Διαμερίσματα κάτω από 100.000 € προς πώληση στην Καβάγια, Αλβανία

Ανάμεσα στα διαμερίσματα προς πώληση κάτω από 100.000 € στην Καβάγια, η διάμεση ζητούμενη τιμή είναι 79.000 € και η διάμεση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο 1.370 €· με αυτόν τον ρυθμό ολόκληρος ο προϋπολογισμός αγοράζει περίπου 75 τ.μ. Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου σε αυτή τη ζώνη έχουν διάμεση τιμή 62.800 €, τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων 80.800 €. Οι φθηνότερες αγγελίες ξεκινούν από περίπου 42.000 €, και σε αυτό το επίπεδο συνήθως πρόκειται για γκαρσονιέρα από τα σχέδια ή για παλαιότερο διαμέρισμα που χρειάζεται δουλειά.

38% των διαμερισμάτων κάτω από 100.000 € είναι ακόμη υπό κατασκευή. Αυτό δεν είναι προειδοποιητικό σημάδι στην Αλβανία, όπου η περισσότερη νέα προσφορά πωλείται από τα σχέδια, αλλά αλλάζει τον τρόπο πληρωμής: καταχωρισμένο προσύμφωνο, δόσεις συνδεδεμένες με τα στάδια της κατασκευής και οριστικό συμβόλαιο μόνο μετά το πιστοποιητικό χρήσης. Ο οδηγός μας για την αγορά από τα σχέδια στην Αλβανία εξηγεί τη σειρά των βημάτων· τα συνηθισμένα διαμερίσματα προς πώληση στην Καβάγια δείχνουν ολόκληρη την αγορά για σύγκριση.

Η ακτή της Καβάγιας στο Κερέτ και το Spille είναι το φθηνότερο τμήμα παραλίας στην Αλβανία: τα μισά διαμερίσματα σε απόσταση έως 300 μέτρων από τη θάλασσα ζητούν κάτω από 100.000 € και το φθηνότερο δέκατο κάτω από 66.000 €, τυπικά 45 έως 60 τ.μ. σε μικρότερο ή παλαιότερο κτίριο. Η ίδια η πόλη της Καβάγιας, λίγα χιλιόμετρα στην ενδοχώρα, προσφέρει συνηθισμένα αστικά διαμερίσματα αρκετά κάτω από 900 € ανά τετραγωνικό μέτρο.

Τα έξοδα αγοράς στην Αλβανία είναι περίπου 4 έως 7% της τιμής: συμβολαιογράφος, καταχώριση στο Κρατικό Κτηματολόγιο, ο δικός σας δικηγόρος και το δημοτικό τέλος μεταβίβασης που βαρύνει τον αγοραστή, οπότε ένα διαμέρισμα των 90.000 € χρειάζεται περίπου 4.000 έως 6.000 € επιπλέον, πέρα από την επίπλωση. Ο ετήσιος φόρος ακινήτου είναι περίπου 0,05% της αξίας, της τάξης των 50 € τον χρόνο για διαμέρισμα αυτής της ζώνης. Ο οδηγός μας για το κόστος αγοράς ακινήτου στην Αλβανία το αναλύει κονδύλι προς κονδύλι, και ο οδηγός για το πόσο κοστίζουν τα ακίνητα στην Αλβανία δείχνει τι αγοράζουν 50.000, 100.000 και 200.000 € πόλη προς πόλη.