211.000 €35 €/μ²
35 €/μ²For Sale, Arable Land, Former Brick Factory, Korça
Korçë, Albania
6.000 μ²Έτοιμο
Οικόπεδα προς πώληση στην Κορυτσά, Αλβανία
Ταξινόμηση
Τιμές οικοπέδων στην Κορυτσά, Αλβανία
Διάμεση ζητούμενη τιμή στην Κορυτσά (Αλβανία): 864 € ανά τ.μ., 50.000 € ανά ακίνητο, από 10.000 €.
- Κάτω από 100.000 €11
- 200.000 € έως 300.000 €4
Αγορά οικοπέδου στην Κορυτσά, Αλβανία
Πόσο κοστίζει η γη στην Κορυτσά;
Η Κορυτσά έχει 22 οικόπεδα προς πώληση, με διάμεση ζητούμενη τιμή 50.000 €. Η γη γύρω από την Κορυτσά αγοράζεται για σπίτια στα όρια της πόλης, για μικρή επαγγελματική και βιομηχανική χρήση στους δρόμους προς τα ελληνικά σύνορα και το Πόγραδετς, και για καλλιέργεια και περιβόλια στην πεδιάδα της Κορυτσάς, μία από τις κύριες αγροτικές περιοχές της Αλβανίας, γνωστή για τα μήλα και τα λαχανικά.
11 οικόπεδα προσφέρονται κάτω από 100.000 € και 17 κάτω από 300.000 €· το μεσαίο μισό των ζητούμενων τιμών βρίσκεται μεταξύ 28.000 € και 211.000 €.
Η γη είναι το τμήμα της αγοράς ακινήτων στην Κορυτσά όπου οι επιλογές ενός ξένου αγοραστή είναι πιο περιορισμένες· τα κτισμένα ακίνητα στην Κορυτσά (διαμερίσματα, σπίτια, επαγγελματικοί χώροι) προσφέρονται στις δικές τους σελίδες παρακάτω.
Πού να αγοράσετε γη στην Κορυτσά
Οι τιμές είναι πολύ κάτω από την ακτή και καθορίζονται από τον πολεοδομικό χαρακτηρισμό και την απόσταση από την πόλη. Ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός του πολεοδομικού σχεδίου στον περιφερειακό αξίζει πολλαπλάσια από ένα χωράφι ίδιου μεγέθους στην πεδιάδα. Δεν υπάρχει υπεραξία θέας θάλασσας εδώ· η υπεραξία είναι για οικόπεδα με παροχές και οδική πρόσβαση κοντά στην πόλη.
Μπορεί ένας ξένος να αγοράσει γη στην Κορυτσά;
Ένας ξένος αγοραστής μπορεί να αγοράσει απευθείας οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός πολεοδομικής ζώνης. Η αγροτική γη, που είναι το μεγαλύτερο μέρος όσων προσφέρονται γύρω από την Κορυτσά, κανονικά δεν μπορεί να κατέχεται από ξένο φυσικό πρόσωπο και περνά μέσω αλβανικής εταιρείας με επενδυτικό σκοπό ή μακροχρόνιας μίσθωσης, που είναι η συνήθης οδός για αγροκτήματα και περιβόλια που λειτουργούν ξένοι εδώ. Ζητήστε το κτηματολογικό απόσπασμα πριν από οτιδήποτε άλλο.
Οικόπεδα προς πώληση στην Κορυτσά: συχνές ερωτήσεις
Πόσο κοστίζει η γη στην Κορυτσά;
Η διάμεση ζητούμενη τιμή των 22 οικοπέδων που προσφέρονται είναι 50.000 €. Τα χαρακτηρισμένα οικόπεδα στα όρια της πόλης είναι αρκετά πάνω από αυτήν· η αγροτική γη στην πεδιάδα αρκετά κάτω.
Μπορεί ένας ξένος να αγοράσει αγροτική γη στην πεδιάδα της Κορυτσάς;
Όχι απευθείας ως φυσικό πρόσωπο. Η αγροτική γη αγοράζεται μέσω αλβανικής εταιρείας με επενδυτικό σχέδιο ή μισθώνεται μακροχρόνια, και η μίσθωση μπορεί να καταχωριστεί στο κτηματολόγιο.
Για τι χρησιμοποιείται η γη γύρω από την Κορυτσά;
Κατοικία στα όρια της πόλης, μικρή βιομηχανία και εμπόριο στους δρόμους προς τα σύνορα και το Πόγραδετς, και μηλεώνες και καλλιέργεια λαχανικών στην πεδιάδα.
Πώς ελέγχω τι μπορώ να χτίσω;
Μέσω του χωροταξικού σχεδίου του δήμου Κορυτσάς και αίτησης για οικοδομική άδεια· τοπικός αρχιτέκτονας ή δικηγόρος διαβάζει το σχέδιο για το συγκεκριμένο τεμάχιο.