στιγμή, η διάμεση ζητούμενη τιμή είναι 125.000 € και η διάμεση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο 1.584 €. Οι τιμές περίπου διπλασιάζονται από τις πόλεις της ενδοχώρας προς το κέντρο των Τιράνων και ξανά προς τα χωριά της Ριβιέρας, οπότε οι σελίδες των πόλεων είναι καλύτερος οδηγός από το εθνικό νούμερο.
Μπορεί ένας ξένος να αγοράσει διαμέρισμα στην Αλβανία;
Ναι. Οι ξένοι αγοράζουν διαμερίσματα και άλλα κτισμένα ακίνητα με πλήρη κυριότητα και χωρίς προϋπόθεση διαμονής, καταχωρισμένα στην Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου στο όνομά τους. Περιορισμοί υπάρχουν μόνο για την αγροτική γη και τα αδόμητα οικόπεδα. Αναθέστε σε ανεξάρτητο δικηγόρο τον έλεγχο του τίτλου πριν δώσετε προκαταβολή.
Τι σημαίνει «υπό κατασκευή» σε μια αγγελία;
Σημαίνει ότι το κτίριο δεν έχει ολοκληρωθεί και η πώληση γίνεται από τα σχέδια: υπογράφετε προσύμφωνο με τον κατασκευαστή και πληρώνετε σε δόσεις συνδεδεμένες με τα στάδια της κατασκευής, ενώ η οριστική μεταβίβαση καταχωρίζεται όταν το κτίριο αποκτήσει το πιστοποιητικό του. 59% των διαμερισμάτων που προσφέρονται βρίσκονται σε αυτό το στάδιο, οπότε οι έλεγχοι του κατασκευαστή που περιγράφουν οι οδηγοί αγοραστή αφορούν τις περισσότερες αγορές.
Ποια περιοχή της Αλβανίας είναι η φθηνότερη για διαμέρισμα;
Οι πόλεις της ενδοχώρας όπως η Κορυτσά και η Σκόδρα, καθώς και η παραλιακή λωρίδα Γκολέμ και Καβάγιας, έχουν τις χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο· το κέντρο των Τιράνων, η παραλιακή της Αυλώνας και τα χωριά της Ριβιέρας (Δρυμάδες, Χειμάρρα) είναι τα ακριβότερα.
Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στην Αλβανία;
Η διάμεση ζητούμενη τιμή των 3.346 διαμερισμάτων δύο υπνοδωματίων (2+1) προς πώληση στην Αλβανία είναι 101.900 €. Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου έχουν διάμεση τιμή 84.700 € και τα τριών υπνοδωματίων 170.000 €.
Ποια είναι η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στην Αλβανία;
Η διάμεση ζητούμενη τιμή σε όλα τα διαμερίσματα που προσφέρονται είναι 1.584 € ανά τετραγωνικό μέτρο· το διάμεσο διαμέρισμα κοστίζει 125.000 € και οι τιμές ξεκινούν από περίπου 51.400 €.

Περισσότερα ακίνητα στην Αλβανία

Ανά περιοχή

Οδηγοί και επισκοπήσεις