150.000 €150 €/μ²
150 €/μ²For sale, land, Borsh.
Borsh, Lukovë, Albania
1.000 μ²Έτοιμο
Τιμή0 € – Οποιοδήποτε
–
Εμβαδόν0 μ² – Οποιοδήποτε
–
Οικόπεδα προς πώληση στην Αλβανική Ριβιέρα
Ταξινόμηση
Τιμές οικοπέδων στην Αλβανική Ριβιέρα
Διάμεση ζητούμενη τιμή στην Αλβανική Ριβιέρα: 300 € ανά τ.μ., 320.000 € ανά ακίνητο, από 75.000 €. Το 49% διαφημίζει θέα στη θάλασσα.
- 100.000 € έως 200.000 €12
- 200.000 € έως 300.000 €8
- Πάνω από 300.000 €28
Αγορά οικοπέδου στην Αλβανική Ριβιέρα
Πόσο κοστίζει η γη στην Αλβανική Ριβιέρα;
Στην Αλβανική Ριβιέρα υπάρχουν 51 οικόπεδα προς πώληση, με διάμεση ζητούμενη τιμή 320.000 €. Η γη κατά μήκος της ακτής του Ιονίου μεταξύ του περάσματος της Λογαράς και των Αγίων Σαράντα είναι η σπανιότερη στην Αλβανία: πλαγιές πάνω από τις παραλίες των Δρυμάδων, της Χειμάρρας και του Κηπαρού, αναβαθμίδες με ελιές στο Μπορς και το Λούκοβο, και το περιστασιακό οικόπεδο σε όρμο· 49% των αγγελιών αναφέρουν θέα θάλασσα.
1 οικόπεδα προσφέρονται κάτω από 100.000 € και 21 κάτω από 300.000 €· το μεσαίο μισό των ζητούμενων τιμών βρίσκεται μεταξύ 198.000 € και 560.000 €.
Η γη είναι το τμήμα της αγοράς ακινήτων στην Αλβανική Ριβιέρα όπου οι επιλογές ενός ξένου αγοραστή είναι πιο περιορισμένες· τα κτισμένα ακίνητα στην Αλβανική Ριβιέρα (διαμερίσματα, σπίτια, επαγγελματικοί χώροι) προσφέρονται στις δικές τους σελίδες παρακάτω.
Πού να αγοράσετε γη στην Αλβανική Ριβιέρα
Οι τιμές καθορίζονται από τρία πράγματα: αν το οικόπεδο είναι χαρακτηρισμένο για δόμηση, αν ο τίτλος είναι καθαρός και πόσο κοντά είναι στο νερό. Η Ριβιέρα έχει αυστηρούς κανόνες για την ακτή και μακρύ ιστορικό αμφισβητούμενων οικογενειακών τίτλων, οπότε ένα χαρακτηρισμένο οικόπεδο με άδεια και καθαρή κτηματολογική εγγραφή αξίζει πολλαπλάσια από μια αναβαθμίδα με ελιές, θέα και μια παλιά συμφωνία.
Μπορεί ένας ξένος να αγοράσει γη στην Αλβανική Ριβιέρα;
Ένας ξένος αγοραστής μπορεί να αγοράσει απευθείας οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός πολεοδομικής ζώνης. Οι ελαιώνες και η υπόλοιπη αγροτική γη κανονικά δεν μπορούν να κατέχονται από ξένο φυσικό πρόσωπο και περνούν μέσω αλβανικής εταιρείας ή μίσθωσης. Ζητήστε το κτηματολογικό απόσπασμα και το δημοτικό σχέδιο πριν από οτιδήποτε άλλο, και θεωρήστε τον ανεξάρτητο δικηγόρο μέρος της τιμής.
Οικόπεδα προς πώληση στην Αλβανική Ριβιέρα: συχνές ερωτήσεις
Πόσο κοστίζει η γη στην Αλβανική Ριβιέρα;
Η διάμεση ζητούμενη τιμή των 51 οικοπέδων που προσφέρονται είναι 320.000 €. Τα χαρακτηρισμένα οικόπεδα πάνω από τους Δρυμάδες και τη Χειμάρρα είναι πολύ πάνω από αυτήν· οι αναβαθμίδες με ελιές στο Μπορς και το Λούκοβο πολύ κάτω.
Μπορεί ένας ξένος να αγοράσει γη στη Ριβιέρα;
Οικοδομήσιμο οικόπεδο σε πολεοδομική ζώνη, ναι. Οι ελαιώνες και η αγροτική γη υπόκεινται σε περιορισμούς για ξένα φυσικά πρόσωπα και αγοράζονται μέσω αλβανικής εταιρείας ή μισθώνονται.
Μπορώ να χτίσω κοντά στην παραλία;
Μόνο σε χαρακτηρισμένο οικόπεδο με δημοτική άδεια, και οι κανόνες για τη λωρίδα της ακτής περιορίζουν τη δόμηση κοντά στην ακτογραμμή. Κατεδαφίσεις αυθαίρετων παράκτιων κατασκευών έχουν γίνει σε αυτή την ακτή.
Γιατί είναι περίπλοκοι οι τίτλοι της Ριβιέρας;
Μεγάλο μέρος της γης ήταν οικογενειακή αναβαθμίδα με ελιές με παλιές συμφωνίες, και το ιστορικό της περιοχής περιλαμβάνει αμφισβητούμενη ιδιοκτησία. Επιμείνετε σε τρέχον κτηματολογικό πιστοποιητικό που συμφωνεί με τον χάρτη.