Διαμερίσματα κάτω από 100.000 € προς πώληση στην Αυλώνα, Αλβανία

Ανάμεσα στα διαμερίσματα προς πώληση κάτω από 100.000 € στην Αυλώνα, η διάμεση ζητούμενη τιμή είναι 87.000 € και η διάμεση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο 1.285 €· με αυτόν τον ρυθμό ολόκληρος ο προϋπολογισμός αγοράζει περίπου 80 τ.μ. Οι φθηνότερες αγγελίες ξεκινούν από περίπου 48.000 €, και σε αυτό το επίπεδο συνήθως πρόκειται για γκαρσονιέρα από τα σχέδια ή για παλαιότερο διαμέρισμα που χρειάζεται δουλειά.

42% των διαμερισμάτων κάτω από 100.000 € είναι ακόμη υπό κατασκευή. Αυτό δεν είναι προειδοποιητικό σημάδι στην Αλβανία, όπου η περισσότερη νέα προσφορά πωλείται από τα σχέδια, αλλά αλλάζει τον τρόπο πληρωμής: καταχωρισμένο προσύμφωνο, δόσεις συνδεδεμένες με τα στάδια της κατασκευής και οριστικό συμβόλαιο μόνο μετά το πιστοποιητικό χρήσης. Ο οδηγός μας για την αγορά από τα σχέδια στην Αλβανία εξηγεί τη σειρά των βημάτων· τα συνηθισμένα διαμερίσματα προς πώληση στην Αυλώνα δείχνουν ολόκληρη την αγορά για σύγκριση.

Στην Αυλώνα 100.000 € είναι κάτω από την αγορά κοντά στο νερό, όπου το φθηνότερο τέταρτο των αγγελιών ξεκινά πάνω από 150.000 €. Τα διαμερίσματα αυτής της ζώνης είναι μικρές μονάδες στις συνοικίες των λόφων πίσω από την πόλη, στα παλαιότερα κτίρια του κέντρου μακριά από το Lungomare, και λίγες γκαρσονιέρες σε νέα συγκροτήματα από τα σχέδια· η θέα, αν υπάρχει, είναι από απόσταση.

Τα έξοδα αγοράς στην Αλβανία είναι περίπου 4 έως 7% της τιμής: συμβολαιογράφος, καταχώριση στο Κρατικό Κτηματολόγιο, ο δικός σας δικηγόρος και το δημοτικό τέλος μεταβίβασης που βαρύνει τον αγοραστή, οπότε ένα διαμέρισμα των 90.000 € χρειάζεται περίπου 4.000 έως 6.000 € επιπλέον, πέρα από την επίπλωση. Ο ετήσιος φόρος ακινήτου είναι περίπου 0,05% της αξίας, της τάξης των 50 € τον χρόνο για διαμέρισμα αυτής της ζώνης. Ο οδηγός μας για το κόστος αγοράς ακινήτου στην Αλβανία το αναλύει κονδύλι προς κονδύλι, και ο οδηγός για το πόσο κοστίζουν τα ακίνητα στην Αλβανία δείχνει τι αγοράζουν 50.000, 100.000 και 200.000 € πόλη προς πόλη.