BalkanHome
Επαγγελματικοί χώροι
+ 0 χλμ
Τιμή0 € – Οποιοδήποτε
–
Εμβαδόν0 μ² – Οποιοδήποτε
–

Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση στην Αλβανία

Ταξινόμηση
Προεπιλογή

Επαγγελματικά ενοίκια στην Αλβανία

Διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο στην Αλβανία: 1.000 € τον μήνα, από 250 € τον μήνα.

  • Κάτω από 500 €/μήνα143
  • 500 € έως 1.000 €/μήνα268
  • 1.000 € έως 2.000 €/μήνα233
  • Πάνω από 2.000 €/μήνα254

Ενοικίαση καταστήματος ή γραφείου στην Αλβανία

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση καταστήματος ή γραφείου στην Αλβανία;

Στην Αλβανία υπάρχουν 942 επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση: καταστήματα, γραφεία, αποθήκες που χρησιμοποιούνται ως καταστήματα, εστιατόρια και μικρά ξενοδοχεία. Το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο είναι 1.000 € τον μήνα, και το κεντρικό μισό των αγγελιών ζητά μεταξύ 600 € και 2.000 €.

Οι περισσότερες μονάδες ζητούν μεταξύ 600 € και 2.000 € τον μήνα· 411 προσφέρονται κάτω από 1.000 € τον μήνα και 644 κάτω από 2.000 €.

Οι επαγγελματικές ενοικιάσεις είναι η επιχειρηματική πλευρά της αγοράς ακινήτων στην Αλβανία· τα ακίνητα κατοικίας προς ενοικίαση στην Αλβανία έχουν τις δικές τους σελίδες παρακάτω.

Επαγγελματικά ενοίκια στην Αλβανία ανά τοποθεσία

Τα Τίρανα είναι μακράν η βαθύτερη αγορά επαγγελματικής ενοικίασης, από ισόγεια καταστήματα στις νέες πολυκατοικίες έως εξοπλισμένα γραφεία κοντά στις λεωφόρους και βιομηχανικούς χώρους κατά μήκος του αυτοκινητόδρομου του Δυρραχίου. Το Δυρράχιο προσφέρει παραλιακά εστιατόρια και μπαρ, πολλά από τα οποία μισθώνονται ανά σεζόν. Αλλού η προσφορά είναι περιορισμένη και κυρίως τουριστικού προσανατολισμού.

Μισθώσεις, ΦΠΑ και κατηγορίες χρήσης

Οι επαγγελματικές μισθώσεις διαπραγματεύονται πιο ελεύθερα από τις μισθώσεις κατοικίας: συνηθίζονται διάρκειες τριών έως πέντε ετών με ρήτρα πρόωρης λύσης, και οι ιδιοκτήτες που είναι εγγεγραμμένοι στον ΦΠΑ τιμολογούν το ενοίκιο με ΦΠΑ επιπλέον. Αν σκοπεύετε να λειτουργήσετε αδειοδοτούμενη επιχείρηση (εστίαση, διαμονή, φαρμακείο), επιβεβαιώστε ότι η μονάδα έχει ήδη ή μπορεί να αποκτήσει την απαιτούμενη δημοτική κατηγορία χρήσης πριν υπογράψετε.

Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση στην Αλβανία: συχνές ερωτήσεις

Πόσο είναι το επαγγελματικό ενοίκιο στην Αλβανία;
Στις 942 μονάδες που προσφέρονται, το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο είναι 1.000 € τον μήνα, με τις περισσότερες μεταξύ 600 € και 2.000 €. Τα καταστήματα πρώτης γραμμής στα Τίρανα είναι πολλαπλάσια της διάμεσης τιμής· οι βιομηχανικοί χώροι στα περίχωρα αρκετά κάτω από αυτήν.
Μπορεί μια ξένη εταιρεία να νοικιάσει επαγγελματικό χώρο στην Αλβανία;
Ναι, αλλά για να λειτουργήσει θα συστήσει κανονικά αλβανική οντότητα ή υποκατάστημα, που υπογράφει τη μίσθωση και κατέχει τις άδειες.
Χρεώνεται ΦΠΑ στο επαγγελματικό ενοίκιο;
Όταν ο ιδιοκτήτης είναι εγγεγραμμένος στον ΦΠΑ, ναι. Ρωτήστε αν το ζητούμενο ενοίκιο είναι με ή χωρίς ΦΠΑ· οι αγγελίες δεν το αναφέρουν πάντα.
Υπάρχουν εποχικές μισθώσεις στην ακτή;
Ναι. Beach bar, εστιατόρια και καταστήματα στο Δυρράχιο, το Γκολέμ και τους Αγίους Σαράντα μισθώνονται συχνά μόνο για την καλοκαιρινή σεζόν, ενίοτε με δικαίωμα ανανέωσης.

Περισσότερα ακίνητα στην Αλβανία

Ανά περιοχή

Οδηγοί και επισκοπήσεις